Avskaffande av självcertifieringen av energi i klass G

Ett utkast till dekret av ministerdekretet fastställer förbudet att utfärda självcertifiering av energiklass G vid köp och försäljning av fastigheter.

Avskaffande av självcertifieringen av energi i klass G

Unione Europea

Vi vet att energicertifiering Det är bland de handlingar som ägaren av en egendom måste vara obligatoriskt närvarande på handel: till idag, i fallet med byggnader med dålig energiprestanda, till exempel de historiska, var det möjligt att producera en enkel självcertifiering där ägaren förklarade l"tillhör G-klassen, den lägsta ur energisynpunkten och den höga utgifterna för energihantering av samma.
Tja, det är sannolikt inte längre möjligt att utarbeta denna självcertifiering av energi: det ifrågavarande förbudet finns i en utkast till ministerdekret som kommer att utfärdas under de kommande dagarna. Men hur kom det här plötsliga beslutet? I själva verket var bestämmelsen nödvändig för att avhjälpa överträdelseförfarandet att Europeiska kommissionen har öppnat mot vårt land på grund av det ofullständiga genomförandet av Direktiv 2002/91 / EG om energieffektivitet i byggandet.

Avskaffande av självcertifiering i klass G

Specifikt bestrider Europeiska unionen exakt möjligheten att tillåta ägare av fastigheter med dålig energiprestanda att utarbeta denna deklaration som vi begränsar oss för att ange energiklassen G, den lägsta, för den aktuella byggnaden och det Kostnaderna för energihanteringen av samma är mycket hållbara.

Certificazione Energetica

Denna procedur strider mot artikel 7 punkterna 1 och 2 i direktiv 2002/91 / EG som lyder: Medlemsstaterna ska säkerställa att energiprestandcertifikatet under byggandet, försäljningen eller uthyrningen av en byggnad görs tillgänglig för ägaren eller att han gör det tillgängligt för den potentiella köparen eller leasetagaren, i förekommande fall. Certifikatets giltighetstid är högst tio år (...). Certifikatet för energicertifiering av byggnader innehåller referensdata, såsom lagstadgade värden och referensvärden, vilket gör att konsumenterna kan utvärdera och jämföra byggnadens energiprestanda. Certifikatet åtföljs av rekommendationer för att förbättra energieffektiviteten när det gäller kostnadseffektivitet. Syftet med certifikatcertifikat är begränsat till tillhandahållande av information och eventuella effekter av sådana intyg i form av rättsliga eller andra förfaranden bestäms i enlighet med nationella bestämmelser.
Anledningen till denna tvist beror på det faktum att den enkla självcertifieringen inte skulle tillåta den framtida köparen eller förstå mängden energihanteringskostnad inte heller att få användbar information om förbättring av energieffektivitet av byggnaden: användningen av energicertifieringsförfarandet skulle således falla.

Classi Energetiche

Men hur man löser problemet med certifiering för så kallade energikrävande byggnader? I utkastet föreskrivs att man i detta fall är upprättad förenklad certifiering använder gratis Docet-programvara beställt av CNR och Enea och enligt det förfarande som anges i punkt E punkt 5.2 iBilaga A. Byggnaderna kommer också att anges i utkastet undantagna från skyldigheten att energicertifiering: I princip kommer det att finnas fall där skyldigheten att utfärda certifieringen upphör att gälla tekniska skäl eller för jag service rum - Lager, källare, lådor - där detta dokument för praktiska ändamål är överflödigt. Slutligen bör det inte utarbetas vid strukturella eller historiska skelett.
Faktum är sedan i augusti 29 redan i Valle d'Aosta Förbudet att presentera en har trätt i kraft Självdeklaration för byggnadens dåliga energikvalitet som ersätter det förväntade intyget om Beauclimat energicertifiering: Regional lag 26/2012 Regionala bestämmelser om energiplanering, främjande av energieffektivitet och utveckling av förnybara källor han har i viss mening förutsett statsrådets avsikter, som kompletterar utkastet i dessa dagar.
Slutligen nämns även i det utkastet till dekret som nämns Direktiv 2010/31 / EG som gäller byggnaders energiprestanda: Från och med 2020 måste alla nya byggnader eller omfattande renoveringar ha mycket hög energiprestanda, medan det för offentliga byggnader kommer att börja 2018.

För att fördjupa ämnet hänvisar jag dig till artiklarna om energicertifiering närvarande på webbplatsen.



Video: