Condominium administratör, möte och problem på beslutsquorum

Condominial Administrator mellan bekräftelse, beslutsfattande och eventuella straffrättsliga profiler i samband med det protokoll som det beslutar om

Condominium administratör, möte och problem på beslutsquorum

Amministratore

I denna artikel kommer vi att svara på följande fråga på utnämning av bostadsrättighetsadministratören. den fråga är följande: När vi går till församlingen når vi aldrig 500 tusendedelar, även räknar delegationerna. Då får vår goda chef att ta med andra delegationer nästa dag, att överskrida exakt 500 tusendedelar. Det verkar inte lagligt för mig allt detta, i själva verket skulle jag säga att det är ett bedrägeri. Historien, som beskrivs av vår läsare, är allvarlig eftersom vi inte bara handlar om en misslyckande att nå quorum deliberativ men till en hypotes av nullitet. Låt oss börja från utnämning av bostadsrättighetsadministratören. I enlighet med de kombinerade bestämmelserna i styckena andra och fjärde av facket. 1136 c.c.. För att vara giltigt måste resolutionerna om detta ämne innehålla den gynnsamma rösten för majoriteten av de bostadsrätter som är närvarande vid mötet som utgör minst hälften av byggets millesimalvärde. Om du bestämmer dig quorum lägre bör överläggningen övervägas annullable. Vi använder den villkorliga eftersom det inte finns något argument på ämnet univocity av åsikter . Med bostadsrättsreform, det vill säga från och med den 18 juni bör situationen förändras. Den nya lagen ger i själva verket en automatisk bekräftelse och i slutet av den tvååriga mandatperioden en ny utnämning eller återkallelse. Problemet, om läsaren skickar till oss, går längre än brist på quorum, eftersom, som vi läser i frågan, justeras protokollet följande dag. Det handlar definitivt om ett olagligt som kan åtgärdas på ett mycket enkelt sätt: att införa, eftersom det är lagen som förutsätter det, att stänga rapporten vid mötet avslutas. FaktumI vilket fall som helst skulle det också kunna påverka kriminalitet. Låt oss se vilka villkor.

Amministratore condominiale

Enligt högsta domstolen Protokollet av en bostadsrättsförening har karaktären av privat skrivning. Det följer således att eventuell ideologisk förfalskning (i detta fall: utarbetande efter avslutad arbete, annan uppgift om de ämnen som diskuterats eller diskuterats, hävdad men inte anmäld till alla bostadsrättslägenheter i förvaltningsrapporten) i ovannämnda rapport är inte straffbar (Cass. penna. 20 november 1986 i Cass. penna. 1988, 442). Men enligt Tingsrätten i Milano, konfigurerar förfalskningsbrottet i privat skrivande faktumet av den privata verbaliseringen som vid utarbetandet av protokollet för sammansättning rapporterar osannolika omständigheter (Pret. Milano 25 juli 1983). Administratören, då, om han är den som ska göra bluffet, skulle kunna bli föremål för en rättegång för bedrägeri (artikel 640 i den italienska civillagen), bestående av att använda konstnärer för att få en ny möte och sedan en ny vinst (avgiften för den utövade verksamheten). Detta, naturligtvis, under förutsättning att bedrägeriet kan påvisas: Kort sagt måste bostadsrätter vara villiga att bevittna dessa händelser. I vilket fall som helst bereddes rapporten på detta sätt det skulle anses vara ogiltigt med möjlighet till överklagande bortom överklagandet till rättegången.
adv. Alessandro Gallucci



Video: