Innan du köper ett hus: fyra grundlÀggande tips

De som ska köpa ett hem mÄste först bestÀmma vilken typ av hus de vill bo i. Det Àr lÀttare att söka om du svarar pÄ fyra frÄgor.

Innan du köper ett hus: fyra grundlÀggande tips

4 frÄgor att svara innan du letar efter ett hem

Vad brukar vem bestÀmmer sig för köpa ett nytt hus?
Nio av tio personer börjar tÀnka och formulera tankar pÄ en hel rad idéer baserade pÄ principen om mer eller mindre.
Orsak mer eller mindre det omrÄde dÀr de skulle vilja vara det nya huset, förestÀll mer eller mindre de egenskaper som kommer att ha det nya huset, mer eller mindre storleken, typen, antalet rum, storheten av stanna de bestÀmmer ocksÄ mer eller mindre ett band av pris.

NÀr en familj köper ett hem


Varför hÀnder detta?
Förmodligen för att de tycker att det Àr nÀsta fas som ska vara avgörande.
Faktum Àr att omedelbart efter att helt enkelt pausar för att tÀnka pÄ mer eller mindre, Àr det vanligt att gÄ vidare portaler fastigheter för att fÄ en uppfattning om vad marknaden erbjuder och vad Àr det hem till salu men speciellt eftersom dessa hus pÄ marknaden sÄ mycket som möjligt kan tillgodose de specifika behoven.
De som letar efter ett hem gör det oftast helt enkelt för att alla gör det, det brukar anvÀndas för att se vilka hus som Àr till salu.
Det första att göra, omedelbart efter att ha beslutat att köpa ett nytt hem, Àr att ta lite tid och anvÀnda den för att reagera strikt skriftligen till fyra frÄgorsom jag definierar grundlÀggande.
De kan tyckas inledningsvis triviala eller triviala frÄgor, men svar till dessa frÄgor hjÀlpa att definiera och tydligt stÀlla inslutmÄl.
Att svara pÄ frÄgorna undviker att förlora fokus mot mÄlet men framförallt undviker man vÀrdelösa förluster av tid att vi i de flesta fall kommer att övervÀga lösningar som erbjuds av marknaden, men som inte helt uppfyller kraven personliga behov.

Varför letar jag efter ett hus?

den svar denna frÄga kan vara mÄnga och alla annorlunda för var och en av oss:
- förbindelse i sikte;
- överföring av (arbete, familj etc.)
- förbÀttra livskvaliteten genom att byta stad, omrÄde och typ av hem;
- öka antalet medlemmar i familj och du behöver ett större hus;
- AnvÀnd inköp investering.
Det Àr viktigt att detta, liksom alla frÄgor, svarar pÄ alla som Àr involverade i sökandet efter det nya huset (fru, make, förÀldrar, barn) och alla svarar skriftligt.

Vilken typ av hus behöver jag?

Det Àr viktigt att en gÄng identifierat eftersom, faststÀlla vad du verkligen har behöva.
Förtydliga dina behov ökar chansen att hitta ett hem som kan tillfredsstÀlla dem.
Svaret pÄ denna frÄga visar varför jag söker ett hus och varför jag köper ett hus, sÄ hÀr Àr de potentiella svaren:
- ett hus som har minst ett rum
- ett helt enkelt större hus
- ett hus som har en terrass
- ett hus med parkeringsplats
- ett mindre hus

Vad Àr den tillgÀngliga budgeten?

Det hÀr Àr en mycket viktig frÄga, men framförallt Àr det viktigt att svaret Àr real, baserat pÄ konkretion. Vi mÄste vara objektiva!
Som det Àr kÀnt, leder den tillgÀngliga budgeten till att förstora eller begrÀnsa forskningsfÀlten. Budgeten spelar ofta en grundlÀggande roll för att bestÀmma omrÄdet för att koncentrera sin forskning, sÀrskilt i storstÀderna. Typ och storlek pÄ det nya huset beror pÄ det belopp som vi kan spendera.
För att ge ett exempel, om du faststÀller behovet av att ha ett hus pÄ cirka 100 kvadratmeter, med minst 3 rum, kan vi tÀnka:
- Att köpa en takvÄning pÄ 100 kvadratmeter med terrass i det vackraste omrÄdet av stad;
- Att köpa en lÀgenhet pÄ 100 kvm i ett mindre prestigefyllt omrÄde i staden.

Hur man söker efter bostÀder pÄ ett effektivt sÀtt


BÄda lösningarna uppfyller mina behov i storlek men det Àr nog nödvÀndigt att faststÀlla exakt huruvida de Àr inom sina möjligheter.
Ofta kan det första hÀnda typologi nÀr det verkliga behovet och de verkliga ekonomiska möjligheterna Àr mer benÀgna mot den andra.

SÄ hÀr bestÀmmer du din budget

Ta en titt pÄ egen hand besparingar, för att faststÀlla exakt hur mÄnga av dessa du Àr villiga att införa för köp av det nya huset, Àr en bra start.
Vem vet att han kan rÀkna med ett bidrag av kapital av tredje part, kanske förÀldrar, mÄste veta exakt summa sÀger att de har beslutat att göra tillgÀngliga.
Det Àr bra att gÄ in bank eller av en finansiell konsult som ber om rÄd som översÀtter till en sann information, nÄgot officiellt och skriftlig, sÄsom en predelibera av finansiering, en reell inkomstanalys med ett skriftligt och signerat svar det rÀcker inte att rÀkna en linje eller ett telefonsamtal frÄn bankens direktör som ger sin vilja att bevilja finansiering, men mÄste ha siffror sant och sÀtta svart pÄ vitt.
Bara pÄ detta sÀtt kan vi undvika att slösa tid pÄ att titta pÄ hus som inte passar in i sig sjÀlva möjligheten, men framförallt undviker du obehagliga överraskningar, de som hÀnder nÀr du kÀnner att du har hittat rÀtt hem och samtidigt hörs frÄn bankinstitutet att du inte kan komma till det mÀngd av finansiering.

Vilka hus tÀnker jag köpa?

Det kan tyckas som en vÀrdelös frÄga, men det Àr absolut inte!
Svaret pÄ den hÀr sista frÄgan undviker misstaget att fokusera pÄ hus som inte har de bestÀmda sÀrdrag för oss behövs.
Att svara pÄ denna frÄga bidrar till att hÄlla ditt slutmÄl vÀldefinierat: det hus du vill ha köpa.
En möjlig lista Àr som följer:
- Jag tÀnker inte köpa hus pÄ bottenvÄningen;
- Jag kommer inte att köpa hus i byggnader som ska ÄterstÀllas;
- Jag har inte för avsikt att köpa ett hus i den specifika gatan eller omrÄdet
- Jag tÀnker inte köpa hus för renovering
Om i Sök av det nya huset Àr inblandade fler mÀnniskorsvaret pÄ den hÀr frÄgan, framförallt delningen av svaret med alla berörda personer, betyder att alla vet vilka egenskaper de inte ska tas i undersökning för en möjlig inköp.
Det Àr dÀrför som det Àr nödvÀndigt att dela svaren.
För mÄnga gÄnger hÀnder det att en familjemedlem gör ett möte för att besöka ett hus med olika egenskaper jÀmfört med familjebehoven.
Mitt rÄd Àr att ta lite tid bort tid och svara pÄ dessa grundlÀggande frÄgor och det Àr bra att alla svarar och delar sina idéer.



Video: Köpa bostad - guide för hus