Bygga mark

Alla egenskaper som ska bedömas innan du köper en byggplot.

Bygga mark

Bygga mark

Stora stÀder Àr nu i stor utstrÀckning urbaniserade, men i smÄ stÀder Àr det fortfarande möjligt att hitta utbyggnadsomrÄden dÀr mark finns att bygga.
Innan du fortsÀtter med inköp av mark, Àr det dock nödvÀndigt att göra nÄgra bedömningar som ser ut som en riktig förebyggande undersökning.
Faktum Àr att vi mÄste övervÀga en rad faktorer av social, miljö, byggnad och juridisk natur.
Vanligtvis för att utföra denna typ av utredning vi vÀnder oss till yrkesverksamma inom sektorn som har den kompetens och erfarenhet som krÀvs för att göra lÀmpliga bedömningar. Det Àr emellertid viktigt att köparen ocksÄ Àr medveten om reglerna för byggandet av mark.
De första utvÀrderingar som kommer att slutföras kommer att vara de som syftar till att utvÀrdera naturliga förhÄllanden av landet, som altimetrisk position, denexponering, le klimatförhÄllanden, eventuell nÀrvaro av vatten, var de marken, dvs nÀrvarande i grundvatten, eller yta.
FrÄn denna undersökning kommer du redan ha en uppfattning om de förhÄllanden som kommer att uppstÄ vid byggandetiden och eventuella svÄrigheter.

Mark pÄ kanten av vÀgen

I hÀndelse av negativa förhÄllanden kan det vara nödvÀndigt att utföra interventioner konsolidering eller restaurering av landet.
Konsolidering utförs i nĂ€rvaro av knappt fasta jordar med liten eller ingen mekanisk resistans pĂ„lning eller kvarhĂ„llande vĂ€ggar. Å andra sidan utförs rehabilitering i nĂ€rvaro av trĂ€skig mark genom avloppsoperationer som genom att lĂ€mpligt passa grunden för byggnaden gör det möjligt att transportera vattnet nĂ„gon annanstans.
För att inte pÄverka byggkostnaden för mycket, Àr det att föredra att inte vÀlja mark som, beroende pÄ deras egenskaper, krÀver sÀrskilda stiftelser.
L 'orientering Àr en annan mycket viktig faktor: i mycket heta omrÄden Àr det att föredra att inte vÀlja exponeringar i norr eller söder.
I verkligheten, om du inte har ekonomiska problem, kan nÄgon typ av konstruktion uppnÄs och arkitekturhistoria Àr full av lysande exempel i detta avseende.
Vad som mÄste vara absolut respekteras Àr de lagstadgade villkoren som syftar till skydda av landskapet och naturens skönhet, sÄvÀl som det historiska och arkeologiska arvet. DÄ ska man respektera de normer som planeras av urban instrumentation och kom igen bygg- och hygienregler, liksom nÀrvaron av nÄgon bondage, offentlig eller privat, kopplad till fonden.

Hus pÄ Wright vattenfall - Wikipedia

För att kÀnna till alla dessa begrÀnsningar finns det anledning att kontaktaTeknisk kontor av kommunen dÀr fonden Àr belÀgen, men inte bara. En annan undersökning mÄste utföras pÄLand Agency det, genom institutet av Land Cadastre, har funktionen att inventera dessa egenskaper, vilket indikerar deras inkomstkapacitet och Àgare.
En gÄng faststÀllt juridisk egendom av den person som kvalificerar sig som sÀljare Àr det nödvÀndigt att verifiera förekomsten av negativ service.
Bland de vanligaste, de easement av passage, utmÀrkt i de tre möjliga fallen av fotgÀngare, bilar eller djur och öppning i ett staket vÀgg.
Servitude bestÀms av anvÀndning och nödvÀndighet. Det Àr dÀrför viktigt att visa att vissa behov inte kan tillgodoses pÄ annat sÀtt.
Naturligtvis kommer man att bero pÄ tjÀnarnas fond ersÀttning, inte bara i förhÄllande till skadorna som orsakas av tjÀnstemÀnens nÀrvaro utan ocksÄ till de avskrivningar som fonden lider av.

Bygga mark

PÄ byggnadsmetoderna finns det sÀrskilda grÀnser som ska respekteras att nono endast Àr de som faststÀlls av den lokala urbana instrumentationen, men ocksÄ de som regleras av Civil Code.
Koden faststÀller till exempel sÀrskilda grannskapsförbindelser, sÄ att tvÄ angrÀnsande byggnader som inte överensstÀmmer mÄste ha ett avstÄnd pÄ minst tre meter frÄn varandra och differentiera typen av fönster, vilket skiljer mellan de som tillÄter att se ut och de som tillÄter bara ljusets passage.
En annan aspekt som ska utvÀrderas i konstruktionen Àr typologi konstruktion som ska utföras, vilket mÄste respekteras av lokala byggstandarder, bÄde för att respektera tarkitektonisk pÄverkan av platsen, som av rent ekonomiska skÀl.
Faktum Àr att det mest bekvÀma byggsystemet alltid Àr det som anvÀnder arbete och material pÄ platsen, vilket alltsÄ inte pÄverkar transportkostnaderna.

bostads~~POS=TRUNC utveckling

Naturligtvis ocksÄ sociala och miljömÀssiga förhÄllanden av platsen pÄverkar vÀrdet pÄ ett land.
DÀrför ökar en position pÄ ett trevligt stÀlle vÀrdet av fastigheten, medan det tvÀrtom avskriver sin nÀrhet till trafikplatser eller industriomrÄden.
Undersökningen Àr klar genom att ta en titt pÄ typ och kvalitet pÄ tjÀnster som anslutningar till distributionsnÀtet för vatten, el, gas och telefon.
DÄ mÄste du utvÀrdera kvaliteten pÄ vÀgnÀtet som betjÀnar den aktuella fonden, bÄde för nÀrvarande och för eventuell framtida utveckling.
Det Àr lÀmpligt att undvika köp av mark pÄ grÀnserna för högtrafikvÀgar, motorvÀgar, jÀrnvÀgar och flygplatser för att undvika irriterande ljud och garantera maximal fred.
NÀr valet av mark har gjorts kommer det att vara möjligt att bestÀlla, före inköpet, en professionell, en genomförbarhetsstudie för att fÄ en uppfattning om byggvolymen och andra parametrar som ska respekteras som höjder och avstÄnd.


arch. Carmen Granata



Video: TrÀdÀck pÄ mark