Köp ett hem

För att göra en bra affÀr, följ bara de praktiska rÄd som lÄter dig utvÀrdera det bÀsta erbjudandet pÄ marknaden.

Köp ett hem

Köpa ett hus: byggnad till salu

Köp en hus Det Àr ett komplext val som utöver den ekonomiska faktorn innebÀr en serie av bedömningar av teknisk art.

Det Àr otvivelaktigt att vÀnda sig till en fastighetsbyrÄ eller till rÄd av en professionell, Àr den enda garantin för ett korrekt köp.

Det finns dock vissa termer av generell natur som behöver förtydligande för att fÄ en tydligare och mer detaljerad ram.

Först och frÀmst föreslÄs en byggnad andra tvÄ parametrar: i rum och tillbehör eller pÄ ytan.

till rum betyder i allmÀnhet: sovrum och vardagsrum, medan jag tillbehör Àr: kök, badrum, hall, garderob etc.

i andra fallet, Àr det lÀmpligt att skilja om omrÄdet som erbjuds till försÀljning ocksÄ innefattar en del av trappan, verandorna och de yttre balkongerna.

Det Àr uppenbart vikten av att kÀnna till verklig storlek utöver det totala nettoomrÄdet och varje enskilt rum i utvÀrderingen av lÀgenheten.

administrativa förfaranden för inköp

Även den period av byggandet av byggnaden, i fallet med en begagnad, blir en grundlĂ€ggande komponent i slutvalet.

Detta gör det möjligt för oss att utvÀrdera konsistens av det goda genom undersökningen av byggtekniken, av de material som anvÀnds och följaktligen att kunna sÀrskilja fördelar och fel genom jÀmförelse med liknande byggnader.

Analysen kommer att tillÄta att kunna förutse eventuellt renoveringsarbete som ska jÀmföras med det begÀrda köpeskillingen.

Innan du utför en inspektion av fastigheten Àr det tillrÄdligt rÄdfrÄga en plan för projektet som godkÀnts av kommunen, förutom kadastral dokumentet, för förvissa möjliga olagliga delar.

försÀljningskontrakt

PÄ den platsen Àr det ocksÄ nödvÀndigt att kontrollera konsistens av armaturer, golv, möjlig fuktighet pÄ vÀggar och tak, som vÀxter termiska och elektriska perfekt fungerande och med ett regelbundet intyg om överensstÀmmelse.

Utöver detta mÄste det noteras frÄnvaro av schemalagda extraordinÀra underhÄllsarbeten (till exempel omarbetning av broschyrerna) som senare kommer att omfattas av den nya Àgarens bördor.

Om delen försÀljare Àr ett byggföretag, och affÀren verkar ekonomiskt gynnsam, det Àr bra att kontrollera om företaget inte Àr i ett tillstÄnd av insolvens eller bredvid misslyckande.

I fallen vanlig reglerna för specifikation bortom specifik och fullstÀndigheten av den tekniska informationen om det anvÀnda slutmaterialet och typen av tekniska system.

Utöver det ovanstÄende mÄste andra ocksÄ beaktas faktorer till exempel: möjligheter till parkering, nÀrvaro nÀra byggandet av grönomrÄden och offentliga lokaler, tillgÀnglighet och anslutning till kommunala vÀgar.



Video: Hemgjort smör - sÄ hÀr enkelt Àr det