Ändringen av de kontraktsmässiga millesimala tabellerna

Ändringen av de sammandragna millesimalborden måste ske med samtycke från alla bostadsrätter. Annorlunda är beslutet om ändring ändå null.

Ändringen av de kontraktsmässiga millesimala tabellerna

Tabelle

I tankarna i första stycket ikonst. 1123 c.:
De kostnader som är nödvändiga för bevarande och njutning av de gemensamma delarna av byggnaden, för tillhandahållande av tjänster av gemensamt intresse och för de innovationer som övervägas av majoriteten bärs av bostadsrätterna i proportion till värdet av varje fastighet, om inte annat avtalats.
Detta är den norm som fastställs den obligatoriska karaktären av de millesimala tabellerna i syfte att dela, bland bostadsrätterna, de utgifter som är nödvändiga för förvaltning och bevarande av de gemensamma delarna av en byggnad.
den annan konvention varav artikeln som nämns nämns, andra är det inte ett avtal mellan alla bostadsrätter att avstå från regel som fastställs enligt lag.
Detta avtal representeras ibland av en resolution, undertecknad av alla bostadsrätter, eller, mycket oftare, genom en förordning som utarbetats av den ursprungliga ägaren av byggnaden.
Detta är den så kallade reglering av ursprung och avtalsenlig karaktär.

I dessa fall vad bör det göras om det av någon anledning är nödvändigt eller, i vilket fall som helst, det är önskvärt att ändra det nuvarande kriteriet om fördelning av utgifter?
Om borden på plats De har en natur, utöver deras ursprung, kontraktsmässiga, det vill säga de avviker från civilkodens bestämmelser, för deras ändringar krävs samtycke, uttryckt i skriftlig form (jfr. Cass. SS.UU. n. 943/99), av alla bostadsrätter.
Operera annorlunda, till exempel genom en resolution som omröstas av en majoritet, vill fatta ett beslut som alltid kan ifrågasättas för nullitet.

Tabelle2

I den månen körde juli månad, den Domstolen i Milano, som återvänder om ämnet för modifiering av de millesimala avtalsförteckningarna, specificerade att när beslutet av bolagsstämmans beslut ändrar kriterierna för fördelning av de utgifter som avses i avtalsförordningen i avsaknad av enhällighet av samtycke från alla bostadsrätter sker fridfullt i en hypotes om nollupplösning vars underordnadhet inte är underordnad överensstämmelse med begreppet trettio dagar som föreskrivs i lagen (se i det fall domarna nr 6714 av den 19.03.2010, i vars bemärkelse i fråga om bostadsrätt, påverkas av ogiltighet, vilket också kan hävdas av den bostadsrättsdel som röstade för dem, besluten bostadsrätter därigenom, med majoritet, kriterierna för fördelning av gemensamma kostnader fastställs eller modifieras från bestämmelserna i artikel 1123 i civillagen eller de avtalsvillkoren för bostadsrätter, eftersom de är nödvändiga för samförstånds enhälliga samtycke, medan De är ogiltiga och som sådana de resolutioner som sammansättningen kan ifrågasättas inom den period som avses i artikel 1137 sista stycket i civillagen. och vid utövandet av de uppgifter som anges i art. 1135, n. 2 och n. 3, torsk. civ i praktiken bestämmer fördelningen av samma utgifter i motsats till de kriterier som anges i art. 1123 c.c. (Trib. Milano 17 juli 2012 n. 8701).



Video: