Transportör och fördelning av kostnader

Civilkoden gäller inte att reglera concierge-tjänsten. Den enda regeln som innehåller omnämnande av denna tjänst är konsten. 1117 c.c.

Transportör och fördelning av kostnader

den civilkod handlar inte om att reglera concierge-tjänsten.

Spese portiere

Den enda regeln som innehåller omnämnande av denna tjänst är Artikel. 1117 c.c.. när det anges att de ska betraktas som gemensam egendom rummen för conciergen och de som är avsedda för porterens logiI övrigt har den kodiska lagstiftaren inte tagit upp viktiga frågor som att upprätta och undertrycka arbetsrapport av conciergen och sist men inte minst saken relaterad till fördelning av utgifter. I huvudsak: vem betalar vadFörst och främst är det nödvändigt att hänvisa till kontrakt condominium regulation: Denna rättsakt skulle kunna reglera ämnet för fördelningen av kostnader med effekt för den enskilda strukturen för vilken den drogs. I avsaknad av ett sådant dokument, referensstandarden, åtminstone i allmänhet och med förbehåll för de förtydliganden som kommer att göras härifrån till lite, det är det första stycket. 1123 c.c.. i vars sinne De kostnader som är nödvändiga för bevarande och njutning av de gemensamma delarna av byggnaden, för tillhandahållande av tjänster av gemensamt intresse och för de innovationer som beslutas av majoriteten bärs av bostadsrätterna i proportion till värdet av varje fastighets egendomI praktiken är därför varje bostad måste delta i kostnader relaterade till concierge-tjänsten (tillhandahållandet av tjänster förblir i det gemensamma intresset) i förhållande till sitt fastighetsenhets millesimalvärde, det vill säga baserat på de tusendels ägande. Samma åsikt, om än med vissa skillnader, högsta domstolen.

Spese portiere

Enligt domarna av legitimitet, faktiskt, Kostnaden för bärare i en villa byggnad, som är en tjänst av en natur som skulle säkerställa vårdnaden av hela byggnaden, måste delas mellan bostadsrätterna på grundval av kriteriet dikterat av konst. 1123 första stycket civillagen, vars tillämplighet endast kan avvisas om det leder till en motsatt konvention (som uttryckligen föreskrivs i ovannämnda standard) eller om det är uppenbart att tjänsten inte kan övervägas för särskilda situationer av saker och platser i intresse för alla bostadsrätter. (Cass. 30 oktober 1981 n. 5751, i byggkoder, bostadsrätter, Ipsoa). Placeringarna kan innebära en olika beslut om kriterierna för att fördela kostnaderna.Du kan tänka dig att den anställda målvakten utför övervakning, vårdnad och städning, den sistnämnda begränsas till bostadsstegen för att komma åt de olika våningarna. En villa, Tizio, är endast ägare av en låda som har autonom tillgång till den allmänna gatan och därför brukar det inte heller göra det möjligt för den gemensamma trappan. Under sådana omständigheter är det klart att alla bostadsrätter måste delta i förhållande till tillsyn och förvaringsavgifter enligt art. 1123, första stycket c.Ställdon hälsningar städavgifteri stället måste de delas upp enligt den användning som varje mede ägare kan göra (även potentiellt) av den tjänsten (artikel 1123, andra stycket, c.c.).I vårt fallDärför kommer Tizio säkert att uteslutas från denna kostnad. De övriga intresserade bostadsrätterna kommer att delta i utgifterna i anledning tusendels ägande.



Video: Käk för kris och krig – livsmedelsberedskap för en ny tid