Tydlig villa

ÅtgĂ€rden att Ă„terkrĂ€va krediten för bostadsrĂ€ttsavgifterna kan endast riktas mot Ă€garen och i specifika fall den bruksbeslutande.

Tydlig villa

PÄ det gemensamma sprÄket Uttrycket condomino anvÀnds för att indirekt ange vilka liv en fastighetsenhet belÀgen i en villa byggnad.

Condominio

Oavsett om det Àr Àgaren, den bruksfÀrdiga, hyresgÀsten eller lÄntagaren, Àr det ingen skillnad: den personen heter condomino.
Att uppmÀrksamma den tekniska-juridiska nivÄn, men man mÀrker den skillnad existerar och detsamma Àr inte obetydligt.
För rÀttssystemet Àr egendomen egendomen Àgaren eller högst innehavare av en riktig rÀttighet njutning (lÀs till exempel usufructuary) av ett golv, eller en del dÀrav, belÀgen i byggnaden.

Endast i vÀl identifierade fall (TÀnk pÄ hyresgÀstens rÀtt att delta i den tidigare villaen konst. 10 lag n. 392 av 1978, sÄ kallad lag om rÀttvis avgift) vem upptar en lÀgenhet motsvarar Àgaren till detta.
SÄledes, för att se de omedelbara effekterna, skulle ett beslut av bostadsrÀttsförsamlingen, som Àr inneboende i innovationerna av de gemensamma delarna, som hyresgÀsten deltog anses vara ogiltig.
Om sÄ gÄr fokuset vidare behöver ÄterhÀmta bostadskostnaderna, i samband med bevarande och underhÄll av byggnaden, uppstÄr skillnaden, Ànnu mer, i all dess betydelse.
den fast punkt kan sammanfattas pĂ„ följande sĂ€tt: ÅtgĂ€rden att Ă„terkrĂ€va krediten relaterad till bostadsrĂ€ttsavgifterna kan endast riktas mot Ă€garen (och i specifika fall den vĂ€sentliga verksamheten) av fastighetsenheten.

Condominio

Till ingen nytta, och dÀrför mÄste avvisas, frÄga mot vem, av olika skÀl (deltagande i församlingar, frivillig betalning av bidrag, intresse för bostadsrÀttsliv, etc.) verkar vara bostadsrÀtten och det Àr just det sagt tydlig villa.
I grund och botten, för att uttrycka det kortfattat i bostadsrÀtten i byggnader, Àr det inte tillÀmpligt den principen om utseende som förvÀntas för skyldigheter i allmÀnhet (tÀnk pÄ betalningen till den uppenbara borgenÀren eller i fallet med den uppenbara arvtagaren etc.).
FrÄgan, helt fredlig idag, det var, för nÄgra Är sedan, mycket kontroversiell.
Den vanligaste hypotesen av ÄtgÀrder mot den sÄ kallade tydlig villa, hittades i de fall dÀr följande försÀljning av fastighetsenheten, inte meddelas till administratören, var det faststÀllt en situation med efterskott att det skulle sÀgas med vana, sÄg som ett passivt föremÄl för Äterbetalning av kredit sÀljaren och inte köparen, eller den nuvarande villa.
L 'osÀkerhet, om möjligheten att tillÀmpa principen om utseende till bostadsrÀttsförhÄllanden, har resulterat i en riktig tolkningskonstant, inom rÀttspraxis, vilket gjorde det nödvÀndigt att förtydliga ingripandet av Förenta avdelningarna vid Cassation Court (skickat nr 5035 av 2002).
Domare av legitimitet, vid det tillfÀlle, hade möjlighet att sÀga det i hÀndelse av en rÀttslig ÄtgÀrd av bostadsrÀttsadministratören för Äterkrav av den del av utgifter som avser en exklusiv fastighetsenhet, Àr den Àkta Àgaren av enheten passivt legitimerad och inte ens vem som kan tyckas vara sÄdan (Liksom Cass. SS.UU. n. 5035/02).

Condominio

den Högsta högskolan, det Àr anvÀndbart att understryka det, det har hÄllit mycket bra hypotesen om rÀttslig inkasso frÄn out-of-court.
I grund och botten i dettasista fallet det var sagt, sett kraven pÄ hastighet, praktiska egenskaper och funktionalitet som anvÀnds för att rÀttfÀrdiga institutionens tillÀmpning av rÀttens utseende Àr giltiga för förhÄllandets icke-omtvistade hypotes, dÄ den uppenbara villaen inte medför nÄgon tvist genom att betala villa avgifter (Kassationsdomstol, nr 5035/02).
Det Àr dock helt förstÄeligt att om utomrÀttsligt försök bör inte ha effekt, för att starta rÀttegÄngenadministratör bör dock faststÀlla (genom visura pÄ offentliga fastighetsregister) av det egentliga Àgandet av fastigheten.
I denna mening, dÀrför, det Àr alltid tillrÄdligt att ha detta i Ätanke, frÄn början, vilket Àr den faktiska Àgaren till lÀgenheten ligger i ett bostadsomrÄde.



Video: Köpa villa hetare Àn att köpa lÀgenhet