Fastigheten är ansvarig för de allvarliga bristerna i fastigheten

Den villa som är avsedd som laget består av alla ägare av fastigheter i byggnaden, ansvarar för allvarliga brister i byggnaden.

Fastigheten är ansvarig för de allvarliga bristerna i fastigheten

Andelslägenhet med ansvar för fastighetsbrister

Fastigheten, det vill säga gruppen bestående av alla ägare av fastighetsenheter som finns i byggnaden, ansvarar för allvarliga fel i byggnaden.
Detta även om sådana defekter kan hänföras till dålig utförande av arbetena från tillverkaren.
Nej, det handlar inte om det mycket vanliga fenomenet, mer känt som buck.

Tillverkaren, faktiskt, när bostadsrätten etablerades han kommer inte undan med det; Utbudet av ämnen som är ansvariga för skador som kommer från de gemensamma delarna av byggnaden expanderar helt enkelt.
Anledningen till detta hållning, som kan verka som orättvist, förklarar klart högsta domstolen med en dom av den 10 oktober.
Det läser i Uttalande testé citerade att överklagandenämnden vars beslut fattas det har korrekt följt den konsoliderade principen som den här domstolen har angett att om det skadliga fenomenet som klagomålen av den enskilda villaen på den exklusiva egendomen härrör från en defekt konstruktion av byggnadens gemensamma delar (i den otrygga situationen i omkretsväggen intill villaen och av brunnarna), i förhållande till dessa är ansvariga, på ett autonomt sätt ex art. 2051 i civillagen, Condominiumen, som hålls som förvaring, för att eliminera de skadliga egenskaperna som är inneboende i det korrekta saken (se Kassation 12 juli 2011 nr 15291, Cassation 15 april 1999 nr 3753, Cass. 21 juni 1993 nr 6856, cassation av 25 mars 1991 nr 3209, cassation av maj 9, 1988, nr 3505).
Detta är inte ett derivatansvar (Condominiumen, trots att en särskild efterträdare av säljaren, tar inte sitt personliga ansvar i samband med sin specifika verksamhet och bygger på artikel 1669 i civillagen), utan snarare självständigt Ansvarskälla enligt art. 2051 c.civ. (se cassation 6856/93, cit.)
(Cass. 10 oktober 2012, n. 17268).
kort sagt nyckelelementet Att förstå ansvaret för bostadsrättsläget är den så kallade skadorna från saker i vårdnad.

Andelslägenhet med ansvar för fastighetsbrister

Referensstandarden ärkonst. 2051 c.c.. som lyder:
Var och en ansvarar för den skada som orsakas av de saker han har i förvaring, om inte han bevisar den slumpmässiga händelsen.Juridiken, genom åren, har kommit att bekräfta att enligt artikeln just nämnde, Det är en hypotes om objektiva ansvar.
I huvudsak den väktare av det gods som skadan kommer från Han är alltid ansvarig för skadan, såvida han inte kan visa att detsamma kommer från en olycka som också kan representeras av en tredje part, inklusive skadad part.
I alla fall om villkoren är ansvarig, om villkoren är uppfyllda, kan den fortfarande besluta att agera mot byggaren genom att retasera den.



Video: Någon annan betalar | En film om slöseri med dina skattepengar