Condominial montering och ratificering av administratörens val

FamiljesammansÀttningen Àr centralt för besluten om de gemensamma delarna, Àven nÀr det gÀller att ratificera administratörens val.

Condominial montering och ratificering av administratörens val

Assemblea di condominio

I den bostadsrÀttslÀgenhet dÀr jag bor vid tidpunkten för slutrapportens presentation, undersökte utgifterna, insÄg jag att administratören har bestÀllt arbetet med extraordinÀrt brÄdskande underhÄll som inte hade godkÀnts av församlingen. Eftersom det valet inte var överens, bestÀmde jag mig för att inte godkÀnna denna kostnad:
nu det Àr möjligt att utmana resolutionen för att inte betala min avgift?

Det kommer att ha varit detta, ungefÀr, frÄgan att han har hört en advokat ge till sin klient.
Svaret mÄste ha varit positivt med tanke pÄ och med tanke pÄ att, grovt baserat pÄ dessa övervÀganden, bostadsrÀtten, genom sin advokat utmanade protokollet frÄn en sammansÀttning av en Milanos byggnad.
Milanese domstolen efter ca 3 Är av Àrendet (domslutet Àr daterat maj 2012 och överklagandet gÄr tillbaka till 2009) har han gjort ett fel mot den olikartade villaen och faststÀllt att allt hade hÀnt i yttersta regelbundenhet.
Det lÀser i domi sjÀlva verket det sammansÀttningen av en byggnadens bostadsrÀttslÀgenhet kan vid godkÀnnande av slutbeloppet av arbeten som utförs pÄ gemensamma delar av byggnaden och fördelningen av utgifter erkÀnna ett arbete som fördelaktigt, Àven om det inte tidigare godkÀnts, och godkÀnna den relativa utgift som kvarstÄr formell föregÄende överlÀggning av utförandet av arbetet med fördel ersatt med godkÀnnande av det slutliga av detsamma eller av den dÀrtill hörande fördelningen av det relativa beloppet mellan bostadsrÀtterna (civillagen nr 2133/1995 och nr 3226/1963) (Trib. Milano 14 maj 2012 n. 5518).

Nyckelordet i hela affÀren Àr ratificering.
Kort sagt: sÄvida inte handlingar strider mot lagen, det vill sÀga oremediably noll handlingar, kan villaenheten utvÀrdera efterhand administratörens handlingar som utan föregÄende tillstÄnd har beordrat att utföra arbeten och ingripanden orimliga genom hans tillÀgg.
Det Àr kÀnt att enligtkonst. 1135 andra stycket c., kan administratören inte BestÀll extra underhÄllsarbete, om inte det Àr brÄdskande, men i det hÀr fallet mÄste rapportera i den första enheten.

Assemblea di condominio

kort sagt om det finns risk för kollaps, felfunktion hos en anlÀggning etc. Administratören mÄste ingripa för att förhindra det vÀrsta.
Utan denna nödvÀndighet, Administratören kan inte bestÀmmatill exempel ersÀttning av autoklaven etc. Faktum Àr att dess bestÀmmelse kan ifrÄgasÀttas enligtkonst. 1133 c.c.. (dvs. med överklagande till mötet och / eller rÀttsliga myndigheter). Historien i historienDet Àr dock rÀtt i församlingen
i huvudsak kan de bostadsrÀtter som monteras i församlingen, förutsatt att de gör det med de majoriteter som krÀvs för att bestÀlla denna intervention, ratificera administratörens arbete.
Var snarare Àn ratificering Ett ÄsidosÀttande av bestÀmmelsen gjordes av bostadsrÀtten skulle domstolarnas dörrar inte vara lÄngsamma att öppna.



Video: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States