Icke-kompatibla bostadsrätter och förväntningar på administratören

Bostadsrättsföretagen, som förvaltare som utsetts av församlingen, är skyldiga att förse sina företrädare med de verktyg som behövs för att fullgöra mandatet

Icke-kompatibla bostadsrätter och förväntningar på administratören

Anticipazioni

Bostadsrätterna, som förvaltare som utsetts av församlingen, har skyldigheten att ge sin företrädare de verktyg som är nödvändiga för att mandatet ska kunna fullföljas. Med dessa medel är det förståeligt att en av de viktigaste representeras av med pengarLikviditet i kontanter, du vet, är användbar för tillhandahålla de nödvändiga utgifterna för gemensamma tjänster. Det kan hända att, mot en godkänd kostnadsberäkningdelägare deltar helt och hållet i förvaltningen av bostadsrättsläget: ibland inte bara ett år utan för flera konsekutiva förvaltningar. I dessa fall Regissören är inte skyldig att göra förskott på uppdrag av sina representanter men, med tanke på att det var användbart eller nödvändigt, kunde han fortfarande göra det. Mycket ofta Bristen på intresse sträcker sig också till godkännandet av det slutliga uttalandet ledning och budget för det följande året med eventuell förlamning för administratören att agera för återbetalning av efterskott. Åtminstone vad gäller användbarheten av konsten. 63 tillgängliga att. handelslagen. (och därmed begäran och upptagandet av ett provisoriskt förordningsbeslut) som är underställt godkännandet av en tilldelningsplan. Cassation har angett att om oförmågan att godkänna härrör från likgiltigheten av bostadsrätterna till förvaltningen av vanliga saker kan administratören fortfarande agera för att få förordningsbeslut på grundval av den senast regelbundna godkända fördelningsplanen. Detta är i huvudsak värd tills den är ersatt. Slutligen, därför, Administratören kan agera rättsligt och enligt konst. 63 tillgängliga att. handelslagen. att återkräva de belopp som betalas ut på grundval av den senast godkända uppskattningen om församlingen, ombedd att göra det, inte har godkänt (och inte i motsats till sin egen representant) förvaltningskontona.Vad händerÅ andra sidan, om regissören förutser summan för laget (till exempel för betalning av räkningar) men inte i tid följer kontot för sin ledning? Kort sagt skulle situationen vara följande: agenten har betalat pengar i eget intresse men han gav inte till att presentera rapporten för fördelningen av dessa utgifter för flera på varandra följande ledning. ingen bostadsrätt reagerade begära sammankallande av det ordinarie mötet eller rättsligt för att återkalla ombudet.

Anticipazioni

När de en gång har presenterat backlogkonton, Administratören kan inte få godkännande alltid för delägarnas ointressen. Därför är han vad ska han göra för att erhålla återbetalning av de framskridna summan. Det är i detta avseende bra att ange det det finns inget enda svarAdministratören kan därför: a) försöka ändå att agera för att erhålla en föreläggande enligt art. 63 tillgängliga att. c.c. På så sätt skulle han få summan beräknas för varje enskild villa och inte den som faktiskt betalats ut och därigenom kvarstår risken att de inte kan återhämta hela utlägget, b) fakturor av utgifter i handen, vilket visar hur mycket bostadskostnaden personligen var förväntad av honom, agera med en vanlig handling eller med en förordningsorder klassisk (det vill säga utan den preliminära verkställigheten). I det här fallet om för fakturor för verktyg (t.ex. el, gas, vatten) kan det inte vara någon tvist, om inte med hänsyn till omfattningen av deltagandet, för andra utgifter, de som beställts av administratören inom dess befogenheter kan dess legitimitet utmanas.En situation långt ifrån tydlig, därför.



Video: