Ekonomisk redovisning av byggnadsarbeten

Varje byggnadsintervention mÄste utvÀrderas enligt förfaranden och ekonomiska instrument som bestÀmmer den verkliga konsekvensen av det arbete som ska genomföras.

Ekonomisk redovisning av byggnadsarbeten

element som Àr nödvÀndiga för metrisk berÀkning

Vanligtvis kommer alla som har gjort renoveringen eller byggandet av sitt boende att ha hört talas om Metrisk berÀkning uppskattning av arbetena.
Detta dokument, som bifogas verkstÀllande projektet, Àr grundlÀggande inte bara för en ekonomisk prognos för interventionen, men för utarbetandet av ekonomiska erbjudanden (frÄn företag) och hur kostnadsberÀkning att presenteras i banken för eventuell finansiering.

datorer och IT-verktyg som anvÀnds för metrisk berÀkning

För att förbereda detta dokument, som ett privat arbete, finns det generellt en viss mÀngd diskretion i förfarandet och identifieringen av olika kategorier av arbets- och enhetspriser.
Vissa kreditinstitut eller till och med privata organ, för att uppgifterna ska vara noggrannare och noggrannare, krÀver emellertid att den metriska berÀkningen utarbetas enligt Prislista av offentliga arbeten i kraft efter region.
Regionalprislistan Àr en anvÀndbar verktyg av ekonomisk utvÀrdering skiljer sig Ät i olika kategorier av arbete (byggande, anlÀggning och restaurering) och har en tidsmÀssig natur, vanligtvis ett Är.
det upp av enskilda föremÄl, grupperade efter typ, och var och en kÀnnetecknad av en uttömmande beskrivning av arbetena och den relativa enhetskostnaden (uttryckt i kvadratmeter, kubikmeter eller linjÀra meter).

data som tagits frÄn designritningarna för metrisk berÀkning

De ekonomiska uppskattningarna, som visas i marginalen för varje interventionskategori, tar hÀnsyn tilltrend av byggmarknaden (inom det relevanta territoriella omrÄdet) och av alla externa faktorer som bestÀmmer det slutliga priset pÄ ansökan.
Utöver dessa egenskaper beaktas bedömningen i allmÀnhet webbplatser av medelstorlek och platser i termer normala aktiviteter.
För dessa sista sÀrdrag Àr det uppenbart att det inte gÄr att tillÀmpa för arbeten av blyg storlek och i svÄrtillgÀngliga platser del de enhetspriser som tagits frÄn prislistan.

identifiering av de enskilda elementen i konstruktionen för metrisk berÀkning

Det Àr faktiskt nog att tÀnka pÄ genomsnittspriset för leveransen av fÀrdigblandad betong i en gÄrd belÀgen i förorterna, med hÀnsyn till enhetskostnaden (per kubikmeter material) av en produkt packad med en cementblandare i ett historiskt centrum, otillgÀngligt för stora fordon.
Detta exempel kan ocksÄ utvidgas till andra kategorier av arbeten och involverar bÄde leveranser av byggmaterial och arbetarnas manuella arbete.
Det Àr emellertid sant att byggnadsrenoverings- och restaureringsarbetena inom de enskilda delarna av prislistan ingÄr i sÀrskilda situationer, men som i alla fall inte kommer att kunna klara sig perfekt för varje enskild verklighet.
Det Àr dÀrför upp till den professionella uppgiften att identifiera korrekt de olika omrÄdena, beroende pÄ deras erfarenhet, och utför en analytisk kontroll av tillstÄndet, kostnaderna för att leverera materialet utöver nÀrvaron eller frÄnvaron av varvsförhÄllanden som kan utesluta regelbunden byggverksamhet.
I dessa situationer Àr det uppenbart att det med hjÀlp av prislista kan resultera i en underskattning arbete.

byggnadsarbetare och byggarbetsplats

Ur detta behov uppstÄr behovet att utnyttja andra utvÀrderingselement sÄsomprisanalys, det vill sÀga ett förfarande som redan anvÀnds allmÀnt inom omrÄdet för offentliga arbeten.
Denna utvÀrdering grundar sig pÄ ett mycket enkelt koncept som möjliggör utveckling av det slutliga enhetspriset, frÄn summa av enskilda komponenter som: materialets kostnad för tillgÄngen, transporten, uthyrning av fordon, arbetets inverkan, allmÀnna kostnader och företagsvinster.
den först elementet (materialkostnaden för varorna), lÀtt tillgÀnglig pÄ marknaden, bestÀms efter kundens behov och typ av produkt (keramik, inreddörrar, fönster etc.) och hÀnvisas till en enhetlig ÄtgÀrd (kvadratmeter, linjÀr, etc.)
Till denna kostnad, denbördan av transport pÄ byggarbetsplatsen.
andra faktorer (arbetskraft och uthyrning av fordon och utrustning), ange istÀllet den kostnad som Àr nödvÀndig för korrekt installation av produkten, beroende klart pÄ mÄttenheten.

byggplats

Till summan av dessa belopp Àr ja lÀgga till avgifterna för sÀkerheten och inverkan av: allmÀnna kostnader och företagsvinster, som faktiskt representerar tvÄ parametrar rörande förvaltning av byggverksamhet och vinst av företaget.
Förutom den regionala prislistan finns det ocksÄ listor som upprÀttats av de olika företagen Handelskammare Provinser som i huvudsak inte ska skilja sig frÄn den första dokumentet som en ekonomisk utvÀrdering.
Det kan dock finnas vissa skillnader som delvis beror pÄ de olika lokala realiteterna jÀmfört med de regionala.
I nÄgra stora stÀder utarbetar de kommunala tekniska kontoren sina egna prislista, avsedda för uppdrag av verk till lokala företag, men som ÀndÄ kan ses som en referens för eventuella ekonomiska bedömningar.
Som redan nÀmnts ovan kan för beredningen av en metrisk berÀkning av privata verk anvÀndas det lÀmpligaste förfarandet, förutsatt att den slutliga utvÀrderingen Àr vidhÀftande till den ekonomiska verkligheten pÄ platsen och som fullt ut Äterspeglar byggnadsinterventionens dynamik.



Video: