Administratörens bestämmelser

Administratören är företrädare för bostadsrätterna. Han agerar på deras vägnar och i syfte att hantera de gemensamma delarna av byggnaden.

Administratörens bestämmelser

Provvedimenti

L 'administratör är företrädare för bostadsrätterna.
Han agerar på deras vägnar och för syftet med förvaltning av de gemensamma delarna av byggnaden.
I huvudsak ger betalningar för verktyg och tjänster, representerar bostadsrätten i rättsliga förfaranden tillhandahåller, även via juridiska kanaler, till insamling av bostadsrättsbidrag, etc.
hans krafter motverkas från församlingens befogenheter som styr och kontrollerar arbetet.
L 'utövande av befogenheterna av villaägaren, uttrycks genom c.d. administratörens åtgärder.

Reciterakonst. 1133 c.c..:De åtgärder som vidtas av administratören inom ramen för sina befogenheter är obligatoriska för bostadsrätter.
Mot bestämmelserna i regissören och rätten att överklaga till mötet, utan att det påverkar överklagandet till de rättsliga myndigheterna i fallen och inom den tid som föreskrivs i art. 1137
.
Låt oss börja med en exempel.
L 'aggregatet har löst det periodisk städning av villaen men har inte bestämt vilket företag som ska överlåta uppgiften och till vilket pris, delegera allt till administratören.
Den senare väljer företaget och vid den första faktura presentation, eftersom denna kostnadspost inte ingår i förvaltningsbudgeten frågar bostadsrätterna respektive deltagaravgift.
En liknande bestämmelsen måste betraktas som obligatorisk för alla medeägare och kan leda till arättsliga åtgärder för kreditåtervinning.Vad gör du om du inte håller med?

Provvedimenti

Först och främst dissenters kan göra överklaga till församlingen, till exempel, en samtal ad hoc på det sätt som anges i första stycket ikonst. 66 tillgängliga att. ccden möte med bostadsrätter det kommer att tjäna till ratificera eller ogiltiga bestämmelsen dell'amministratore.In alternativ kan upplevt överklaga till rättsväsendet att begära ogiltigförklaring av denna bestämmelse.
Man tänker på fallet med den administratör som på eget initiativ måste beställa, på bekostnad av bostadsrätterna landskapsplanering av villaens atrium.
Under dessa omständigheter, varje villa som anser den olagliga bestämmelsen kan använda de metoder som anges avkonst. 1137 c.c.. (30 dagar från dess antagande och / eller kommunikation) för att höra avskrivningen deklarerat.
i allvarligare fall, tänk på handlingar som hyra eller försäljning av gemensamma delar (t.ex. porterens boende) bestämt utan övergång från församlingen, Administratörens bestämmelse måste anses vara ogiltig och som sådan kan utmanas när som helst.slutlig anteckning: någon bestämmelse från administratören relaterade till förvaltningen av bostadsrätten (med undantag av fall av tydligt överflöd av makt eller olaglighet från brottsligt synvinkel) kan läkt av församlingen vid ett senare tillfälle. I så fall är den som vill utmana det beslutet skyldigt att utmana upplösningen och inte administratörens tillhandahållande.
Exakt av denna anledning det är alltid lämpligt att försöka lösa problemet inom bostadsrätten, innan du går till domstol.



Video: Sebastian Walldén: Everything - finallåt i Idol 2018 - Idol Sverige (TV4)