Avviker minsta avstånd och arkitektoniska hinder

En dom av Cassation-domstolen upprepar att de system som är nödvändiga för att övervinna arkitektoniska hinder kan avvika från minsta avstånd.

Avviker minsta avstånd och arkitektoniska hinder

Undantag från minsta avstånd mellan byggnader

De minsta avstånd som ska respekteras mellan byggnaderna dikteras av kommunernas stadsplaner och, om dessa saknas, av Civil Code.

distanze tra edifici

När det gäller alla andra regler är det i det här fallet möjligt för vissa undantag. Observera, till exempel, är det som härrör från insatser på att bygga kuvert för att förbättra byggnadens energieffektivitet.
Om du faktiskt kan förbättra energiprestanda hos en byggnad genom att tillämpa en yttre isoleringslack, är det möjligt att avvika från de minsta avstånd som ska respekteras inom vissa gränser som fastställs av kommuner och regioner. Men det här är undantag från några centimeter.
Ett annat känt fall där det är möjligt att avvika från de avstånd som ska respekteras är det för installationen av anordningar som bidrar till avlägsnande av arkitektoniska hinder i överensstämmelse med lag nr. 13 av 1989, som ramper och hissar, för vilka överensstämmelsen av minimiavstånden kan brytas.
Men en nyligen avgörande av Cassation har fastställt att detta är sant, för rivning av arkitektoniska hinder, men att de gemensamma delarna av byggnaden inte görs värdelösa.
Men låt oss ta ett steg tillbaka och undersöka historien tack vare vilken vi har nått denna slutsats.

Minsta avstånd och rättsliga händelser

ascensore esterno

Historien börjar med installationen av a hiss inne i en bondgård innergård, godkänd av bostadsrättsföreningen.
Tre av bostadsrätterna hade ifrågasatte resolutionen överklagar den bostadsrättslägenhet som begärt installationen av hissen och bestrider överträdelsen av de minsta avstånden på tre meter som bibehålls av de andra ägarens synpunkter (artikel 907 i civillagen) och begär därför att de rättsliga avstånden följs också i bostadsområde, som liknar vad som händer mellan angränsande byggnader. De klagade också över skada på arkitektonisk inredning av byggnaden orsakad av byggnaden.
I första hand domstol han hade gett anledning till bostadsrätten som hade installerat den externa hissen och trodde att den inte skadade byggnadens utsmyckning, hindrade inte användningen av bostadsrättsgården och bidrog i alla händelser till att förbättra byggnaden.
Efter denna mening presenterades en överklagande av de avvikande bostadsrätterna och godkändes sedan av Court of Appeals av Catania, som bad om att arbetet skulle avlägsnas och restaureringen av status quo ante.
√Ėverklaganden√§mnden var i motsatt √•sikt och kom till en helt annan slutsats √§n den som erh√•llits i f√∂rsta instans. Faktum √§r att det h√§vdade att hissen inte kunde avvika fr√•n de minsta avst√•nd som ska respekteras eftersom den inte kan betraktas som en enda oumb√§rlig v√§xt i en byggnad, och trodde att endast el, VVS och uppv√§rmning var inkluderade i detta koncept. F√∂r anl√§ggningar som endast betj√§nar ett enda bostadsomr√•de, enligt domstolen, var obest√§mbarheten av minimiavst√•nden till√§mplig.

cortile condominiale

Domstolens överklagandes beslut togs dock till prövning av domstolen av cassation av bostadsrätten, som hävdade församlingens fullständiga legitimitet.
Med den tredje graden av dom dömdes dom igen av den andra civila sektionen av Cassation, med mening n. 14096 av 3 augusti 2012.
Domstolarnas domare har faktiskt erinrat om att undantag från minsta avstånd är möjliga vid behov av att övervinna arkitektoniska hinder och även hävda att Hissens existens kan utan tvekan definieras som funktionell för att säkerställa att lägenheten är livlig, det vill säga assimilerbar, med avseende på de principer som syftar till att garantera dess installation, till system av ljus, vatten, uppvärmning och liknande.
För att säkerställa tillgänglighet, anpassningsbarhet och besökbarhet av en byggnad, enligt lag, även för funktionshindrade, är hissen ett oumbärligt stöd.
Högsta domstolen upprepade emellertid också ett annat viktigt begrepp, och det vill säga undantaget är tillåtet under förutsättning att hindra inte till alla som har rätt att njuta av vanliga saker och därför gör den nya installationen inte kollektiva utrymmen värdelösa.



Video: ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011