Diskussioner mellan grannar och administratörens roll

De vanligaste tvisterna Àr de mellan grannar, sÀrskilt i bostadsrÀtter. Vilken Àr egendomsadministratörens roll i hÀndelse av tvister vid landningen.

Diskussioner mellan grannar och administratörens roll

Skvaller mellan bostadsrÀtter

Liti tra condomini

Det Àr vanligt, de sÀger statistiken och det dagliga livet, det de vanligaste tvisterna (inte bara de som fyller rÀttvisa rÀttvisa) Àr de mellan grannar.
Det finns de som klagar över anvÀndningen av högvolymradio nÀr som helst pÄ dagen eller natten.
Det finns de som tror oacceptabelt dofter av grillen att din granne har installerat pÄ balkongen.

Det finns mÄnga anledningar till oenighet och listan kan gÄ pÄ lÀnge: stolar krypa pÄ marken, ovÀsen orsakad av klackar, droppande klÀder, konstant fall av föremÄl pÄ marken, skrik, etc.
I detta sammanhang Àr det inte ovanligt för bostadsrÀtter, exasperated av deras granners intemperance, frÄga administratören av bostadsrÀtten begÀr hjÀlp för att lösa problemet.

Vad kan den gemensamma Àgarens representant göra?
Vilka Àr dess befogenheter?

Vid nÀrmare kontroll, under dessa omstÀndigheter administratörens befogenheter de Àr mycket begrÀnsade.
FöretrÀdare för bostadsrÀtter, som tydligt sÀgerkonst. 1130 CC, har nÄgra interventionsförpliktelser endast med hÀnvisning till gemensamma delar byggnad.
Han, i sjÀlva verket i Ätanke av första stycket i den artikelnmÄste

Liti tra condomini

1) genomföra överlÀggningarna i sammansÀttningen av bostadsrÀtter och ta hand om överensstÀmmelse med villkoren
2) reglera anvÀndningen av gemensamma saker och tillhandahÄllande av tjÀnster av gemensamt intresse, sÄ att alla bostadsrÀtter Àr bÀsta möjliga,
3) samla in avgifterna och betala de utgifter som Àr nödvÀndiga för det vanliga underhÄllet av de gemensamma delarna av byggnaden och för driften av de gemensamma tjÀnsterna,
4) utföra de konservativa handlingarna av de rÀttigheter som Àr förknippade med de gemensamma delarna av byggnaden.

Ingen referens till interventionsförpliktelser för att lösa konflikterna mellan grannarna.
I detta sammanhang Àr de dock tvÄ undantag:
a) ÖvervĂ€rdena hos en av medeĂ€garna skapar skada eller fara för skador pĂ„ vanliga saker. I det hĂ€r fallet borde de juridiska företrĂ€darna för bostadsrĂ€tterna ha rĂ€tt att ingripa för att skydda dem.
b) reglering av avtalsenligt ursprung uttryckligen förbjuda vissa beteenden.
Under dessa omstÀndigheter, bara enligt art. 1130, första stycket nr. 2, CC, skulle regissören vara skyldig att ingripa, agerar ocksÄ för de juridiska vÀgarna för att uppnÄ överensstÀmmelse.
I slutÀndan Àr det möjligt att ange det i avsaknad av de tvÄ förutsÀttningarna som just nÀmnts Inte undra pÄ om begÀran om intervention som formulerats till förvaltaren sÀger att det inte finns nÄgon möjlighet att ingripa.



Video: In Transition 2.0: a story of resilience and hope in extraordinary times