Tidig återbetalning av lånet

Den tidiga återbetalningen av lånet är möjligheten för försäkringsgivaren av ett kontrakt att betala banken resterande belopp för att lösa skulden.

Tidig återbetalning av lånet

Vad är den tidiga återbetalningen av lånet?

Gäldenären som tecknar ett låneavtal för inköp eller renovering av ett hus har möjlighet att dra tillbaka från detta kontrakt före den fastställda tidsfristen.
Detta är den så kallade tidiga återbetalningen av lånet, det vill säga möjligheten för försäkringsgivaren att betala bankenåterstående belopp för att lösa skulden, för att rädda ränta på avbetalningarna som ska betalas igen.

tidig återbetalning av lånet

Denna fakultet tillhandahålls avArtikel 40, punkt 1, av Enkelbanks text och därför måste övervägas i alla hypotekslån.
Vissa banker fastställer en tidsgräns på 18 månader, för vilka de inte accepterar lånets utrotning, men det här är en ogiltig klausul, eftersom den stämmer i motsats till den ovannämnda artikeln.
Skulden kan släckas helt eller delvis, så återbetalningen av lånet kan vara helt eller delvis. I det första fallet kommer gäldenären att återbetala lånet definitivt. I det andra fallet kan det dock, om man inte har all nödvändig summa för att täcka restkapitalet, göra skuldens vikt mindre belastande, eftersom det genom att betala ett visst belopp kan minska antalet avdrag som fortfarande ska betalas eller, Beroende på avtalet, förkorta betalningsperioden.
Därför är det viktigt att du vet vad ditt kontrakt ger om du tänker begära delvis utrotning. Om till exempel målet är att betala en lägre delbetalning, men ditt kontrakt endast ger förkortning av avskrivningsperioden, lämnar det oförändrat, blir det värdelöst att fortsätta.

Straff för tidig återbetalning av lånet

Tidigare planerade bankerna att kunden betalade en kriminell, dvs en utgiftskommission, för att försvara sig mot denna händelse.
Faktum är att kreditinstitutet inte har något intresse av att hypotekslånet släcktes förut eftersom det skulle förlora det förväntade intresset.
Förväntan att betala avgiften till banken hindrade kunderna från att utnyttja denna möjlighet, vilket inte var särskilt fördelaktigt.
Från och med 2007, ikraftträdandet av lag nr. 40, känd som Bersani lag, lagstiftningen har ändrats och det är inte längre möjligt för bankerna att ansöka om detta straff.

tidig återbetalning av lånet

Därför, vem som helst som vill släcka en lån fastställt efter 2 februari 2007, får bara göra en ansökan till banken, lämna in en substitutiv deklaration av notarialakt och betala resterande belopp.
Även om det föreskrivna avtalet föreskriver betalning av böter till banken i händelse av förskott, måste dessa klausuler anses vara ogiltiga, med stöd av Bersanidekretets giltighet.
För kontrakt som ingåtts före den 2 februari 2007 kvarstår sanktionerna, men enligt samma Bersani-dekret och avtalet mellan ABI (Italian Banking Association) och konsumentföreningarna har de minskat kraftigt. Deras belopp, beräknat på restvärdet som ska returneras, beror på följande faktorer:
- typ av inteckning fastställd (fast ränta, rörlig ränta eller blandad ränta);
- datum för fastställande av kontraktet
- utgångsdatum av kontraktet.
I själva verket i fallet med lån med rörlig ränta, om det är mindre än två år att löpa ut, straffas straffet. Om tre år är kvar blir det 0,2% av det återstående beloppet. I övriga fall blir det 0,5% på detta belopp.
Samma tal för jag fast räntelån föreskrivna före 2001. För de som ställts in från och med 2001, är det maximala bötesbeloppet 1,9% om du är i första halvåret av avskrivningsperioden, 1,5% om du är i andra halvåret, 0, 2% om det är under de senaste tre åren, medan det i andra fall är null.
För jag blandade räntorSlutligen gäller samma påföljder som för fastränteslån, om vid utdömningen för de belopp som fastställts sedan 2001 är den nuvarande räntan den fasta räntan.
För alla andra tillämpas påföljder för rörliga räntor.

Tidig återbetalning av inteckning och annullering av inteckning

Bersanidekretet rationaliserade också förfarandet annullering av inteckning för inteckningar. I själva verket sker annullering automatiskt, samtidigt med den slutliga avräkningen av skulden.
För detta ändamål måste borgenären släppa en till gäldenären kvitto intyga datumet för utrotning av lånet och överföra relaterad kommunikation till konservatoriet inom 30 dagar från samma datum, utan ytterligare avgifter för gäldenären.



Video: Oväntat många i kö till nya körkortslånet hos CSN - Nyhetsmorgon (TV4)