Kostnadshiss i villa: de beror också på de som bor på bottenvåningen

Fördelning av kostnader för underhåll och lyftbyte. De beror också på dem som har en lokal eller butik med direkt tillgång till bottenvåningen.

Kostnadshiss i villa: de beror också på de som bor på bottenvåningen

Vem betalar stugavgifterna för hissen?

Även ägarna till lokal belägen på bottenvåning av en villa byggnad som har direkt tillgång från vägen kommer att behöva delta i division utgifter relaterade till extra underhåll och ersättning dell 'hiss.
Domstolen av högsta domstolen med den senaste meningen n. 22157 av den 12 september 2018. Den högsta domstolens uppgift var en ägare av vissa lokaler på bottenvåningen, som hade blivit ombedd att bidra till bostadskostnaderna i samband med renoveringen av hissen. Administratören vidarebefordrade dem föreläggande till vem hon gjorde opposition återkallar innehållet i condominium regulation. Efter segern i bostadsrätten i andra instans kom berättelsen inför domstolen.

Kostnad för hiss i bostadsrätt


Domarnas legitimitet, som ger anledning till bostadsrätten, har förtydligat vad som är kriterier av division utgifter relaterade till arbeten på liftinstallationer. Högsta domstolen hänvisar till artikel 1124 i civillagen, vars bestämmelser särskilt gäller trappor och hissar.
Enligt ovannämnda standard är trappan och hissarna underhålls och ersättas från ägare någon fastighetsenheter de behöver.
Enligt domarnas tolkning tjänar villaen också de på bottenvåningen om de vill gå till taket eller terrassen. L 'hiss det är gemensam del av byggnaden så att konsten. 1117 i civillagen. avser uttryckligen detta system som de varor och tjänster som antas vara gemensamma för alla bostadsrätter, om inte annat anges av titeln.
Till följd härav hör hissen till medeägare också till ägarna av affärer eller lokaler på bottenvåningen och med tillgång från den allmänna gatan, eftersom de också trivs, även om det bara är möjligt.
Det är helt irrelevant att vissa bostadsrätter gör en mindre användning eller helt obefintlig med hänsyn till andra ägare.
Kostnaden är uppdelad bland alla bostadsrätter, hälften på grund av värde av de enskilda fastighetsenheterna och för den andra hälften uteslutande i förhållande tillhöjd av varje våning från marken. Det enda undantaget från det kriterium som framhävs är att det finns en titel (som egendomsförordningen eller aktieägaruppsättningen) som har motsatt mening. Eftersom det i det aktuella fallet inte fanns någon överenskommelse i undantagsfall och bostadsrättsförordningen endast hänvisade till de principer som fastställdes genom lag har högsta domstolen fattat bostadsrätten.



Video: