Varje villa, för det enda faktumet kan definieras som sÄdan (dvs Àgare
Varje villa, för det enda att kunna definieras som sĂ„dan (dvs. Ă€gare eller brukare, av en fastighetsenhet belĂ€gen i ett bostadsomrĂ„de) Ă€r skyldig att delta i kostnader för bevarande och anvĂ€ndning av vanliga sakerAndelen utgifter visas otvivelaktigtkonst. 1123, första stycket c. För en rad interventioner kvantifieras enligt tusendels Ă€gande. För vissa typer av kostnader samma civila kod Det förutsĂ€tter olika kriterier jĂ€mfört med den testade. Du borde tĂ€nka, för att ta med de mest kĂ€nda exemplen, kostnaderna för underhĂ„ll och Ă„teruppbyggnad av trappan (konst. 1124 c.c..) eller de sĂ„ kallade anvĂ€ndningskostnaderna (t.ex. vĂ€rmesystem) som ska delas enligt andra stycket. 1123 c.c.I detta sammanhang, administratören av bostadsrĂ€tten kan begĂ€ra summor pengar pĂ„ tvĂ„ sĂ€tt: a) pĂ„ grundval av budgetutlĂ„tande eller slutrapport godkĂ€nd regelbundet av församlingen, b) pĂ„ grundval av a egen bestĂ€mmelse pĂ„ grund av en allmĂ€n utgiftskostnad som kan hĂ€rledas frĂ„n hela dess befogenheter (se sista meningen den 3 december 2010 nr 24654). Det kan hĂ€nda att ett bostadsrĂ€tt ligger i inte hĂ„ller med vad du begĂ€r administratör.SkĂ€len de kan i princip vara tre: a) per fel i fördelningen av kostnader, b) för inkompetens att bestĂ€lla denna kostnad, c) för inte behöva delta pĂ„ den bekostnaden (tĂ€nk pĂ„ fallet med partiell villa).Vad ska man göra i dessa fall?Det finns tvĂ„ lösningar och varierar beroende pĂ„ den rĂ€ttsakt som ligger till grund för vilken bostadsrĂ€ttsmĂ€klaren frĂ„gar sina representanter för kvoter FörfrĂ„gan baseras pĂ„ ledningsberĂ€ttelsen Det Ă€r uppenbart att bostadsrĂ€tten mĂ„ste bestrida, eventuellt bestrida den, denna bestĂ€mmelse. I det hĂ€r fallet, om inte förvaltaren tillĂ€mpar felaktigt vad som har beslutats av församlingen Det Ă€r ett sĂ„dant beslut att innehĂ„lla utmaningenDu tror, ââatt ge ett exempel till fördelning av kostnader för underhĂ„llsarbete kostnaden av vilken, genom beslut som fattas av en majoritetsval av församlingen, Ă€r uppdelad i lika delar och inte pĂ„ grundval av tusendels Ă€gande. Fastigheten, som med rĂ€tta missnöjes genom detta beslut, mĂ„ste motsĂ€tta sig det genom att utmana resolutionen inte tillrĂ€ckligt för att misstro administratören att tillĂ€mpa ett annat kriterium.Till skillnad frĂ„n fallet med oenighet pĂ„ en bekostnad som begĂ€rs av administratören pĂ„ grundval av en egen bestĂ€mmelse. Under sĂ„dana omstĂ€ndigheter mĂ„ste mede Ă€garen tĂ€vla direkt Handlingen av hans auktoriserade representant pĂ„ de sĂ€tt som avseskonst. 1133 c.c.