Casa Campania-planen har förlängts till 2019

Campania Region House Plan har också förlängts, denna gång till den 31 december 2019. Regional lag nr. 1 av den 18 januari 2019

Casa Campania-planen har förlängts till 2019

Campania House Plan, de viktigaste lagstiftningstexterna

Neapel, Kampanien

den Campania House Plan introducerades med Regional lag n. 19 av 2009, berättigad Brådskande åtgärder för ekonomisk återhämtning, för ombyggnad av befintliga tillgångar, för att förebygga seismisk risk och för administrativ förenkling; denna normativa texten modifierades sedan med LR n. 1 av 2011, den L. R. n. 4 av 2011, den LR n. 1 av 2012, den LR n. 5 av 2013 och LR n. 16 av 2014.
Efter LR n. 1 av 2011 Riktlinjerna för bedömning av byggnadernas energi- och miljöhållbarhet utfärdades också (Delib. Giunta Reg. N. 145 av 2011).
Andra regler ändrade sedan lagens tidsmässiga täckning.

Planera Campania House, de nya villkoren

den Husplan I Kampanien har det, liksom många andra regioner, varit flera gånger förlängas.
Specifikt har tidsfristerna för att föreslå ansökan om erhållande av kvalifikationsbeviset förlängts vid flera tillfällen.konst. 12, co.1, av LR n. 19 och om de angivna ingripandena Artiklar. 4, 5, 6-bis, 7 och 8 av samma lag.
Ursprungligen löpte deadlinesna i juni 2011: så han hade Lag nr 19 av 2009; Dessa villkor förlängdes sedan till 11 juli 2012 med LR n. 1 av 2011; den LR n. 17 av 2012 han beställde därefter en ytterligare förlängning av sex månader och LR n. 40 av 2012 fortfarande ett år då, igen, med LR n. 2/2014, en ny tidsfrist i januari 2016, för att äntligen komma fram till den nuvarande förlängningen.
I 2016, exakt med Regional lag n. 1 den 18 januari utfärdades den nya förlängningen till och med den 31 december 2017.
Utvidgningen verkar vara den enda nyheten i frågan som väckts av LR n. 1 av 2016: Regleringsramen verkar ha varit den som redan är i kraft.

Campania House Plan

Projekt för byggande intervention

Med tanke på den normativa textens komplexitet, låt oss kortfattat beskriva de viktigaste funktionerna angående de insatser som avses i Artiklar. Artiklar. 4, 5, 6-bis, 7 och 8, som utvidgningen avser, hänvisar till den fullständiga läsningen av de normativa texterna (reglerna om husplanen bör läsas tillsammans med de andra som reglerar ämnet stadsplanering och territoriet) samt råd från en expert för svar på specifika frågor.
Med tanke på de problem som EmTudoDesign.com behandlar tar vi naturligtvis hänsyn till aspekterna i samband med bostadshus.
Först och främst anger de aktuella reglerna vilka mål de syftar till, nämligen a) kontrasterar den ekonomiska krisen och skyddar yrkesnivåer... och förbättrar stads- och byggkvalitet med hjälp av hållbarhetskriterier...
b) Att gynna användningen av energi från förnybara källor till den strukturella förbättringen av det befintliga byggnadsarvet och dess funktionella utveckling samt förebyggande av seismisk och hydrogeologisk risk.
c) Att, som svar på familjernas bostadsbehov under särskilda ekonomiska och sociala svårigheter, också öka den privata och offentliga bostadsområdet genom att återuppbygga nedbrutna stadsområden eller utsättas för särskilda miljömässiga och sociala risker som säkerställer villkoren för bevarande av det historiska, konstnärliga, landskaps- och kulturarvet... (V. art.1).
Därefter vidkonst. 2 tillhandahålls definitioner av väsentliga begrepp vid läsning av texten: vi har definitionerna av nedbrutna stadsområden (lett.a); av bostadshus (lett.b); av förekomsten av bostadsbruk (lett. c); av brutto yta (lett. d); av befintlig volym (lett. och); av bruttovolym som ska godkännas (lett. f); av urbaniserade områden (lett. g), av minsta avstånd och maximala höjder (lett. h).

Fallet med uteslutning

L 'konst. 3 Indikerar istället fallen av utslagning och det är, där interventioner berörs (som avses i art Artiklar. 4, 5, 6-bis och 7 av lagen) på byggnader som vid tidpunkten för ansökan är: gjord i avsaknad eller bristande överensstämmelse och utan amnesti platser inne i den så kallade homogena territoriella områden som avses i bokstav A) i artikel 2 den ministerdekret nr 1444/1968 eller assimilerbara till dem enligt kommunerna med kommunala planeringsverktyg med undantag för byggnader som byggts eller renoverats under de senaste femtio åren om de inte omfattas av andra undantag enligt denna artikel.
De områden som avses i lett. till, dell 'konst. 2 den ministerdekret nr 1444/1968 de definieras som A) de delar av territoriet som berörs av stadsområden som är historiska, konstnärliga eller av särskilt miljövärde eller av delar av dem, inklusive de omgivande områdena, som kan betraktas som en integrerad del för dessa egenskaper, själva tätorterna.
Byggnader är uteslutna definieras som historiskt, kulturellt och arkitektoniskt värde enligt gällande lagstiftning, enligt vad som föreskrivs av D.Lgs 22 januari 2004, 42 (Kod för kulturarv och landskap), från territoriella handlingar eller kommunala planeringsinstrument och för vilka det finns ett bindning av absolut oändlighet.
Byggnaderna som ligger i områden med absolut oåtkomlighet i enlighet med koden för kulturarv och landskap är också uteslutna. och i områden med begränsningar för försvaret av marina, sjö- och flodkustar enligt reglerna ikonst. 142 av koden för kulturarv och landskap) för skydd och intresse för militärt försvar och inre säkerhetDessutom är de placerade byggnaderna uteslutna i områden av naturreservat eller nationella eller regionala parker...Byggnaderna i. Är också uteslutna områden som förklaras vara farliga eller höga eller mycket höga eller mycket höga hydrauliska risker, eller hög eller mycket hög geomorfologisk fara.
Slutligen placeras inuti den röda zonen med hög vulkanisk risk för Vesuviusområdet enligt LR 10 december 2003, 21 (Stadsplaneringsbestämmelser för kommunerna ingår i vulkanområdena i Vesuviusområdet).
För det enda fallet med byggsubstitution och förändring av avsedda användningsinterventioner enligt punkterna 5 och 6. 7Ansökan i industriella utvecklingsområdena (ASI), i produktionsplaner (PIP) i icke-urbaniserade jordbruksområden är utesluten.
Undantag från vad?
Från möjligheten att utföra på byggnaderna en rad ingripanden, vilka är de som huvudsakligen indikeras av följande Artiklar. 4, 5, 6-bis och 7 av lagen.
Det vill säga extraordinära utvidgningsåtgärder (4 §), extraordinära rivnings- och byggnadsarbeten (konst. 5), byggnadsåtgärder inom jordbruksområdet (konst. 6-bis) och ombyggnad av nedbrytna stadsområden (konst. 7).
Låt oss ta en närmare titt på dem.

Extraordinära utvidgningsinterventioner

Casa Campania-planen har förlängts till 2017: Casa

L 'konst. 4 Det gör honom Extraordinära utvidgningsinterventioner, med andra ord, ger möjlighet att expandera, för bostadsbruk, som ett undantag till gällande planeringsinstrument upp till tjugo procent av befintlig volym följande byggnader: a) Enfamiljshus b) Byggnader med en volym av högst en tusen femhundra kubikmeter c) Bostadshus bestående av högst tre våningar ovanför marken, utöver det möjliga vindsvåningen.
Denna expansion tillåts enligt följande specifikationer (co.2):
a) på bostadshus som definieras avkonst. 2, co.1 Den resterande delen är förenlig med bostaden.
b) För interventioner som inte ändrar den avsedda användningen av de berörda byggnaderna, med undantag för de som avses iArtikel 2, punkt 1, bokstav b) som avses i ministerdekret n. 1444/1968: Det här är helt eller delvis uppbyggda områden som skiljer sig från de som ingår i lett. a) (den senare är: delar av territoriet som påverkas av stadsområden som är historiska, konstnärliga eller av särskilt miljövärde... ).
Utvidgningsinterventionerna tillåts då:
c) På bostadshus belägna i urbaniserade områden, med hänsyn till minsta avstånd och högsta höjder av byggnader.
d) På bostadshus i områden utanför de områden som deklarerats i formella handlingar med hydraulisk fara och hög eller mycket hög jordskred.
e) på byggnader i områden utanför de som definieras vid hög vulkanisk risk
f) På befintliga byggnader, inom områden av respekt nära de kyrkogårdar som avses i konst. 338, co. 7, R.D. n. 1265 av 1934 (Godkännande av den gemensamma texten i hälsolagen), enligt gränserna för denna disciplin;
g) på byggnader som är behöriga men inte färdiga vid lagens ikraftträdande.
I byggnader med vanlig bostadsort, i enlighet med de obligatoriska bestämmelser som avses i co. 4 inom tekniken. 4, nedan, är tillåten, i stället för utvidgningen av volymen, den byta av avsedd användning från befintlig bostadsvolym till bostadsvolym för en maximal mängd på tjugo procent.
Enligt co. 4 inom tekniken. 4, utvidgningen måste då ske i enlighet med följande obligatoriska bestämmelser:
a) Användning av byggteknik, hållbarhetskriterier och användning av miljövänligt material som garanterar energimiljöprestanda i enlighet med de parametrar som fastställs i de regionala riktlinjerna och enligt gällande lagstiftning...
b) Överensstämmelse med byggreglerna i den seismiska zonen.
Det anges då för byggnaderna och deras underavdelning där de tillägg som tillåts av Lag nr. 19, è förbjudet den byta av avsedd användning innan fem år från meddelandet om färdigställande av arbetena.
Förlängning av bostadshus är inte tillåtet stapling eller för vilken staplingsproceduren inte pågår vid tiden för begäran om utvidgning.
Regeln lämnar sedan fri vanligt (de som tillhandahålls med allmänna planeringsinstrument som gäller, med en bestämmelse som skall antas inom sextio dagar efter lagets ikraftträdande) för att identifiera ytterligare områden där utvidgningen inte kan uppnås.

Extraordinära rivnings- och återuppbyggnadsoperationer

byggande intervention

Med nästa konst. 5, trots det gällande planeringsinstrumentet,öka upp till trettio procent av befintlig volym för byggnader revs och rekonstruerade inom kadastral fastighetsenhet och externa tillhörigheter.
Ökningen är tillåten: på byggnader för bostadsändamål (v. 2 §, co.1, lett. b och c), väsentligen under samma förhållanden som de utvidgningar som avses ikonst. 4, med nödvändiga justeringar: till exempel rivning och återuppbyggnad verkar inte tillåtas inom närheten av kyrkogårdarna, där expansionen uttryckligen är tillåten, även om den begränsas av recept.
För rivnings- och återuppbyggnadsoperationer är ändringen inte tillåten även för andra områden än det område som avses i2 §, co.2, lett. b (till skillnad från förlängningar).
L 'konst. 5 medger också med rivningen och rekonstruktionen variationen av nummer av tidigare befintliga bostadshus, förutsatt att var och en av de eventuella ytterligare fastighetsenheterna har en användbar yta inte mindre än fyrtio kvadratmeter.
För att realisera ökningen är vissa villkor gällande:
a) Användning av byggtekniker, även med användning av miljövänligt material, som garanterar energimiljöprestanda i enlighet med de parametrar som fastställs i de regionala riktlinjerna och den nuvarande lagstiftningen...
b) Överensstämmelse med de tekniska bestämmelser som avses i Ministerdekret n.236 / 1989, genomförande av lag 9 januari 1989, n. 13 (Bestämmelser för att underlätta övervinningen och eliminering av arkitektoniska hinder i privata byggnader); detta villkor är inte nödvändigt för förlängningar.
c) överensstämmelse med reglerna för byggnader i det seismiska området.
Även i detta fall förbudet mot byta avsedd användning före fem år och uteslutning i avsaknad av stapling eller övning av stapling pågår vid tidpunkten för ansökan, liksom den förekomst som tillåter vanligt (utrustad med allmänna planeringsverktyg) för att identifiera områden där ökningar inte kan göras.
Slutligen al co.8 sparas, för samma volym, le avstånd Förebyggande från byggnader, om de är lägre än de som föreskrivs för nya byggnader enligt gällande lagstiftning.

Bygga interventioner inom jordbruksområdet

L 'konst. 6-bis erkänner i jordbruksområden ändringar i användningen av byggnader eller deras delar som regelbundet överenskommits för bostadsanvändning av jordbrukarens familjeenhet eller för verksamhet i samband med den integrerade utvecklingen av gården, inklusive agritouristiska strukturer som inte leder till nybyggnad och som inte leder till involvera markförbrukning.
För dessa egenskaper medger artikeln tillämpningen av de regler som fastställs för de extraordinära utvidgningar som avses ikonst. 4 och rivning och rekonstruktion som avseskonst. 5 med skyldighet att avsätta inte mindre än tjugo procent av befintlig volym till jordbruk.
Artikeln medger också den heap Volymen av flera byggnader som faller inom det enhetliga landområdet, bestående av intilliggande partiklar, som ägs av samma sökande som från och med dagen för ikraftträdandet av denna lag.

Rehabilitering av nedbrutna stadsområden

L 'konst. 7 handlar om att sträva efter att lösa problemen med bostadsproblem och av sanering av byggnaden och urbana arv, genom främjandet av hållbar utveckling av staden och med strategier för förbättring av stadsväveneller, minskningen av bostadsproblem, förbättring av lokala ekonomier och social integration.
Därför al co.3, det förväntas att För att gynna ersättning och fullständig byggnadsanpassning till de konstruktiva kriterierna för hållbarhet i stadsområden ska ombyggas... även i variant och trots gällande planeringsinstrumentöka inom gränsen för femtio procent av befintlig volym för interventioner på bostadshus.
Vidare, i den mån vi är berörda, i övergivna byggnader, med avvikelse från allmänna planeringsverktyg och byggparametrar, med särskild hänvisning till de höjder som fastställs av samma instrument förutsatt att i enlighet med de planeringsstandarder som avses i ministerdekret nr 1444/1968 och i enlighet med gällande förfaranden tillåts interventioner byggnad ersättning med samma volym existerande, även med byta av avsedd användning, vilket möjliggör förverkligandet av en andel som inte är lägre än trettio procent för destinationerna för socialt boende.
Den resulterande volymen kan ha följande destinationer: hölje, kontor men högst tio procent, näringslivsföretag, hantverksbutiker, små och medelstora försäljningsföretag.
Om byggnationens ingrepp avser byggnader som redan används för industriproduktion, intensiv uppfödning, hantverksmässig och storskalig kommersiell verksamhet, måste produktions- eller distributionsaktiviteter som redan utförts i byggnaden som omfattas av byggsubstitution ha upphört och därför inte producerats. inkomst för minst tre år före dagen för ikraftträdandet av
nuvarande lag.
Alltidkonst. 7 tillåter byta av avsedd användning för bostadsändamål, oberoende av gällande planeringsinstrument, för byggnaderna i urbaniserade områden - i vilket fall som helst med de undantag som avses ikonst. 3 - att de inte har mer än tio tusen kubikmeter huvudsakligen avsedda för kontor och bostäder eller serviceavdelningar och som inte har haft de bidragspligtiga fördelarna, förutsatt att det finns en prognos att konventionell byggnad inte mindre än tjugo procent av byggnadens volym, med hänsyn till de tekniska prestanda egenskaper som planeras för extraordinära expansioner (konst. 4, co.4) och rivnings- och återuppbyggnadsoperationer (art.5, co.5).
Liknande prognos förväntas för byggnader som används som turist-hotell bostäder: med tillägg att allt måste ske i enlighet med bestämmelserna iart.5 L.R. Nr 16 av 2000, om avlägsnande från destinationsbegränsningen av turistboende Det är därför tillåtet att ändra den avsedda användningen för bostadsändamål så länge som det finns en prognos för bostadshus, i detta fall mer än trettio procent av den modifierade volymen, i överensstämmelse med de tekniska prestanda egenskaper som planeras för extraordinära utvidgningar (konst. 4, co.4) och rivnings- och återuppbyggnadsoperationer (art.5, co.5).
Även i detta fall finns det möjlighet för kommuner med allmänna planeringsinstrument som gäller för att utesluta vissa områden där byggnadssubstitutionsinterventioner.
Däremot publiceras de frågor som lagts fram före lagens ikraftträdande.

Rekonstruktion av ruiner

Det gjorde också bygga återhämtning endast till de som är berättigade på dagen för lagens ikraftträdande, alltid som undantag från gällande planeringsinstrument, med återuppbyggnad på plats av byggnader och ruinerFör detta ändamål är det dock nödvändigt att kunna bevisa förekomsten av lagen när lagen träder i kraft, liksom konsekvensen och funktionell autonomi, med skyldigheten att bostadsbyggnad och enligt bestämmelserna ikonst. 5 av lagen.Finalt, bland övergångsbestämmelserna, denkonst. 12-bis föreskriver att de åtgärder som redan vidtagits vid reglernas ikraftträdande och överensstämmer med dem kan godkännas.
I övrigt hänvisas till hela texten i texten.



Video: The Dirty Secrets of George Bush