Andelslägenhet belägna i de delar av exklusivt ägande

Förekomsten av bostadsrätter i delarna av exklusiv egendom kan vara en indikation på förekomsten av en tjänst som är inrättad för familjefadernas syfte.

Andelslägenhet belägna i de delar av exklusivt ägande

Andelslägenheter och lägenheter

växt

Vad händer om, på grund av byggnadens strukturella egenskaper, villa anläggningar är de belägna i delar av byggnaden som är den exklusiva egendomen till en enda villa?
svar: bostadsrätten måste bära en bondage passage för alla nödvändiga ingrepp för bevarande av gemensamma varor.
För att ge detta lösning, i huvudsak oupptäckt, var kassationsdomstolen med en mening nr. 20218 utfärdat den 16 november 2012.
Hur är det så bondage?
Om parterna eller den ursprungliga ensamägaren inte har fastställt något kan det fastställas för destination för en familjes far enligt art. 1062 c.c.

Andelslägenhet och seriöst för bostaden

Generellt är det användbart att komma ihåg att enligtkonst. 1027 c.c.., len förutbestämd lön består av den vikt som en fond lägger till nyttan av en annan fond som tillhör en annan ägare.
Den efterföljande konsten. 1028 c.c. anger att detta användbarhet, även kallad utilitas, kan också bestå av majoren bekvämlighet eller bekvämligheter i den dominerande fonden och kan också ha att göra med fondens industriella syfte.
En aspekt är grundläggande och oumbärlig och därför måste vi alltid komma ihåg det: verktyget måste alltid handla om fonden och dess ägare och därmed motsatsen.
Hur man översätter till praktiska termer detta uttalande?
en exempel, som det ofta händer, kommer det att vara användbart att klargöra konceptet.
den easement av passage Det gäller fonden eftersom det gör det möjligt att använda det på bästa sätt eller, när det gäller en sluten bas, tillåter det lättare åtkomst. Parkeringen gäller emellertid bara ägaren och möjligheten för honom, och inte för fonden, att ha större komfort.

Condominium system

detta rätt till njutning på något annat (detta är tjänsten) kan utgöras av parternas vilja (kontrakt, testamente), enligt lag, för usucapione och för familjen farens destination.
I de senaste två fallen easement måste vara uppenbart, det vill säga det måste finnas verk som är fast och tydligt avsedda för utövandet av denna rättighet.
Med särskild hänvisning till destination för en familjes farcivilkoden förtydligar att det finns en lätthet för familjefadernas syfte när två fonder som ursprungligen tillhörde samma ägare har lämnats av honom i det land där servern begärts hävdas.
I detta sammanhang specificeras det andra stycket ikonst. 1062 c.c.. När de två fonderna upphörde att tillhöra samma ägare, utan någon bestämmelse som gäller tjänsteförhållanden, ska seriösitet upprättas aktivt och passivt till förmån för och över varje enskild fond.
Denna formalitet av konstitution kräver ingen överenskommelse, men högst en bedömning av bedömning i hypotesen om kontrast på dess existens eller förlängning.

Andelslägenheter och lokaler för familjefadernas syfte

den easements för familjen farens destination Det är nyckeln till att förstå vad som är rättigheter och skyldigheter för bostadsrätter och av strukturen med avseende på växterna eller delar av dem som tilldelas eller passerar genom exklusiva fastighetsenheter.
Du har den i rör av avloppet som löper genom groparna?
Det kan se ut som visuell referens effektivare att förstå vad vi pratar om och hur man använder tjänare för familjefaderns syfte i ett bostadsområde.
I ett liknande sammanhang är det för att berätta för oss högsta domstolen, i hypotesen där några av de gemensamma systemen (tänk bland olika termiska kraftverk, autoklav eller avloppsverk) installeras i delar som ägs uteslutande av den enskilda condomino - om de är öppna, som annons exempel en gård eller stängt, som hypotetiskt ett rum - i förhållande till de obligatoriska periodiska inspektionerna av växterna eller när tillgången är nödvändig för underhåll och reparation av samma, anses denna rätt som en tjänstgöring med utseendet som är mottagligt för konstitution genom destination av en fars fader, enligt art. 1062 torsk. civ...
Det enda villkoret: det som faktiskt stod eller lämnades av byggarens enda ägare (tillverkare eller i alla fall den ursprungliga ägaren) när bostaden uppstod (med fraktionerad försäljning av den första fastighetsenheten i byggnaden). i den meningen Cass. 16 november 2012 n. 20218).
Kort sagt, om den enskilde inte vill erkänna det här läget, skulle de andra bostadsrättsföretagen kunna agera för domstolen för att få kontroll över rätten till försörjning.
Det är bra att komma ihåg att åtgärden för erkännande av tjänstgöring är enbart verifieringsåtgärd, eftersom domaren inte utgör någon rätt utan bara erkänner dess existens.
I detta sammanhang kan det därför vara samma församling enligt art. 1136 fjärde stycket c.c. att lösa tvisten för att uppnå detta resultat.
Tvisterna om verkliga rättigheter (och därmed tjänstgöring) måste föregås av ett obligatoriskt försök att förmedla, så samlingen måste kallas för att besluta om aktivering av detta förfarande innan saken påbörjas ( se artikel 71-quater av bestämmelserna i civillagen och lagdekret nr 5/2010).



Video: Magic ?