Fall i bostadsrätt: när man ska ansöka om ersättning för skador

Vid en nedgång i ett bostadsområde, vem är skadeståndsansvarig? När det finns ansvaret för bostadsrätten för förvaring av de gemensamma delarna. Låt oss se vad som säger lag

Fall i bostadsrätt: när man ska ansöka om ersättning för skador

Fall i bostadsrätt och ansvar för vårdnad

den villa är ägaren av fastigheten direkt varor beståndsdelar le gemensamma delar byggnad.
i frånvaro av en tillräcklig underhåll, nämnda varor kan avslöjas farlig mot samma bostadsrätter eller tredje part. Villan har en förvar och i händelse av skador på andra ansvarar det enligt artikeln 2051 den civilkod.
Bevakning för gott betyder att ha fysisk makt över den. Vaktmästaren är skyldig att anta alla försiktighetsåtgärder nödvändigt så att det inte skadar andra.
olyckor och falls de är en vanlig anledning till förfrågningar av ersättning skada på bostadsrätten.
I händelse av en olycka, vem betalar för den skada som den skadade lidit?
Jurisprudencen står ofta inför dessa situationer. Vad händer, till exempel vid fall på bostadssteg, på grund av hala steg eller dåligt underhåll?
Enligt kassationsdomstolen ansvar ligger i huvudet på villa.
Men låt oss försöka hitta problemet bättre. Vid basen av ansvaret för bostadsrätten, representerad av administratören, finns dess funktion av väktare av varor och gemensamma tjänster (trappor, innergård, trädgård, hiss, etc...). Under förvaringen krävs bostadsrätten att titta och kontrollera den gemensamma saken, vidta försiktighetsåtgärder och alla nödvändiga åtgärder så att det inte skadar någon. Det följer skyldigheten att kompensera alla som lider en fördom i lokalen i bostadsrätten.

Fall i bostadsrätt


Enligt bestämmelserna i artikeln 2051 den civilkod, det finns en objektivt ansvar laddat till bostadsrätten. Det är inte baserat på ett olagligt beteende utan på det enkla förhållandet som finns mellan bostadsrätten och det som orsakade skadorna.
Under regeln:

Var och en ansvarar för den skada som orsakas av de saker han har i förvaring, om inte han bevisar den slumpmässiga händelsen. Art. 2051 torsk. civ.

Åtgärden av ansvar för förvar förutsätter, på bevisnivå, olika rättsliga bedömningar med avseende på vad som förutses för den normala ansvarsskyldigheten på grund av en olaglig handling, ex artikel 2043 i civillagen. I det senare fallet läggs betoningen på agens skadliga eller försumliga beteende.
I fallet med objektivt ansvar, i enlighet med artikel 2051 i civillagen, det finns ett svar på ett produktiv faktum av skada, även om det begicks utan ondska eller fel. Ansvaret är enbart baserad på förekomsten mellan faktumet och skadan av ett orsakssamband.
När det gäller bevisbörden måste den skadade skådespelaren demonstrera ge omedelbart den klar inträffade och av orsakssamband mellan de två. Svaranden tycker dock om frisättningstest att utesluta ansvar måste det visa att lyckligt fall som en extern, oförutsägbar och oundviklig faktor, som avbryter orsakssambandet.
Det är en extern faktor till den ansvariga personens subjektiva sfär, som kan bestämma skadan.

Faller i en villa byggnad


Låt oss ta några exempel. Enligt Court av högsta domstolen (se dom nr 23727 av den 22.11.2016) finns det ansvaret för bostadsrätten vid höst på trappor vått och halt för närvaro av tvål på grund av bostadsrengöring.
Om inga lämpliga tecken har blivit placerade för att signalera faran, kommer bostadsrätten att vara skyldig att kompensera skadorna för fysiska skador som drabbats av någon som förstör ett fall.
Samma olyckor kan uppstå vid dålig belysning eller om delar av byggnaden är farliga på grund av dåligt underhåll.
De defensiva möjligheterna för bostadsrätten är ganska knappa, ganska svåra frisättningstest att tillhandahållas.
Med tanke på de stora ekonomiska konsekvenserna på bostadsrätter, i händelse av olyckor med bostadsrätter själva eller tredje part, är det bra att se till att det alltid utförs adekvat underhåll av de gemensamma delarna.
Också anmärkningsvärt är ansvar i samma namn administratör, om han inte i tillräcklig grad bevarar den gemensamma saken, rapporterar inte till bostadsrätter behovet av lämpliga åtgärder. Enligt bestämmelsen i artikel 1130 punkt 4 i civillagen är direktören skyldig att verkställa konservativa handlingar av de rättigheter som ingår i byggnadens gemensamma delar, inklusive både rättsliga och materiella handlingar (reparationer av olika slag).
Eventualiteten läggs till straffrättsligt ansvar av administratören i enlighet med artikel 40 i strafflagen, enligt vilken inte förhindra en händelse som har den rättsliga skyldigheten att förhindra att det innebär att det orsakar det.

När villa är inte ansvarig

Vi fördjupa de fall där villaen är exonerated från ansvar.
Vi har sagt att det inte finns något ansvar för bostadsrätten för olycka när det säljer bevisat olyckligt fall. Rättsväsendet har hjälpt till att definiera de fall där ansvaret för bostadsrätter eller tredje part förloras. Vad är det externa faktorer Det måste testas så att villaen inte behöver kompensera skadan?
Det är mer specifikt force majeure, som existerar i händelse av en oförutsägbar händelse med exceptionell tyngdkraft.
Samma slutsats om skadan beror på klar den tredje, som bostadsrätten inte kunde undvika.
Slutligen måste vi nämna beteende den skadad samma som kan tävla för att bestämma skadan. Tänk på en otillbörlig, hänsynslös eller slarvig användning av fastigheten eller gemensamma områden, eller den hypotese där den skadade inte använde normal noggrannhet för att undvika skadorna.
Om bostadsrättsläget inte kan ge bevis för utsläpp kan den skadade av misstag skicka registrerat brev till bostadsrätten, företrädd av administratören, för att kräva ersättning för den skada som lidit.
I detta syfte erinras om att rätten att begära återställande av skadestånd ledde till föreskriver i termen av 5 år från den dag då rätten kan hävdas (dvs från förekomsten av skadlig händelse).

Falla på trottoaren av byggnaden: vem betalar?

Låt oss se vad som händer om det är fallet höst på en galler av ventilation lagt på trottoaren framför byggnaden. Vem måste kompensera skadorna? Fallet beslutades nyligen av Court av högsta domstolen med meningen den 31 januari 2018 n. 2328.
I det fall som beslutades av Högsta domstolen glömde en kvinna på ett metallventilationsgaller på ena sidan trottoaren att täcka a cavedio . av bostadsrätten. Den senare, för att ge luft till en liten innergård, hade fått tillstånd från kommunen att ockupera offentligt land.

Olycka i bostadsrätt


Den skadade personen ringde kommunen till domstol för ersättning för skadestånd. Frågan som uppstår är: svarar kommunen eller bostadsrätten?
I princip, i händelse av en olycka på gatan, till exempel på grund av ett hål, om det inte finns något fel av passanten (oskyldighet kan inte tillskrivas) är ägaren ägaren till vägen. Det kan vara ägare till en privat väg eller kommunen när det gäller offentlig mark.
För att skadan ska kunna ersättas måste man stå inför en fallgrop eller fallgrop som inte lätt kan undvikas av offret.
Särskildheten i det ärende som Högsta domstolen bestämmer ligger i att ventilationsgallerna placerades för att täcka en innergårdens gård.
Domarna fastställer, i det aktuella fallet, ett dubbelansvar.
För utelämnad eller otillräcklig underhåll Kommunägaren av trottoaren svarar.
Skada orsakad av galler Som ett gott föremål för vårdnad svarar bostadsrättsläget genom utelämnad tillsyn
Kortfattat konstaterar kassationsdomstolen att båda parter hålls ansvariga.
I själva verket hade gallret, en integrerad del av det offentliga landet som kommunen ställde, fortfarande funktionen att ge luft och ljus till bostadsrättsgården.
Den skadade av de ovan angivna skälen kunde få uppfriskning båda från vanligt det från andels eftersom ansvarig i fast ämne.

Andelsförsäkring

till skydda bostadsrätten och bostadsrätterna, i händelse av skador som orsakas av tredje man vid bostadsrättsbyggnaden, består en lösning avförsäkring av bostadsrätten. Vad består det av?
Det handlar om räkning täcker i skada orsakad från byggnaden (enskilda bostäder och gemensamma delar) till människor eller saker och sådana lidit från själva byggnaden, till exempel vid brand.
Försäkringsbrevet fastställs av bostadsrätten i direktörens person, på grundval av bestämmelserna i bostadslagen eller i händelse av aktieägares beslut.
den pris att betala kommer att bestämmas i enlighet med egenskapens storlek och egenskaper och kostnaden delas mellan alla bostadsrätter med hänsyn till de tusendeltal av de enskilda bostäderna.
På grundval av byggnadspolitiken kommer försäkringsbolaget att kompensera den försäkrade (bostadsrätt) för kostnaderna för skador som orsakats av tredje man eller drabbats av.
Allt kommer att ske i enlighet med klausuler ingår i kontraktsförsäkringen, inom gränserna och med de avdragsgill som redovisas i den.



Video: Ava Max - Sweet but Psycho [Official Music Video]