Golvvärme i villa

Vad behöver du veta om du fattar beslut om att installera ett golvvärmesystem i en fastighetsenhet som ligger i en bostadsbyggnad?

Golvvärme i villa

Golvvärme

Golvvärme

den golvvärme Det är baserat på cirkulation av varmt vatten vid låg temperatur (inte högre än 35° C) i en sluten krets bestående av rör som täcker hela ytan av de rum som behöver värmas upp.
den rörledningarvanligtvis ordnas de efter två lösningar:
a) typ serpentin, där rören läggs i ett zig-zag mönster;
b) spiral, där vattenförsörjningsrören sträcker sig parallellt med utflödet.
Rören som används för att göra installationerna brukar vara av plast, även om det ofta har använts, med bra resultat, koppar.
detta värmesystem, som brukar kallas effektivare än den med de klassiska radiatorerna, är det faktiskt mycket dyrare och möjliggör endast energibesparingar jämfört med långsiktiga användningar.
Installationen av ett golvvärmesystem gör att du kan njuta av skatteförmåner.

Byggande av en villa anläggning

Vad ska du göra om du vill installera en värmesystem i en fastighetsenhet som ligger i ett bostadsområde?
Först och främst det är nödvändigt att skilja mellan:
a) bostadsenhet ansluten till anläggningen villa uppvärmning;
b) Fastighetsenhet utrustad med a oberoende uppvärmning.
I det första fallet du måste kontrollera genomförbarhet betong av arbetet med hjälp av en betrodd tekniker och alltid med hänsyn till det faktum att bostadsrätten kan investera i affären sin egen tekniker.

Golvvärmesystem

Tänk på att denna genomförbarhet det måste utvärderas både genom anslutningen av den del av växten med den exklusiva egendomen till bostadsrätten, och med hänvisning till förenligheten mellan bostadsröret och det specifika systemet.
Den condomino som ville fortsätta i anläggningen av anläggningen i avsaknad av förutsättningarna för genomförbarhet kan göra det genom att besluta att avstå från användningen av centralvärmesystemet, under förutsättning att hans inlägg, som erinras om genom fjärde stycket i art. 1118 i civillagen, härrör inte från betydande operativa obalanser eller ökade kostnader för andra bostadsrätter.
i andra hypotesenÅ andra sidan finns det inte någon typ av problem eftersom villaen är en anläggning med exklusivt ägande, och han kan agera på det som han finner lämplig.
Engräns i båda fallen är det som anges av tekniken. 1122 c.c.. tillägnad arbeten av bostadsrätter på de delar i egendom eller exklusiv användning.
Tänk på den här artikeln, den enskilda villaens verk på delar av den byggnad han äger (eller som han ensam använder) får inte skada de gemensamma delarna och / eller bestämma byggnadens stabilitet, säkerhet eller arkitektoniska utsmyckning.
I vilket fall som helst säger normen, måste bostadsrätten meddela om utförandet av arbetena till administratören som rapporterar till församlingen.

Användning av gångytan

till installera värmesystemet På golvet är det nödvändigt att demontera och återställa befintliga golv, lägga till strålningspaneler eller moduler.
På det faktum att golvet i lägenheten är en del av exklusiv egendom är det ingen tvekan, med tanke på attkonst. 1125 c.c.. för att reglera fördelningen av kostnaderna för golven föreslår detta.
För ingripandet av att ersätta det traditionella värmesystemet med en på golvet är det förutom att det finns behov av speciella strukturinterventioner på fastighetsenheten tillräcklig SCIA; det är underförstått att det alltid är bra, med hjälp av en tekniker av hans självförtroende, fråga de behöriga kommunala kontor Mer information om auktorisationstiteln för de planerade verken.
Som tidigare nämnts, Verken måste meddelas till enheten. Detta har ingen direkt hämmande kraft (med undantag för särskilda bestämmelser i avtalsvillkoren), men det kan i vilket fall som helst fråga den berörda parten om att vidta särskilda åtgärder för att undvika fördomar mot de gemensamma delarna (och växterna) och att överklaga till domstolen i fall av skador på rättigheter till gemensamma saker eller faror i detta avseende.
en exempel kommer att bidra till att bättre förstå omfattningen av detta uttalande. Antag att Tizio beslutar att installera ett golvvärmesystem i sin egen villa och att innan han börjar arbetet informerar han administratören.
Han informerar aggregatet, som förlitar sig på en tekniker för att fullt ut utvärdera dem och noterar att en viss del av arbetet kan skada de gemensamma delarna och beslutar att vidta en så kallad försiktighetsåtgärd av ny skada för att uppnå upphävande av arbetet (art. 1172 cc).
Förutom lagen måste bostadsrätter alltid följa bestämmelserna i bostadslagen och, som tidigare nämnts, i Lokala byggregler.



Video: Flooré villainstallation 2017