100% BostadslÄn

BolÄn har spridit ett tag nu och köper en fastighet som tÀcker upp till 100% av det belopp som ska betalas, det vill sÀga det totala vÀrdet av det hem som ska köpas.

100% BostadslÄn

Vanligen, nÀr ett lÄn begÀrs för köp av en fastighet, fÄr kreditinstituten ge sina kunder en sammanfattning80% av byggnadens vÀrde.

100% bostadslÄn

Under en tid sprider emellertid hypotekslĂ„n upp till 100%, det vill sĂ€ga det totala vĂ€rdet av hemmet som ska köpas. Dessa undantag beviljas endast av vissa finansinstitut, som har accepterat en möjlighet som beviljats ​​av Bank of Italy.
Denna modalitet har framför allt införts för att underlÀtta ungdomar vid köp av det första huset, eftersom de knappt kan ha en startkapital, Àven smÄ.
Att fÄ tillgÄng till en sÄdan hypotekslÄn har utan tvekan vissa fördelar, eftersom det lÄter dig köpa ett hus utan att pÄverka deras besparingar och förutse en del av det belopp som behövs. De enda kostnader som ska tas pÄ Àr de tillbehör som Àr till föröppnande av övningen, som de notarial och de för expertrapporter.
Men en sÄdan hypotekslÄn utsÀtter bÄde kunden och banken för större risker, sÄ att det ocksÄ har nackdelar.
Faktum Àr att nÀr ett sÄdant lÄn begÀrs, planeras mindre gynnsamma förhÄllanden jÀmfört med lÄn som har en tröskel pÄ 80%. Detta beror pÄ det faktum att lÄn till vÀrde, dvs förhÄllandet mellan det begÀrda beloppet och egenskapens kommersiella vÀrde, presenterar nÄgra insolvensnivÄer högre.

100% bostadslÄn

För att skydda sig mot denna högre standardrÀnta, kommer bankerna dÀrför att avtala försÀkringar, vars avgifter belastas av lÄntagaren och vars premie vÀxer med lÄnebeloppet. I synnerhet anges sÀrskilda policyer för att tÀcka de ytterligare 20% som beviljas i förhÄllande till traditionella inteckningar.
I sjÀlva verket kan kunden vÀlja att anmÀla sig och betala dessa policyer personligen eller om de ska betala till bankerna som kommer att ÄterstÀlla dem med en spridning högre.
Dessutom, förutominteckning PÄ fastigheten krÀvs ocksÄ andra tillÀggsgarantier som bestÄr av garantier bank, för vilken lÄntagarens familjemedlemmar eller bekanta mÄste lÄna sina personliga garantier.
Ett 100% bostadslÄn bestÀmmer ocksÄ en förlÀngning av löptiden för Äterbetalningsplanen. Om normalt löptidstiden Àr omkring 25-30 Är, sÄ kan det till och med nÄ upp till 40, med tanke pÄ att avbetalningen inte överstiger 30% av sökandens mÄnatliga inkomst.


arch. Carmen Granata



Video: