Hur man korrekt lÀser en kadastral undersökning

Kadastralvisumet Àr ett dokument som innehÄller all data som rör en byggnad eller byggnad, och dÀrför Àr det viktigt att kunna lÀsa det korrekt.

Hur man korrekt lÀser en kadastral undersökning

Cadastre: vad det Àr och hur det fungerar

den fastighetsregistret Àr en organ som ansvarar för att faststÀlla och uppdatera konsistens och egenskap av alla byggnader, mark eller byggnader, belÀgna i ett visst territorium.
I Italien finns tvÄ typer av markregister: markregister och markregistret för byggnader, eller mer exakt Nya Urban Building Cadastre (NCEU), dÀr alla byggnader och fastighetsenheter (dvs. enskilda kontor, affÀrer, lÀgenheter och sÄ vidare) Àr legitimt existerande, dvs icke-missbrukande.

Jordregistret registrerar alla byggnader pÄ ett visst territorium.


Dokumenten för varje byggnad eller byggnad bestÄr av tvÄ typer: kadastral planimetri, Àven kallad catastino och bestÄende av en planplan 1: 100 eller 1: 200, inklusive Àven orientering, vyer och gemensamma delar och sjÀlva affÀrsprofil, dÀr kadastral data visas korrekt.

Anatomi och betydelse av en kadastral undersökning

Det finns tre typer av kadastrala undersökningar: historia, per Àmne och för fastigheter.
För att fÄ en Àmnesidentifiering, anvÀnd bara en skattes kod för en fysisk person som en söknyckel, för att fÄ den fullstÀndiga förteckningen över egendom som Àgs av honom (till och med delvis) som Àgare och / eller anvÀndarvÀnlig.

Exempel pÄ kadastral undersökning


en kadastral undersökning För fastigheter Àr det i stÀllet relaterat till en enda fastighetsenhet och innehÄller följande uppgifter:
- vanligt och provins dÀr byggnaden eller fastighetsenheten Àr belÀgen: Förutom kommunen finns dessutom en identifikationskod, som i allmÀnhet ocksÄ förekommer i skattekoden för personer som Àr födda inom dess territorium.

Kadastrala dokument bildas av planimetri och visura.

- adress inklusive gata, husnummer och golv;
- Kadastral identifierare korrekt sagt: det Àr univocal (det vill sÀga i samma kommun finns det inte tvÄ fastighetsenheter med samma identifierare) och formas av ark, partikel och subaltern.
den ark hÀnvisar tillkarta extrakt, det vill sÀga en slutlig planlösning i allmÀnhet pÄ 1: 500 eller 1: 1000 skala av hela kommunens territorium, som av uppenbara praktiska skÀl Àr indelad i mÄnga delar som kallas exakt ark.
den partikel, Àven kallad lantmÀteri, hÀnvisar istÀllet till den minsta delen av fastigheten, innehÄller i allmÀnhet bara en byggnad med sina tillhörigheter.
NÀr det gÀller bostadsrÀtter, flerfamiljshus eller byggnader, Àven icke-bostÀder, uppdelade i flera enheter, Àr det dÀrför nödvÀndigt att ytterligare indela huggare, som sammanfaller exakt med varje fastighetsenhet;
- kategori: anger den avsedd anvÀndning och merit av fastighetsenheten.
För bostadsfunktioner kan vi hitta dessa kategorier:
A1statliga hem;
A2, bostadshus, hÀnvisar i allmÀnhet till vÀrdefulla bostÀder (takvÄningar, mycket centrala lÀgenheter i historiska centrum, lÀgenheter i byggnader med speciella tjÀnster som simbassÀnger eller idrottsanlÀggningar etc.);
A3, ekonomiskt boende, berör de flesta av de gemensamma lÀgenheterna;
A4Bostadshus i populÀr stil finns i allmÀnhet i lÀgenheter som ursprungligen byggdes som bostadshus, eller i gamla, orörda bostÀder.
A5, ultra-populÀra bostÀder, nu inte lÀngre i normala vyer;
A6landsbygdshus;
A7, hus i stugor, det Àr en kategori nu fallit i missbruk;
A8, hus i villor;
A9, slott och slott av stor historisk vÀrde, Àven med olika funktioner frÄn bostaden;
A10, kontor och professionella studier;
A11Typiska hus pÄ platserna, som stugor, hytter, malghe eller trulli;

Kadastralkategorin varierar beroende pÄ den avsedda anvÀndningen och kvaliteten pÄ byggnaden.

- klass: refererar i huvudsak till fastighetsenhetens vÀrde och till fastighetsmarknadens sÀrdrag:
Det kan dÀrför hÀnda att tvÄ fastighetsenheter med samma yta och egenskaper har en annan klass av tillhörighet;
- konsistens: För bostÀder med bostadsfunktioner mÀts den i kadastrala rum, som berÀknas enligt följande:
1 fack för varje huvudrum (vardagsrum, kök, studie, enkel eller dubbelrum),
1/3 av facket för direkta tillbehör som korridorer, badrum, lobbyn och garderober,
1/4 fack för kompletterande tillbehör (vindar, kÀllare, garage, etc.).
BerÀkningen Àr avrundad till facket;
- Kadastral inkomst, det vill sÀga ett beskattningsvÀrde som anvÀnds, multipliceras med vissa korrigeringsfaktorer som Àr speciellt utformade som underlag för berÀkning av vÀrdet av vissa skatter pÄ byggnader och kommunala tjÀnster, bland annat IMU och TASI;
- Ursprung av fastigheten: Denna indikation finns i rutan hÀrrör frÄn och anger om egendomen Àr resultatet av en donation, en följd (legitim eller testamentÀr) eller en försÀljningshandling;
- Ägare data och nĂ„gon usufruttuari: Namn och efternamn, skattekod, födelseplats och födelsedatum, Ă€garandelar och uppgift om eventuella anvĂ€ndningsomrĂ„den.
Med historisk utsikt Det Àr istÀllet möjligt att se alla varor som en viss fysisk eller juridisk person har haft över tiden. eller förÀndringar i Àgande av en byggnad eller fastighetsenhet.

Kadastral undersökning online

Men hur fÄr du en kadastralvisum?
Den enklaste metoden Àr att prenumerera pÄ en online databas, eller direkt pÄ Revenue Agency: det hÀr Àr den vanligaste metoden bland insiders, dvs notarier, fastighetsmÀklare, landmÀtare, arkitekter och ingenjörer.
Å andra sidan, de som behöver en visura, till exempel för en försĂ€ljningshandling eller helt enkelt för att berĂ€kna IMU och TASI, kan istĂ€llet vĂ€nda sig till en av de mĂ„nga specialiserade platser för nĂ€rvarande befintlig: denna tjĂ€nst betalas, med en kostnad som vanligtvis Ă€r mindre Ă€n 15 €.

Gratis Visura

FrÄn och med 31 mars 2014 Àr det möjligt att fÄ en kadastral undersökning pÄ ett sÀtt helt gratis, sÄ lÀnge det gÀller de byggnader som sökanden har en riktig rÀtt till (bruksrÀtter, Àgande eller full ÀganderÀtt), Àven för en del.
För att dra nytta av denna tjÀnst, gÄ till webbplatsen förInkomstbyrÄ och registrera dig med Entratel / Fisconline telematiska tjÀnster följa lÀmpliga instruktioner pÄ portalen.

Markregistret pÄ postkontoret

Om du Àntligen inte Àr bekant med internet kan du anvÀnda Certitel service av Poste Italiane s.s., med vilken det Àr möjligt att begÀra visura av nÄgon byggnad eller fastighetsenhet som finns i Italien, med undantag av provinserna Trento, Trieste, Gorizia och Bolzano.

Med Poste Italiane kan du fÄ registreringsdokument direkt hemma.


TjÀnsten Àr tillgÀnglig för viseringen efter Àmne (fysisk person eller juridisk person) eller med egendom, med följande metoder:
- Àmne per Àmne: i en maximal grupp av fem provinser, som tillhandahÄller Àmnes personuppgifter, dvs. skattekoden;
- visura per immobil: i en enda provins, eventuellt detaljerade sökningen pÄ en enda kommun, och uppenbarligen indikerar fullstÀndig kadastral data.
Ansökan kan göras pÄ tre sÀtt: genom att gÄ personligen till ett av de mÄnga postkontor som tillhör Friend Desk, online pÄ hemsidan Certitel Cadastre Web eller genom att ringa Tollfritt nummer 800 000 186, aktiv varje dag, inklusive semester, frÄn 8:00 till 20:00.
den leverans av dokument Det kan ocksÄ ske hemma med rekommenderat brev inom fyra arbetsdagar efter ansökan, via e-post inom tvÄ dagar eller genom att dra tillbaka dem pÄ ett postkontor.
den service kostnader 11 € (inklusive moms) för begĂ€ran till helpdesk, 18,40 € för varje förfrĂ„gan vid sĂ€ndning med rekommenderat brev och 6,00 € för dokument som mottas via e-post.



Video: