Hur man renoverar ett hus, allt du behöver veta

Omstrukturering av ett hus Àr ett ganska svÄrt företag att nÀrma sig. HÀr Àr nÄgra enkla anvisningar för att bÀttre förstÄ hur man organiserar hushÄllsarbete och relaterade incitament.

Hur man renoverar ett hus, allt du behöver veta

TillvÀgagÄngssÀtt för omstrukturering

NÀr du bestÀmmer dig för att renovera huset De övervÀganden som ska göras Àr mÄnga. För det första behöver vi förstÄ hur man ska utvÀrdera enheten och vilka arbeta hemma, det vill sÀga om huset bara ska omorganiseras eller helt genom omstrukturera.
Arbeten som att mÄla vÀggarna eller byta golv ger inte obligatorisk tillÀmpning av kommunala tillstÄnd eller nÀrvaro av en professionell som arkitekt, ingenjör eller till och med en landmÀtare.

Ristrutturare casa

Om jobben Àr mer krÀvande Àr det lÀmpligt att kontakta en tekniker, speciellt nÀr du tÀnker riva och bygga om vÀggarna, ocksÄ för att i detta fall alla faser av arbetet mÄste organiseras, frÄn rivning till slutbehandling, frÄn BegÀran om offert till kontroll av kostnader och priser som erbjuds av byggföretag etc.
NÀr det gÀller renoveringar skiljer sig dessa i jobb av fullstÀndig renovering eller partiell.
Om hem renovering Àr avslutat, det första Àr att förstÄ den ekonomiska siffran som finns tillgÀnglig, fortsÀtt sedan med undersökningen av utrymmen som ska ÄterstÀllas och dÀrefter med förslaget frÄn a projekt ungefÀr det arbete som ska göras.
NÀr projektet Àr definierat kommer det dÄ att vara nödvÀndigt att förbereda den praxis som ska presenteras för kommunen, och om lÀgenheten inte har nÄgra speciella arkitektoniska hinder, arbeta hemma.

Omstrukturera hem: det öppna utrymmet köket


NÀr arbeten Àr klar och de relativa materialen har definierats, Àr det gjort valet av företaget som i grunden kommer att baseras pÄ olika parametrar som pris, timing etc...
Omstruktureringen kan ocksÄ vara partiell, det vill sÀga vi pratar om verk som inte krÀver stora verk, sÄsom vitvitning av vÀggarna, golvbyte och klÀdsel kan vara kakel eller trÀgolv, omlokalisering av uttag och strömbrytare, förutsatt att de senare inte byter elsystem eller att Vatten och hÀlsa ner befintliga.

Whatsapp uppskattar

AnvÀnd pÄ vÀxterna nÀr du renoverar ditt hem

SjÀlvklart, beroende pÄ vilken typ av omstrukturering du bestÀmmer dig för att genomföra interventioner pÄ vÀxterna de kommer att vara olika.
NÀr det gÀllerVVS, det mÄste sÀgas att om hem renovering det Àr komplett sÄ kommer det att tendera att inse en central vattenförsörjningskolonn som dÄ kommer att anslutas till de enskilda elementen, genom rörledningar i PVC eller rostfritt stÄl.

Arbete att göra hemma, förÀndringar i vattensystemet


Om Ä andra sidan vi har en befintlig VVS som vi bara vill förnya, mÄste vi veta att det finns en kopplad till VVS-systemet certifiering av överensstÀmmelse som mÄste utfÀrdas av installatören och mÄste intyga utförandet av arbetet pÄ ett verkligt sÀtt enligt bestÀmmelserna i lag 46/90.
I mÄnga fall har vi situationer dÀr vi befinner oss nya belÀggningar och sanitÀra men mycket gamla rör, ofta kan vi riskera att rivningen fungerar som görs i samma lÀgenhet kan orsaka en paus av samma rör beror exakt pÄ frekventa vibrationer.

Lavori da fare in casa, ristrutturare l'impianto elettrico

NÀr det gÀllerelsystem du tÀnker pÄ renovera lÀgenheten PÄ ett fullstÀndigt sÀtt Àr det nödvÀndigt att se till att de nya ledningarna för de elektriska ledningarna Àr installerade: det Àr viktigt att de presenterar kopplingsboxar vederbörligen placerade med bilagor livrÀddare och magnetotermiska brytare för hushÄllsapparater.
Eftersom kraftledningen Àr ombyggd Àr det dessutom nyttigt att skapa en privilegierad linje, skyddad med automatisk omkopplare till ramverket, som tilldelas hushÄllsapparater och om det anses lÀmpligt, i stora lÀgenheter kan tvÄ separata linjer skapas för vardagsrum och sovrum.
Om du i stÀllet bestÀmmer dig för att lÀmna det befintliga elsystemet pÄ plats mÄste du se till att detta har gjorts och gjort aktuellDenna kontroll kan göras antingen genom att begÀra certifiering eller genom att en elektriker kontrollerar kablarnas lÀmplighet och systemets kraft.
FörgasanlÀggning eller bestÀmmer du för att skapa en ny fabrik med rör i enlighet med lagen, lÀmpligt skyddad av en mantel och placerad under golvet, eller om du vill anvÀnda det befintliga gassystemet mÄste du begÀra certifiering.
Om lÀgenheten har en anlÀggning pÄ uppvÀrmning uppvÀrmning, med gaseldad panna, kommer det att vara nödvÀndigt att verifiera att positionen och dimensionerna för ventilationshÄlen och utandningsrören Àr i sjÀlva verket kompatibla, samtidigt som man uppmÀrksammar höjden och krökningen hos rören.

Hur man helt renoverar ett hus

Om istÀllet huset Àr helt ifrÄn omstrukturera, arbetet kommer att förÀndras beroende pÄ vilken typ av konstruktion som Àr nÀrvarande, det vill sÀga om vi pratar om en byggnad i full murverk eller armerad betongstruktur och tegelvÀggar. SjÀlvklart nÀr i fullstÀndig renovering Det finns ocksÄ ingripanden pÄ vÀggar, golv, system, fönster och dörrar.
Först och frÀmst innan du installerar nya golv, vare sig de Àr kakel eller parkett, kommer det att vara nödvÀndigt att skapa ett konkret substrat, vilket innefattar ett elektriskt svetsat nÀt och applicering av material som isolerar bÄde termisk och akustisk synvinkel.

Renoverat hus


Du kan ocksÄ ingripa pÄ fönster, dörrar och fönster, ersÀtter dem helt, ocksÄ för att dessa element har en stark inverkan pÄvÀrmeisolering av ett hus.
Relativt till belÀggningar och plaster, du mÄste fortsÀtta med borttagningen av de skadade och med deras restaurering.
Det hÀr Àr bara möjligt om du inte har för avsikt att Àndra husets interna fördelning, annars mÄste du standardisera finishen. Om du vill behÄlla tecknen pÄ tidigare ingrepp kan du anvÀnda ojÀmn mÄlningsteknik, t ex svampning, glasering och tuggning och andra mÄlningsteknik.
SjÀlvklart kommer arbetets faser att följa denna ordning.

Ristrutturare casa


Vi börjar med arbetet med murverk sÄ att vi definierar utrymmena och konfigurerar huset, sÄ flyttar vi vidare tillelsystem och hydraulisk.
NÀr golven och vÀggarna har valts kommer de att passera till dem lÀgger pÄ plats och Àntligen Àr alla viljan monterade fixturer frÄn fönster till dörrar.

Renoveringskostnader

Relativt till omstruktureringskostnader, det ideala skulle vara att inte förlita sig pÄ bara ett företag, men att utforska fler förslag.
Det kan emellertid hÀnda att de avancerade förslagen Àr för saltiga jÀmfört med de faktiska kostnaderna för bearbetning, i sjÀlva verket mÄste vi vara försiktiga med detta.

Hur man renoverar ett hem


För att ge dig hjÀlp pÄ webbplatsen finns en del dedikerad till berÀkning av omstruktureringskostnader, vilket kunde klargöra vissa saker om de olika uppskattningar som föreslÄs av de olika företagen.

Incitament för omstrukturering och skatteavdrag

NÀr de Ätar sig arbetet lÀgenhet renovering Det finns möjlighet att dra av en del av kostnaderna för nÄgra av dessa genom avkastninguppenbarligen inte alla kan dra nytta av dessa incitament och för att kunna anvÀnda dem Àr det nödvÀndigt att fylla i och lÀgga fram specialdokument.
För att förstÄ vilken typ av avdrag Vi pratar om att vi mÄste skilja pÄ vilken typ avomstruktureringsintervention utförd, perioden dÄ detta utfördes och mÀngden arbete, baserat pÄ detta, kommer att variera den tillÄtna maximala tillÄtna grÀnsen.
I sjÀlva verket med dekret lag nr. 63 av 6 juni 2013, sedan omvandlas till lag n. 90 av 4 augusti 2013, har en rad skatteavbrott införts till förmÄn för skattebetalare som har pÄgÄende bygginterventioner.
Dessa anlÀggningar har förlÀngts till och med 31 december 2018 med Budgetlag 2018.

Renovera husavdrag


Enligt denna stabilitetslag delas skatteavdrag för hemarbetet pÄ följande sÀtt:
- 55% avdrag för insatser av energiÄterbyggnad av det befintliga byggnadsomrÄdet har förhöjts till 65% ;
- Ett ytterligare avdrag infördes 65% för sÀkerhetsÄtgÀrder utförd pÄ byggnader i omrÄden med hög seismisk risk, realiserad efter 4 augusti 2013;
- En skattebonus bestÄende av ytterligare ett införs 50% avdrag för högst utgifter pÄ 10 000 euro, förinköp av möbler och apparater hög effektivitet, men endast för inredning av byggnader objekt av 50% avdrag för interventioner av renovering.
PÄ dokumentsnivÄ testas förekomsten av en byggnad enkelt med begÀran till stapling, eller genom betalningskvittot pÄ ICI eller IMU.
SÄ om vi pratar om en ny byggnad, kan kostnaderna för detta inte berÀknas Àven om de faller i de typer som Àr tillÄtna för avdrag. Dessutom, om vi pratar om renoveringar lagen föreskriver betalning av moms 10%.

Typer av avdragsgilla insatser

En skillnad kan göras exakt pÄ grund av de typer av ingrepp som vi vet Àr mÄnga nÀr vi pratar om renovering.

Vanliga underhÄllsÄtgÀrder

Insatserna av denna typ kan dras av pÄ gemensamma bostadsdelar, inklusive helt eller delvis ersÀttning av golv, Àven yttre, samt belÀggning och mÄlning av hela byggnadens yttre eller inre vÀggar.
den avdrag relaterade till dessa typer av interventioner Àr uppdelade i enlighet med den millesimala kvoten.

ExtraordinÀra underhÄllsÄtgÀrder

De Àr alla de ÄtgÀrder som genomförs pÄ de enskilda bostadsenheter som pÄverkar renovering och utbyte av jÀmn strukturella delar av byggnader.

Arbete att göra hemma, extraordinÀrt underhÄll


De faller i denna kategori:
- installationen av hissar och sÀkerhetstrappor
- Återuppbyggnad eller uppförande av inre trappor
- Konstruktion och förbÀttring av toaletterna
- Den nya konstruktionen
- rivning och rekonstruktion av den inre delen av vÀggarna
- Installation av en ny extern belÀggning eller byte av föregÄende med modifiering av ytor och material
- ErsÀttning av fixturer exteriörer och dörrar eller fönsterluckor med luckor och med modifiering av material eller ramtyp
- Byggandet av staket, grÀnsvÀggar eller vÀggar
- Byte av ingÄngsportar med andra som har olika egenskaper som kan relatera till material, dimensioner, fÀrger
- Byte av takplattor med olika material
- Byte eller reparation med innovationer av panna befintliga
- Byte av det elektriska systemet eller integrationen för byte eller reparation av hydraulsystemet med innovationer jÀmfört med den befintliga.

Energiförsörjningsinterventioner

Dessa Àr alla ingrepp som kan minska mÀngden energi som krÀvs för uppvÀrmning av hela byggnaden
Dessa inkluderar ocksÄ de insatser som utförs pÄbygga kuvert, sedan pÄ alla horisontella eller vertikala ogenomskinliga strukturer, golv och vÀggar samt fönster inklusive fönsterramar.

Omstrukturering, ombyggnad av energi


Installationen av solpaneler för produktion av varmtvatten.
Om ett blandat termodynamiskt system installeras som dÀrför producerar kombinerad el och vÀrmeenergi, kan endast kostnaderna för produktion av vÀrmeenergi dras av.
Även om befintliga vinterkonditioneringssystem med kondenseringskedjor eller vĂ€rmesystem med högeffektiva vĂ€rmepumpar ersĂ€tts helt eller delvis kan avdrag göras.

Andra typer av interventioner som omfattas av avdrag

Falla i denna kategori ÄteruppbyggnadsÄtgÀrder efter en olycklig hÀndelse som medför ÄterstÀllandet av den skadade byggnaden, under förutsÀttning att nödlÀget har förklarats interventioner som involverareliminering av arkitektoniska hinder för att underlÀtta intern eller extern rörlighet för personer med funktionshinder i enlighet med lag 104/92, arbeten som syftar till att förebygga hushÄllsolyckor, t.ex. byte av gasrör eller hylsa, eller installera rÀcken pÄ en stege.

Omstrukturering av ett hus, eliminering av arkitektoniska hinder


De kan vara föremÄl för skatteavdrag ocksÄ utgifter för professionella tjÀnster och eventuella planeringskostnader relaterade till renoveringsarbetet, dÄ arkitektens faktura eller nödvÀndiga undersökningar och inspektioner, urbaniseringskostnader, moms, frimÀrken och avgifter för inbetalningar, tillstÄnd och klagomÄl.
Även inköp av apparater under en renovering kan det dras av 50%. Viktigt Ă€r att dessa apparater Ă€r av energiklass A + och harenergimĂ€rkning.



Video: FixarTV | Bygga Kök