Condominium administratör och privatlivet för bostadsrätter

Fastighetsadministratören, som bostadsrättens mandat, måste tillåta tillgång till bostadsdokumentationen utan att skada någon persons integritet.

Condominium administratör och privatlivet för bostadsrätter

Amministratore

L 'villa administratör liknar någon annan person som accepterar mandatet.

Detta för väldigt lång tid, var yttrandet uttryckt av en bra del av doktrinen och delad av rättspraxis, även i sin mest auktoritativa sammansättning (jfr. Cass. SS.UU. n. 9148/08).

Detta tillvägagångssätt har också genomförts väsentligt i civillagen genom den nybyggda reformlagen av bostadsrätten (se ny konst. 1129, femtonde stycket, c.).

den mandat Det är det avtalet med vilket en part åtar sig att genomföra en eller flera rättsakter mot den andra.

Den som är uppdragsgivare uppfyllelsen, som måste uppfylla medel; tydligt inom bostadsrättsförhållandena är det ett kollektivt mandat som diskuteras av församlingen med de majoriteter som föreskrivs avkonst. 1136, andra och fjärde styckena, c.c..

i administratörs-condominium relation, den förstnämnda måste göra vad lagen innebär för den eller dess huvudmän.

Rapporten vi beskriver bör räknas bland de av mandat med representation: I grund och botten kan administratören fungera, bättre måste säga att han gör det i namn och på uppdrag av bostadsrättsläget.

Vid fullgörandet av hans roll måste dock administratören följa vissa regler för att säkerställa att deras företrädares konfidentialitet inte kränks.

Sekretess och drivs av administratören

Amministratore di condominio

Vad kan kommunicera administratören till bostadsrätter och tredje part?

Med termen tredje, vi avser att hänvisa till personer som inte är bostadsrätter, dvs ägare av fastighetsenheter i byggnaden.

L 'Myndighet för skydd av personuppgifter, den så kallade Privacy Guarantor, publicerade en i oktober månad guide innehållande indikationer också avseende denna speciella aspekt av bostadsrättsförvaltning.

Den läses i guiden Villa och privatliv att administratören måste alltid veta hur man förenar behovet av insyn i bostadsrättsförvaltning med privatlivets fred för enskilda personer.

en medlingens roll som ofta flyr till stränga normativt förutbestämda gränser.

en exempel kommer att klargöra detta uttalande.

Döda hus, privatliv och administratör

den medel av laget kan alltid kommunicera namnet på bostadsrätterna till sina grannar.

bättre: Condominiumadministratören måste alltid kommunicera denna information till dem som begär det; Att inte göra det skulle innebära att det strider mot sina skyldigheter (se artikel 1129-1130 i civillagen).

Detta menar emellertid inte att för administratören, för ren glädje vid varje tur får han skriva till Tizio och Caius att Sempronius är i standard; Dess uppgift är att möta arrogansituationer med de åtgärder som förutses av rättssystemet (jfr. konst. 63 tillgängliga att. handelslagen.) och gör dem inte föremål för skvaller med några medeägare.

Genom uttrycklig lagbestämmelseDessutom måste administratören ange namnet på de försummande bostadsrätterna till de borgenärer som begär det (se artikel 63 i civillagen).

Administratör, bostadsrättsregister och integritet

Den senaste tiden bostadsrätt reform lag har infört det så kallade fastighetsregistret i vårt rättssystem (artikel 1130, punkt 6) Det är ett dokument som administratören måste ta hand om och upprätta och uppdatera, vilket måste innehålla en serie data (allmän information, adress etc.).

L 'administratör kan du kommunicera denna information?

Lägenheterna kan nåbostadsrättsregister enligt lag (se artikel 1129 andra stycket cc). Detta innebär att informationen i dessa dokument (som motsvarar dem som kan begäras enligt artikel 1130, punkt 6 i civillagen) kan ses av andra bostadsrätter än ägaren utan särskilt tillstånd.

Det finns gudar gränser för denna fakulteten av samråd?

I ovannämnda guiden för sekretessgarantin det anges att Fast telefonnummer och e-postadress kan användas om de redan är listade i allmänna kataloger (t.ex. tomma sidor eller gula sidor) eller om den registrerade har givit sitt samtycke. I alla händelser måste vi alltid hålla ihåg proportionalitetsprincipen om användningen av dessa adresser, med särskild hänvisning till frekvenser och tidtabeller: deras användning kan vara lämpligt vid behov och brådskande (speciellt för att undvika farliga situationer eller skador uppdragsgivare), medan maximal bedömning krävs för vanliga aktiviteter och kan inte lämnas ut till tredje part.

Kort sagt, Tizio, ägare av en lägenhet i Alfa, kan inte ge sin administratörtillstånd att meddela sin e-postadress men ingenting kan jämföras med ett telefonnummer som finns i offentliga listor.

Detsamma gäller för Information om ägande av fastighetsenheten och bostad, som är allmänt tillgänglig information.



Video: