Mindre arbeten och byggnadstillstÄnd

Varje typ av byggintervention mÄste utvÀrderas enligt den verkliga konsekvensen av de planerade verken och det urbana förfarandet som ska genomföras.

Mindre arbeten och byggnadstillstÄnd

projekt och byggnadsverk

Fram till nÄgra Är sedan, och före de nya ikrafttrÀdandet avsÀttningar, var det förvÀntat att vara lÀttare att köpa eller sÀlja en fastighet utan att verifiera regelbundenheten av fastighetsdataens kadastrala data.
FrÄn och med juli 2010 krÀver de nya reglerna i frÄgan (före handling) skyldigheten att följa följande krav, nÀmligen att: egendomen Àr regelbundet registrerad (till byrÄns territorium) i den legitima Àgarens namn, överensstÀmmelsen med den plan som lÀmnats in av fastighetsregistret med hÀnsyn till boendeens faktiska tillstÄnd och om de övriga uppgifterna om fastigheten (konsistens, kategori, hyra, klass etc.) De har uppdaterats.
Detta nya villkor Àr en absolut nyhet pÄ detta omrÄde, eftersom det ligger till grund för en korrekt förvaltning av hela fastighetsmarknaden.
Tidigare följde ej Àgarna av logi hela vÀgen praxis av kadastral variation och dÀrför ocksÄ för eventuella fel eller fel pÄ kontoren, överfördes inte överföringarna snabbt och rapporterades lÀnge de tidigare referenserna.

verktyg och ritningar för byggnadsarbeten

nÄgon inkonsekvenser (som uppgifterna i planen) upptrÀdde de ocksÄ som en följd av renoveringar utförda inom bostaden.
Denna praxis, fortfarande utbredd i dag, styrdes av övertygelsen om att alla Àr fri att göra Àndringar inom den enskilda egendomen utan att nödvÀndigtvis lÀmna in eller begÀra tillstÄnd.
Ur teoretisk synvinkel kan detta ha en viss logik men faktiskt nÄgon variation i avsedd anvÀndning eller inre partitioner, identifieras som ett urbana ingrepp och Àr dÀrför föremÄl för regelbunden byggtillstÄnd.

realisering av gips pÄ en inre vÀgg av en bostad

Det finns emellertid uppenbara skillnader, av dokumental karaktÀr (designarbete) och av stadstillstÄnd, placerade i förhÄllande till konsistensen av de verk som ska genomföras.
Faktum Àr att det finns ingripanden mindre (klassificerbart som vanligt underhÄll), vilket kan ingÄ i förenklade administrativa krav.
Ett exempel Àr artikeln nio av LR n° 37 utfÀrdad av Sicilien regionen den 10 september 1985.
LÀmna bort referenser och möjliga jÀmförelser med strömmen Enkel text av byggbranschen, som nu Àr i kraft, vill vi uteslutande lyfta fram lagstiftarens tolkning av lagstiftaren, som syftar till att effektivisera administrativa förfaranden och frÀmja byggverksamhet.

vanligt underhÄllsarbete i en bostad

Denna bestÀmmelse innehÄller en casuistry av arbeten, som endast kan utföras inom bostaden, och kan spÄras tillbaka till verk för att förbÀttra bostads- och hÀlsoförhÄllandena.
Det finns dock vissa begrÀnsningar, vÀldefinierad av lagen, och vilken avser: ökningen av fastighetsenheter och anvÀndningsomrÄde, variationen i höjderna och byggnadens form samt naturligtvis förÀndringen i avsedd anvÀndning.
Om byggnaden falls inom omrÄden som omfattas av de begrÀnsningar som faststÀlls i lagstiftningsdekret 42/2004 (ex lagar 1089 och 1497 av '39), innan arbetet utförs Àr det viktigt att ta Nulla Osta utfÀrdat av Superintendence for Cultural Heritage.

lÀggning av keramik för innergolv

Inget landskapstillstÄnd krÀvs om fastigheten falls i ett sÄ kallat homogent omrÄde (artikel 2 i D.M. 1444/68 - bokstav A), som har egenskaper vid urban agglomerering, Àven om den presenterar tydliga historiska egenskaper.
I dessa fall Àr arbetstillfÀllen tillÄtna sÄ lÀnge de Àr respekterad de ursprungliga byggnadsförhÄllandena (funktionell, strukturell och typologisk) av byggnaden.
Om de Àr i ingripande tillgÀnglig Àven öppningar i breccia pÄ bÀrande vÀggar, substitution av lintar av dörröppningar, det vill sÀga mindre strukturella ingrepp i bostaden, detsamma kan göras men först efter att ha erhÄllit tillstÄnd frÄn civilingenjörskontoret.

byggmaterial

Bland de arbeten som avses i denna standard (konfigurerad som mindre arbeten), ja identifiera: Förskjutningar av interna partitioner eller delar av dem, rekonstruktion av tekniska system, genomförande av interna toaletter inuti enheten, och naturligtvis restaurering av golv, vÀggar, dörrar och fönster, sanitetsutrustning etc.
förblir uteslutna mer omfattande ingrepp som till exempel total borttagning och ombyggnad av den interna uppdelningen, variationen i dispositionen för anvÀndning av de bebodda rummen (kök, vardagsrum, toaletter, rum) etc.
För dessa ingrepp finns ett annat urbana förfarande som omfattar frÄgan om ett bygglov.
Under 2003 den sicilianska lagstiftaren, medArtikel 20 av L.R. 4, ville i denna kategori inkludera stÀngning av verandor och balkonger med osÀkra strukturer (lÀtt att ta bort).
Den normativa tolkningen Àr baserad pÄ ett villkor som syftar till kvalificera de yttre utrymmena som logiets relevans (vintertrÀdgÄrd) som de ingÄr i.

val av fÀrdigbyggnadsmaterial

Innan arbetet pÄbörjas mÄste Àgaren presentera ett av de kommunala protokollkontoren kommunikation att börja arbeta (eller med registrerat A / R), inklusive en AnmÀlningsrapport undertecknad av en kvalificerad tekniker, betonar konsekvensen av de arbeten som ska utföras och överensstÀmmelse med gÀllande stadsplanering, hÀlso- och sÀkerhetsbestÀmmelser.
Det Àr sjÀlvklart att övervÀga skyldigheten att gÄ vidare till en uppdatering planimetrisk (vid variationer av den interna dispositionen) som ska vidarebefordras till Territory Agency (tidigare kadastre kontor).



Video: Ava Max - Sweet but Psycho [Official Music Video]