Nya modellregistreringsavtal för uthyrning online

En ny modell som ska kompletteras och skickas elektroniskt till Inland Revenue för registrering, förlÀngning, överföring och uppsÀgning av hyresavtal.

Nya modellregistreringsavtal för uthyrning online

modello RLI

Med bestÀmmelse 2970/2014 frÄn inkomstbyrÄn godkÀndes modellen RegistreringsförfrÄgan och efterföljande förpliktelser - fastighets- och hyresavtal. För enkelheten förkortas modellen med förkortningen RLI.
Den nya RLI-modellen kommer att anvÀndas för att starta frÄn 3 februari 2014 och ersÀtter modell 69 - Modell för registrering av dokument uteslutande för följande skyldigheter:
- BegÀran om registrering av hyresavtal och uthyrning av fastigheter
- FörlÀngningar, uppdrag och uppsÀgningar av hyresavtal och uthyrning av fastigheter
- Meddelande om kadastral data i enlighet med artikel 19, punkt 15 i dekretlagen av den 31 maj 2010 n.78;
- Öva eller Ă„terkalla alternativet för torrkupongen
- KlagomÄl om oregistrerade hyresavtal, till leasingavtal med en hyra som Àr högre Àn den som Àr registrerad eller till fiktiva lÄntagare.
Det kommer dock att finnas en övergÄngsperiod frÄn 3 februari 2014 till 31 mars 2014, dÀr det kommer att vara möjligt att presentera antingen den nya RLI-modellen eller den gamla modellen 69 godkÀnd av Inland Revenue Directors order av den 7 april 2011.

Information som krÀvs i den nya RLI-modellen

Den nya RLI-modellen Den finns tillgÀnglig i elektronisk form pÄ plats internet avInkomstbyrÄ. LÄt oss korta granska huvuddelarna för att förstÄ vilken information vi behöver veta för att fylla i det:
- frontispiece, som innehÄller information om behandling av personuppgifter i enlighet med artikel 13 i lagstiftningsdekretet 30 juni 2003 n.196;
- ram A - allmÀnna data, dÀr de uppgifter som Àr nödvÀndiga för registrering av kontraktet (sÄsom typ av kontrakt, datum för faststÀllande och leasingperiodens lÀngd) begÀrs eller avsnittet för efterföljande förpliktelser (inklusive förlÀngning, överföring och uppsÀgning) Àr klar. Det Àr dÄ nödvÀndigt att ange uppgifterna för sökanden för registrering och att i samband med en mellanhand fylla i Ätagandet till presentationen pÄ elektronisk vÀg.
- ram B-Àmnen, dÀr uppgifterna frÄn hyresvÀrdarna och hyresgÀsterna mÄste anges
- ram C - egenskapsuppgifter, avseende uppgifter om huvudbyggnader och tillhörande tillhörigheter (kadastral data, adress etc.)
- ram D - hyresavtal för bostadsanvÀndning och torrkupong alternativ / Äterkallelse, innehÄllande information om torrkupongregimen.

Hur skickar man RLI-modellen

RLI-modellen mÄste presenteras via telematiska medel via inkomsterna, direkt eller via en kvalificerad mellanhand. Bemyndigade mellanhÀnder Àr Àmnen som identifieras genom artikel 15 i direktördekretet av den 31 juli 1998.
Den elektroniska inlÀmningen kan ocksÄ göras pÄ InkomstbyrÄns kontor av parter som inte Àr skyldiga att registrera sig elektroniskt med leasingavtal.
Vid registrering av ett kontrakt till RLI-modellen mÄste vara inneslutning en enda fil (i TIF och / eller TIFF och PDF / A-1a eller PDF / A-1b format), som innehÄller följande dokument:
- Kopia av avtalet undertecknat av parterna
- Kopia av ytterligare dokument (till exempel privata dokument, inventeringar, kartor, plan och ritningar).

invio telematico

RLI-modellen kan presenteras elektroniskt i förenklad form utan att bifoga kopia av kontraktstexten om alla följande villkor Àr uppfyllda:
- ett antal hyresvÀrdar respektive hyresgÀster, högst tre,
- Endast en bostadsenhet och ett antal apparater som inte överstiger tre.
- Alla fastigheter Àr registrerade vid uppdrag av en livrÀnta
- Kontraktet innehÄller uteslutande regleringen av leasingförhÄllandet och innehÄller dÀrför inte nÄgra ytterligare avtal.
- Kontraktet faststÀlls mellan fysiska personer som inte utövar verksamhet, konst eller yrke.
Omedelbart efter att ha skickat RLI-modellen och eventuella bilagor returnerar telematiktjÀnsten a meddelande som endast bekrÀftaröverföring av handlingar. Senare ger skattebetalaren en annan kommunikation som intygarutfall bearbetning av de mottagna uppgifterna, som i avsaknad av fel bekrÀftar registreringen, inklusive datumet för registrering av kontraktet, antalet elektroniska protokoll, detaljerna i gÀrningen och koden som identifierar kontraktet.

Skattebetalning

RLI-modellens kompileringssystem berÀknar automatiskt skatter betalas vid tidpunkten för registreringen och begÀr uppgifterna om skattebetalarens eller mellanhandens nuvarande konto. Efter onlinebetalningen fÄr skattemottagaren ett kvitto som innehÄller resultatet av debet som skickas av banken (eller postkontoret).



Video: