Buller i bostadsrÀtt och skydd i administrativa, civila och straffrÀttsliga

Störningen av buller i ett bostadsomrÄde, utan att det pÄverkar behovet av tÄlamod och dialogfÀrdigheter, kan lösas pÄ civil, straff och administrativ nivÄ

Buller i bostadsrÀtt och skydd i administrativa, civila och straffrÀttsliga

Bullriga aktiviteter i en villa

Buller i bostadsrÀtt

Innan du gÄr in i undersökningen av detta Àmne genom att utvÀrdera det möjliga rÀttsliga ÄtgÀrderI civila, straffrÀttsliga och administrativa frÄgor Àr en oundviklig förutsÀttning nödvÀndig.
Men effektiva de verktyg som lagts fram av det rÀttsliga systemet kan vara - och med hÀnsyn till vissa fall, sÄ det inte Àr - det bÀsta sÀttet att försöka lösa problemen i samband med problemen pÄ grund av ljud i bostadsrÀtten Àr det för converse med de som stör.
Denna operation Àr antagligen lÀttare sagt Àn gjort. Det Àr dock svÄrt att jag ljud av klackar, slattstolar och möbler och andra liknande irritationer kan lösas med en orsak.
Kort sagt, en sak Àr att fÄ en sanktion mot en restaurang för bullrigamot en granne som lyssnar pÄ hög musik, Àr en annan historia att straffa de som lÀmnar huset tidigt pÄ morgonen eller ÄtervÀnder sent pÄ kvÀllen, betala inte mycket uppmÀrksamhet nÀr de stÀnger dörrarna eller i gÄ i huset.
Med det sagt, lÄt oss gÄ vidare till förmÄnen för problem.
Grannen med en passion för musik, grannen som mÄste renovera sin lÀgenhet, eller ens villaen som smartella i fortsÀttning.
Åtminstone en gĂ„ng i livet klagade de som bor i ett bostadsomrĂ„de om nĂ„got liknande eller bĂ€ttre Ă€n konsekvenserna av dessa aktiviteter, det vill sĂ€ga bruset.
Till vilken standarder att hÀnvisa till?
NÀr jag ljud Àr de lagliga?
Vad man ska göra, i fallet med ljud oacceptabelt, för att stoppa missbruk?
I motsats till en obekvÀm situation Àr dessa vanligtvis stÀllda frÄgor.

Buller i bostadsrÀtt och administrativt skydd

Först av allt mÄste vi hÀnvisa till kommunal stadspolisreglering eller i vilket fall som helst enligt gÀllande lokala bestÀmmelser.
Utan nÄgon form av uttömmande, och endast som exempel, konsten. 83 av stadspolitiska reglering av Kommunen i Milano som lyder:
Det Àr förbjudet i huset att göra nÄgot ljud i grannskapet och överdriven anvÀndning av musikinstrument och liknande, speciellt frÄn 10:00 till 8:00.
Ännu mer specifikt, för att ta med ett annat exempel, stadspolitiska reglering av Lecce kommun, som reglerar arbetstiden för högljudda yrken, yrken eller konster, lyder:

Oacceptabelt ljud

Eventuell övning av högljudda eller obehagliga yrken, konster eller branscher mÄste ske under följande tidsperiod:
- frÄn 15 maj till 15 september frÄn 6:30 till 19:30 med avbrott frÄn 14 till 17 timmar,
- frÄn 16 september till 14 maj frÄn 7:00 till 19:00 med avbrott frÄn 13:30 till 14:30.
Operationen av högljudda aktiviteter och affÀrer pÄ byggarbetsplatser mÄste följa följande arbetstider:
- frÄn 15 maj till 15 september frÄn 6:30 till 2:30
- frÄn 16 september till 14 maj frÄn 07:00 till 16:00 med avbrott frÄn 13:00 till 14:00.
Redan frÄn dessa tvÄ standarder Vi kan till exempel dra slutsatsen att pianisten som bor i Milano mÄste undvika att öva i sitt eget hem frÄn 22 pÄ kvÀllen till 8 nÀsta morgon och vid andra tillfÀllen mÄste han dock se till att hans verksamhet inte störa grannskapet.
den fast vem mÄste utföra byggnadsarbeten i Lecce för att förbli i överensstÀmmelse med ovannÀmnda föreskrifter, Àr skyldig att respektera de tider som anges ovan.
Detta med avseende pÄ administrativt skydd: De som tror att de vill fÄ den lokala polisen att ingripa för att kontrollera lagenligheten hos sina granners beteenden (eller deras arbetare vid arbeten) Àr bra att innan man handlar kontrollera vad de lokala bestÀmmelserna ger.

Buller i bostadsrÀtt och civilskydd

I det hÀr sammanhanget Àr det dÄ möjligt att a condominium regulation, av avtalsenlig karaktÀr, innehÄller för de bostadsrÀtter som det hÀnvisar till ytterligare bestÀmmelser avseende dem som faststÀlls genom administrativa ÄtgÀrder.
Denna typ av reglering kan vara strÀngare Àn innehÄllet i kommunalförordningen, men avviker aldrig som den senare, som de sÀger pÄ det tekniska sprÄket, Àr en reglerande kÀlla i en högre ordning. FrÄn en administrativ synvinkel har det blivit sagt, det Àr upp till den kommunala polisen att sanktionera olagligt beteende.
i relationer mellan individerÅ andra sidan Ă€r det svĂ„raste att utan tvekan bevisa otrĂ€nligheten hos buller.
I sjÀlva verket, sÄvida inte det finns en hypotes dÀr det finns (enligt lag, genom lokal reglering eller bostadsrÀtt) av buller trösklar (objektivt detekterbar) bortom vilken utÄlenheten automatiskt triggar, finns det inga tillförlitliga data för att förankra uppkomsten av övertrÀdelsen.
NÀr det gÀller dessa tröskelvÀrden bör det hÀnvisas till bestÀmmelserna i premiÀrministerns dekret (d.p.c.m.) av den 14 november 1997 och frÄn d.p.c.m. av den 5 december 1997.
Och om condominium regulation förskrivte du inte nÄgot om det?

Buller och övertygelser

De som anser det verkligen outhÀrdligt, och trodde att kunna bevisa det, kan deras grannlösa verksamhet hÀnvisa tillkonst. 844 c.c.. som lyder:
Ägaren till en fond kan inte hindra utslĂ€pp av rök eller vĂ€rme, rök, ljud, skakningar och liknande förökningar frĂ„n grannens botten, om de inte överskrider normal tolerans, Ă€ven med hĂ€nsyn till platsens tillstĂ„nd.
Vid tillÀmpningen av denna regel mÄste rÀttsmyndigheten samordna produktionens behov med orsakerna till Àgande. Det kan ta hÀnsyn till prioriteten för en viss anvÀndning.
I huvudsak Den person som kÀnner sig skadad det kan agera för att fÄ hÀmning av dessa olagliga beteenden, samt att begÀra ersÀttning för skadan.
Det Àr anvÀndbart att komma ihÄg att medan en aktivitet som överskrider grÀnsvÀrdena för ovÀsen som föreskrivs i lagar eller förordningar Àr verkligen straffbara, de som dessa tröskelvÀrden inte överstiger - Àven om de Àr normala frÄn denna synvinkel - skulle kunna sanktioneras i civilrÀttsliga förfaranden, som kan hÀmmas av dem som producerar sÄdana ljud för att fortsÀtta att göra det.
Detta betyder att resultatet av kontroll av utÄlighet Det kan inte ens leda till att verksamheten slutgiltigt upphört, men till dess fortsÀttning förutsatt att vissa ÄtgÀrder antas.
Som anges av Cassation (se meningen 11 februari 2011 nr 3440) finns det ingen rÀtt till absolut tystnad, utan snarare en rÀtt att inte störa av buller frÄn andra aktiviteter.
den högljudd aktivitet koncept Det mÄste förstÄs i bred mening, sÄ att buller som produceras av maskiner (luftkonditioneringsapparater, kylskÄp etc.) som inte direkt drivs av mÀnniskan, men som Àr kopplade till sitt liv (eller nÄgon aktivitet som utförs) mÄste ocksÄ betraktas som sÄdan.

Buller i bostadsrÀtt och skydd i straffrÀttsliga förfaranden

ibland hÀndelserna rörande ljuden De tar sidor och producerar konflikter som Àr sÄ allvarliga att dra tvisten till en straffrÀttslig prövning.
Referensstandard representeras avkonst. 659 i strafflagen dikterade i frÄgan om störning av vila och yrken hos mÀnniskor.
HÀr finner vi en bitter sanning: det spelar ingen roll att ha verkligen stört För att fÄ en brottslig övertygelse Àr det tillrÀckligt att det som har gjorts Àr abstrakt lÀmpligt att orsaka det.
Anledningen Àr enkel: Brottet att störa mÀnniskors vila och sysselsÀttning finns i samband med de sÄ kallade fallen av förmodad fara.
I förhÄllande till dessa brott, för att berÀtta för oss Àr detta samma rÀttspraxis, enligt vilken för syftet med sin konstkonfiguration. 659 kp, Det Àr inte nödvÀndigt att bevisa att flera personer verkligen stör varandra, men att det Àr tillrÀckligt att störa ett obestÀmt antal mÀnniskor Àr tillrÀckligt (Bari domstolen den 24 september 2007).
Tydligt abstrakt utvÀrdering som inte tar hÀnsyn till ett grundlÀggande element: straffrÀtt, i en konstitutionell vision av detsamma, bör straffa fakta som orsakar skada och inte bara de abstrakt som kan föra det.
Detta beror pÄ att han har kunnat bekrÀfta Cassation i frÄga om det brott som planeras av konsten. 659 kp, det rÀnteslag som skyddas av lagstiftaren Àr offentlig fred, sÄ att ljuden mÄste ha en sÄdan diffusivitet att det störande evenemanget Àr potentiellt lÀmpat för att drabbas av ett obestÀmt antal personer, Àven om det dÄ endast konkret kan klaga nÄgra personer (Cass. 8 juli 2013, n. 28874).
En villa, som fortfarande specificerar frÄn Piazza Cavour, representerar ett sammanhang dÀr det kan finnas ett antal personer sÄsom att göra straffrÀttsliga sanktionerna operationella. Kort sagt, om ljuden skulle kunna höras frÄn fjÀrde vÄningen och med fönster stÀngda för att kunna dra slutsatsen att de inte var uppfattningsbara Àven pÄ de nedre vÄningarna och dÀrför störde inte hela bostadsgemenskapen?



Video: designmadde