Öppna Bed and Breakfast

Omstrukturera ditt hem för att öppna ett Bed and Breakfast: vikten av projektet för att förbÀttra integritet, funktionalitet och regelverkskrav.

Öppna Bed and Breakfast

Han lÀr en bed and breakfast

Under de senaste Ären i Italien har smÄ mottagliga aktiviteter utvecklats som Bed & Breakfast.
den stannar utvecklas alltmer, bÄde tack vare det större utbudet pÄ grund av ekonomisk kris, pÄ grund av att turisterna har större benÀgenhet att söka kontakt med lokalbefolkningen.
till öppna en B & B du behöver inte stora ekonomiska investeringar men framför allt engagemang, passion och glÀdje att dela ditt hem med frÀmlingar.
Det Àr möjligt att vara vÀrd för mÀnniskor i privata hem, för ett begrÀnsat antal dagar, utan att Àgaren öppnar momsnumret eller ett företag.
Det Àr tillrÀckligt att Àgna till och med bara ett sovrum och ett badrum i ditt eget hem för att kunna starta aktiviteten.
Ibland uppstÄr det emellertid behov av att öppna en bed and breakfast i en byggnad som inte har de egenskaper som Àr lÀmpliga för aktiv verksamhet. I det hÀr fallet Àr det lÀmpligt att ingripa med en renovering.

Projekt för att förverkliga en bed and breakfast

Innan du arbetar med en renovering Àr det viktigt att kontakta en tekniker som kan ta hand om genomföra projektet, styra arbetena och skriva nÄgra dokument som kommer att presenteras för de utsedda kommunerna.
den Projekt av en lÀgenhet som Àr avsedd för bed and breakfast Det Àr viktigt att fÄ ett bekvÀmt och trevligt hem att leva. Faktum Àr att det mÄste anses att byggnaden inte lÀngre kommer att bo av Àgaren utan Àven av gÀsterna: utrymmena bör optimeras med tanke pÄ anvÀndarnas privatliv och rummets funktionalitet.
OcksÄ en mottaglig aktivitet han behöver en kÀnnbar bild, för vilka möbler och material mÄste studeras för att markera en stil för en referensklientell.
för exempel En verksamhet som Àr avsedd för en övervÀgande ung allmÀnhet mÄste ha egenskaper som gör att den Àr igenkÀnnlig som sÄdan.

Förordningar för öppnande av B & B

Reglerna om bed and breakfast Àr regionala jurisdiktioner, men jag vanligt De har uppgift att styra, organisera och godkÀnna verksamheten.
I lagstiftningen specificeras specifikt de skyldigheter som Àr relaterade till rummets funktion, storlek och inredning, aspekter som mÄste bedömas ur designfasen.
Vidare förvÀntas en kommunal anstÀlld i vissa regioner inspekteras innan licensen utfÀrdas, sÄ det Àr viktigt att byggnaden Àr i linje med projektet.

Sovrum B & B

FrÄn byggnadens synvinkel mÄste rummen respektera de egenskaper som vanligtvis Àr kopplade till de kommunala byggnadsreglerna, till exempel dubbelrummet mÄste ha en minsta yta pÄ 14 kvadratmeter, ett luftförlustförhÄllande pÄ 1/8, badrummen mÄste vara utrustade med specifik utrustning (till exempel hÄrtork och alarmklocka).
Rummen mÄste vara utrustade med vissa inredning (t.ex. spegel och stol) och sÀkerhetsanordningar (t.ex. brandslÀckare). Dessutom mÄste minst ett sovrum vara kvar för Àgaren och ett gemensamt rum bör reserveras till frukost.
HÀr Àr planering före renovering viktigt för att undvika att skapa ett hus som inte överensstÀmmer med reglerna och kan dÀrför inte anvÀndas som en B & B.
Vanligtvis, beroende pÄ region, mÄste man levereras till kommunen (eller provinsen) planimetri av fastigheten stÀmplad av en kvalificerad tekniker med definierade omrÄden för B & B: s olika funktioner samt en deklaration av respekt för hygienhygieniska normer.

Finansiering och incitament för öppnandet av B & B

För att optimera kostnaderna för omstrukturering Àr det möjligt att fÄ tillgÄng till finansiering, incitament och a avdrag.
Öppnandet av en bed and breakfast finansieras ibland av regionen eller kommunen, vanligtvis om Ă€garna Ă€r kvinnor eller unga.
Det Àr viktigt att lÀra sig om dessa möjligheter att spendera den bÀsta tillgÀngliga budgeten. Förutom incitamenten Àr det möjligt att anvÀnda IRPEF-avdraget pÄ 18% för renovering av byggnader, en lösning som gör det möjligt att ÄterhÀmta sig om 10 Är av en del av skatterna.
Andelen 18% motiveras av Revenue Agency Resolution 18 / E 2008 dÀr det anges att en omstrukturering som syftar till att omvandla huset i B & B har en rÀnta som motsvarar hÀlften av det traditionella avdraget (tidigare 36% idag 50%).

Öppna och hantera en B & B

Frukost i sovrummet

För att öppna en bed and breakfast mÄste du behÄlla bostaden i huset, garantera brist pÄ verksamhet med en minsta stÀngning av 90 dagar om Äret för att tilldela högst 3 rum och 6 bÀddar (i vissa regioner Àven 4 rum) av huset.
Efter renoveringen, men innan de vĂ€lkomnar de första gĂ€sterna, Ă€r det nödvĂ€ndigt att lĂ€gga fram tillstĂ„ndsförfrĂ„gan till kommunen, vanligtvis med instrumentet för SCIA Tourist (Certifierad aktivitetsstartrapport): Blanketter mĂ„ste levereras, ritningarna och deklarationen frĂ„n en tekniker angĂ„ende överensstĂ€mmelse med sanitetsstandarder. Öppningen Ă€r snabb och frigörandet av auktorisationen snabbare pĂ„ grund av tystnad.
Det Àr bra att dessa metoder undertecknas av omstruktureringsdesignern som pÄ detta sÀtt Àr ansvarig frÄn början av projektet om vilka val att göra.
Att hantera ett Bed and Breakfast krÀver omsorg, organisation och allvar, men med rÀtt engagemang Àr det möjligt att öppna en lönsam och rolig aktivitet.
Marknadsförvaltning Àr vÀldigt viktigt: sökandet efter kunder, tryckning av broschyrer och visitkort och skapandet av en vÀlskött webbplats. Meningen 369 i 2008 har bekrÀftat att för att öppna en bed and breakfast Àr det inte nödvÀndigt att hatillstÄnd av bostadsrÀtten.



Video: How to start a bed and breakfast, guest house, inn or small hotel