Delbetalning och fördelning

Om gÀldenÀren bara betalar en del av skulderna kan han ange vilken skuld han betalar. annars gör de koden eller borgenÀren (den senare vid mottagandet).

Delbetalning och fördelning

Tillskrivning av gÀldenÀrens betalning

Tillskrivning av delbetalning

Det hÀnder ofta att vem gör en delbetalning av summan som ocksÄ mÄste ange vad just det avser att betala och förklara ocksÄ att det inte avser att betala de andra (eftersom det till exempel tvister dem).
Ett vanligt fall Àr det för en villa som bara betalar en del av bostadsrÀttsavgifterna och förklarar samtidigt att de andra enligt hans Äsikt inte Àr skyldiga.
Är detta beteende lagligt?
Eller lÄngivaren kan göra av hans huvud?
Enligt l'Art. 1193 c.c.. om de Àr mer skulder av samma art och en betalning sker partiell, gÀldenÀren kan vÀlj och ange borgenÀren vilken skuld han vÀljer att betala för tillfÀllet.
Element som Àr nödvÀndiga för tillÀmpningen av reglerna i kommentar Àr nÀrvaron av mer skulder (och inte en enda skuld) av samma art: Vad menas med detta uttryck?
Det mÄste vara en flertal av obligatoriska rapporter om tjÀnster homogen.
Det kan inte tillÀmpas antingen om skulden Àr unik eller om det Àr mer gÀldenÀr.
Det kan tillÀmpas, det har beslutats bland flera fordringsÀgare om en av dem har rÀtt till betalning för den andra (se Cass. n. 14594/2005).
Indikationen Àr giltig - och dÀrför kan borgenÀren inte motsÀtta sig - bara om utförd vid tiden för betalning och det kan inte hÀnda senare; Om det hÀnder senare Àr det dÀrför nödvÀndigt med ett avtal med borgenÀren (se t.ex. Cass. n. 3941/2002).
Avtalet kommer ocksÄ att vara nödvÀndigt vid betalningstidpunkten om gÀldenÀren vill ÄlÀgga betalningen först till kapitalet och dÀrefter till rÀnta och utgifter (v. konst. 1194 co.1 c.c..).

Betalning av betalningen enligt civillagen

Koden anger sedan de kriterier som borgenÀren mÄste följa om denna indikation inte Det förekommer.
DÀrför, i sin tur mÄste han debitera betalningen till den förfallna skulden mellan mer utgÄende skulder, de mindre sÀkrade skulderna; mellan mer lika sÀkrade skulder, som Àr mest betungande för gÀldenÀren; bland mer lika tunga skulder, till de Àldsta.
Om dessa kriterier inte hjÀlper, görs avgiften i proportion till de olika skulderna (konst. 1193 c.c.., co.2).
Kriterierna som erbjuds av koden Àr endast giltiga för icke-föreskrivna skulder (se t.ex. Cass. n. 3941/2002).
Kriterierna som erbjuds av koden ingriper för att lösa en situation av osÀkerhet, dÀr det varken har gÀldenÀren eller borgenÀren utövat de befogenheter om pÄskyndning som föreskrivs i koden (se Cass. n. 474/1975).

Tillskrivning av betalning frÄn borgenÀren

Faktum Àr att Àven borgenÀr har möjlighet att ÄlÀgga betalningen som gjorts, men denna imputation Àr obestridlig bara om gjort vid tiden för kvitto och utan det tvist vid det ögonblicket (v. konst. 1195 c.c..).
Tillskrivningen som gjorts av fordringsÀgaren - till skillnad frÄn vad som gjorts av gÀldenÀren - Àr dÀrför endast om det finns detöverenskommelse pÄ andra sidan.
Om gÀldenÀrens klagomÄl saknas Àr kreditgivarens pÄskrivning giltig och de rÀttsliga kriterier som avses ikonst. 1193, cc co. 2 (V. Cass. n. 14766/2008).

AvrÀkning av betalning och skulder utmanade i bostadsrÀtten

betalning

Ett av de vanligaste fallen Àr den skuldsÀttning som gjorts av fordringsÀgaren till skulder som gÀldenÀren har omtvistat.
Det hÀnder ocksÄ att borgenÀren efter att ha gjort denna avgift hÀvdar den ÄterstÄende skulden före domaren och erhÄller förelÀggande av betalning uppenbarligen kommer gÀldenÀren att göra invÀndningar som hÀvdar att de har betalat skulden för vilken fordringsÀgaren har erhÄllit förbudet.
FrĂ„gan Ă€r typisk för bostadsrĂ€ttsförhĂ„llande: det hĂ€nder mycket ofta att bostadsrĂ€ttsföreningen bara betalar en del av förfallodagen och att borgenĂ€ren, det vill sĂ€ga borgenĂ€ren, genom administratören, pĂ„ eget initiativ fördelar betalningen till skulder som han vĂ€ljer, skulder omtvistade frĂ„n kondĂČmino.
Som sagt slutar historien ofta i domstol.
Hur ska man avlÀgsna skeendet pÄ den tiden?
Först och frĂ€mst har det blivit klart att condĂČmini kan vid delbetalningens tidpunkt ange vilka skulder de avser att betala, exklusive de omtvistade skulderna.
PÄ ena sidan det finns tanken att bostadsrÀtter Àr alla en enskild skuld, hitta deras raison d'etre i aenda orsaken, som utgörs av skyldigheten att bidra med de kostnader som avses ikonst. 1123 c.c.. (för vilken De kostnader som Àr nödvÀndiga för bevarande och njutning av de gemensamma delarna av byggnaden för tillhandahÄllande av tjÀnster av gemensamt intresse och för de innovationer som övervÀgas av majoriteten bÀrs av bostadsrÀtterna i proportion till vÀrdet av varje fastighet, om inte annat avtalats).
Om förutsÀttningen Àr att bostadsrÀttsskulden utgör en enda skuld, Àr det dÀrför slutsatsen att nÀmnda regler inte kan tillÀmpas pÄ nÀmnda skulder. artt.1193 och ss. handelslagen. (i den meningen hade de bestÀmt till exempel domarna i andra graden, sedan avskedad av Cass. n. 5038/1998).
Å andra Det finns istĂ€llet idĂ©n, som tycks rĂ„da, enligt vilken det emellertid Ă€r frĂ„ga om flera skulder, för vilken det alternativ som utförs av bostadsrĂ€tten som har bestridit skyldigheten att betala vissa föremĂ„l Ă€r giltig.
Se meningen i Kassationsdomstolen n. 5038 av 2013 förklara följande rÀttsprincip: Fastigheten kan genom betalning av bostadskostnader debitera betalningar till skulder för enskilda rÀkenskapsÄr och kan genom betalningsinstrumentet utesluta att de betalade beloppen tas ut mot omtvistade fordringar.
Skulden Àr dÀrför unik inom ramen för de Ärliga utgifterna, men skiljer sig Ät mellan vanliga kostnader för olika Är och mellan vanliga kostnader och extraordinÀra kostnader och i allmÀnhet mellan skulder som Àr föremÄl för separat redovisning (t.ex. mellan vanliga kostnader och vatten eller uppvÀrmning).
OcksĂ„ i fallet med bostadslĂ€genheter la val om vad man ska betala resterna dĂ€rför alltid till gĂ€ldenĂ€ren och i detta fall till condĂČmino.



Video: Använd konteringsmallar i Fortnox Bokföring