Lazio House Plan och Condominium

Husplanen i regionen Lazio möjliggör expansion av befintliga byggnader. Enfamiljshus kan öka med 20% (max 70sq.m). Och i bostadsrÀtt?

Lazio House Plan och Condominium

Piano Casa con indicati gli interventi

Med LR n. 10/2011 Regionen Lazio uppdaterade och Àndrade planlagstiftningen hus i syfte att ingripa pÄ befintliga byggnadsarv genom att avvika frÄn gÀllande bygg- och stadsplaneringsbestÀmmelser.
Husplanen uppmuntrar utvidgningen av volymerna, den energiska och antisemiska förbÀttringen av byggnaderna ocksÄ med rivningsrekonstruktion av byggnader som uppvisar problem med nedbrytning.
Sedan lagen trÀdde i kraft i september 2011 har olika tolkningsvanskningar uppstÄtt, men nu börjar medborgarna i Lazio att kÀnna till och anvÀnda detta instrument vars lÀngd Àr begrÀnsad och kommer att sluta den 31 januari 2015.

FörlÀngning med husplan

De befintliga byggnaderna som faller i följande kategorier kan utökas:
Enfamiljshus och flerfamiljshus (typiska fristÄende villor, radhus, byggnader), bostadshus (industriella, produktiva byggnader mm), blandad (byggnad med butiker pÄ bottenvÄningen) och socialvÄrdstjÀnster (vÄrdhem, plantskolor, etc).
L 'förlÀngning Àr frÄn 20% upp till högst 70sqm för bostadshus eller 200 kvm för icke-bostadshus.
SÀrskild fördel ges till byggnader som Àr avsedda för produktiv och hantverksverksamhet som kan öka med 25% upp till högst 500 kvadratmeter.

Förnybar energi

Procentandelarna ökar med ytterligare 10% nÀr produktionsanlÀggningar byggs förnybar energi inte mindre Àn 1 kW kraft.

Exempel pÄ en expansion

I en oberoende villa av 200sqm yta Àr det möjligt att expandera upp till 40sqm (20% av 200sqm).
Om Àven förnyelsebara energiproduktionssystem installeras, sÄsom solvÀrme för produktion av varmvatten eller fotovoltaiska paneler för produktion av el som genererar 1 kW förnybar energi, kan expansionen nÄ 30 %.
Villaen pÄ 200 kvm kan dÀrför förlÀngas upp till 60 kvm.

Piano casa: cantiere per ampliamento casa


Den bÀsta situationen dÀr du kan anvÀnda husplanen Àr nÀr byggnaden bestÄr av nÄgra fastighetsenheter, har sitt eget oberoende parti och grÀnsen ligger lÄngt ifrÄn byggnaden (minst 10-15 meter).
NÀr det gÀller fristÄende villor Àr tolkningen av lagen enkel, men i frÄga om förlÀngningar av bostadsrÀtter eller i alla fall byggnader som bestÄr av flera enheter Àr tolkningen mer komplex.

FörlÀngning i bostadsrÀtt

NÀr det gÀller byggnader som bestÄr av flera enheter, till exempel i ett villa, mÄste ökningen pÄ 20% övervÀgas jÀmfört med summan av ytorna pÄ alla fastighetsenheter med undantag för de enheter som har oberoende tilltrÀde frÄn byggnaden.
De olika bostadsrÀtterna kan komma överens om att skapa en annan gemensam fastighetsenhet eller genom att dividera respektive andelar för att göra var och en ett sjÀlvstÀndigt ingripande (till exempel genom att skapa ett levande loft eller genom att stÀnga balkongen).

Unitary projekt

Förstoringen mÄste utföras efter presentation av a enhetligt projekt som kommer att innehÄlla grafiska och fotografiska ritningar som representerar fasadens fasade och ante- och postoperamon som pÄverkas av interventionen.
Syftet Àr att utföra verk som anser dem formella och typologiska egenskaper av artefakten undviker att var och en förstÄr utvidgningen pÄ ett annat sÀtt Àn grannarna.
Ett separat förfarande har lÀgenheter utrustade med funktionell autonomi, det vill sÀga utrustad med en oberoende Ätkomst. Dessa enheter kan individuellt expandera med en procentandel av 20% (max 70 kvadratmeter) utan att ta hÀnsyn till ytorna pÄ enheterna i de andra bostadsrÀtterna.
HÀr Àr en grafisk sammanfattning med de tre fallen:

Ampliamenti piano casa


Consulenza Utenti EmTudoDesign.com

Lazio House Plan och Condominium: condominium

Consulenza Piano Casa Lazio

Lazio House Plan och Condominium: House

Praktisk husplan LAZIO pÄ EmTudoDesign.com

Vill du dra nytta av fördelarna med Lazios hemtjÀnstplan för att utöka ditt hus, din vind eller din villa?
VÄra arkitekter följer Piano House praktiken
BegÀr en kostnadsfri offert!

I förfrÄgan, bortom problemet, ange: Namn, Efternamn, E-post, Telefon, Stad.

Lazio House Plan och Condominium: lazio



Video: 1 bed. Aversa. 785 sq ft