Installationsproblem av markiser i byggnader med en balkong

Vilka utvärderingar ska utföras och vilka problem kan eller bör ställas inför när man försöker montera en solmarkis på en balkong?

Installationsproblem av markiser i byggnader med en balkong

Överhängande balkong, egendom och användning

Det är känt för insiders, men inte bara skillnaden mellan jutting balkong och nedsänkt balkong. I strängt byggande termer är skillnaden placerad från det slutgiltiga läget, dvs i schemat för byggregler typ som skiljer skillnaden mellan en balkong, vars definition följer den av en balkong och en loggia (eller loggia), vars uppfattning sammanfaller med en inbyggd balkong.

Överhängande balkong i villa


När kan vi prata om jutting balkong?
Det är sådan att byggnadsartefakt som utstrålar med hänsyn till fasad av byggnaden och det är på minst två sidor.
Den inbyggda balkongen sticker dock inte ut från fasaden och kännetecknas av att den är i total kontinuitet med golvplattan, eftersom den bara skiljer sig åt eftersom det finns en caesura mellan de inre och yttre miljöerna som ges av skiljeväggarna.
Kvalifikationerna hos balkong som infälld, eftersom golvet anses vara delägande mellan ägaren av nedre och övre våningen, skapar inte problem med gardinens krok: detta kan sättas i taket som om du fäster en ljuskrona hemma, utan att det påverkar relevanta problem en dekorum byggnad.
De stora problemen uppstår för kopplingen av markiser till balkongen.
I juridiska och mer strikt condominium villkor måste de kritiska frågorna identifieras med avseende på ägarstrukturen i denna artefakt.

Tält i bostadsrätt


I flera år har jurisprudensen bekräftat att jag balkonger, inte utföra en stödjande funktion, bör inte räknas bland de gemensamma delarna av byggnaden, även om de sätts in i fasaden, eftersom de utgör en integrerad del av lägenheten som de kommer åt (Cassation 7 september 1996, nr 8159; Nr. 11775).
Beklädnaden och. Är ett undantag till denna princip dekorativa element av parapetet eller den underliggande delen av plattan, som, om de huvudsakligen uppfyller funktionen att byggnaden är estetiskt tilltalande, måste då betraktas som en gemensam egendom för bostadsrätter (cassation nr 8159 av 1996, citerad domstolen den 28 november 1992, nr. 12792, cassation 21 januari 2000 nr 637).

Markiser, dekoration och möjliga tillstånd för installationen

Om balkongen, med undantag för dekorativa element som hänger på dekorationen, ägs av ägaren till hemmet som använder den, som vill haka markisersjälvklart kan det inte göra det utan samtycke. När det gäller den person som krävs för att ge denna tillåtelse är den första personen som tänker på ägaren till fastighetsenheten som leder till balkongen.
Observera att faktum är att markiserna, som går in i fasadkontexten (huvud, sida eller sekundär är likgiltig) inte behöver ändra byggnadens dekoration, dvs förvärra (ful att förenkla högst) estetiken av byggnaden.
Men inte bara: om undergolvet estetiskt anknyter till byggnaden måste bostadsrätten själv säga sitt samtycke till installationen.
Vid sidan om fallets allmänt måste vi alltid titta på innehållet i villkoren för bostadslägenheter som, särskilt om de är kontraktsmässiga, kan innehålla verkställande bestämmelser och till och med tillstånd till bolagsstämman (avtalsförordningen).

Markiser, tillstånd av bostadsrätt eller bostadsrätt på övervåningen

I praktiken om Tizio bor under fastighetsenheten Caio och vill installera en tält, då måste den få tillstånd av den senare, bättre om det är skriftligt, för att undvika problem i framtiden för hypotesen om ägarbyte.
Om subbalcone har några friser som gör att den anses vara condominium så skulle försiktighet ha fått den placet av condòmini eller åtminstone särskilda exekutiva bestämmelser av församlingen för att undvika eller åtminstone begränsa eventuella tvistlösningar efter installationen av markiser.

Tält krok på en villa balkong

Bemyndiganden, det sägs, kan uttryckligen föreskrivas genom en avtalsförord ​​ning, en förordning som i så fall kan gå så långt som möjligt att förbjuda installation av tält i alla fall utöver de frågor som rör äganderätten till underbollarden eller dess dekorativa element.
Förstoringen av uppfattningen bör man alltid komma ihåg att särskilda bestämmelser i lokala planeringsinstrument kan innehålla recept om form och färg på markiser, eller införa tillstånd för installationen. Om byggnaden har ett konstnärligt och historiskt värde, kan installationen vara förbjuden eller utsättas för ett förfarande som inbegriper den kompetenta superintendensen av kulturarvet.

Avlägsnande av markiser hakade till balkongen, när ska den ges?

I abstrakt, om någon bestrider installationen av en tältvem som har installerat det är bara skyldig att demontera den om en domare eller den administrativa myndigheten, om det är möjligt, beställer det.
Eftersom ett straff inte är nödvändigt för att förstå att du inte bör parkera i ett förbud, är det säkert att du har handlat i fel om du är säker på att du har handlat i fel.
Det innebär att om jag installerade en markis veta att jag inte kunde göra det för att jag behövde en eller flera tillstånd, eller kanske jag senare vet, för min skyldiga okunnighet, som jag inte kunde installera, då är det bra att du tar bort det eftersom det är värdelöst, som säkert dyrare och kontraproduktivt att vänta att det är en domare att beställa mig det här borttagandet.
Flera tvivelstilfelande: Om jag har fått tillstånd från ägaren till övervåningen och bostadsrättsområdet ifrågasätts vid normal underblood, är det bra att noggrant utvärdera vad man ska göra för att, som det är känt, varierar utvärderingen av den estetiska förändringen fall i fall på grund av det specifika fallet.



Video: Markiser för Windows