Professionell uppskattning

Den professionella Àr alltid skyldig att ge kunden en grov uppskattning, som mÄste innehÄlla specifik information, inte bara relaterad till hans paket.

Professionell uppskattning

preventivo architetto

Att veta i förskott hur mycket en avgift för en tekniker (arkitekt, ingenjör, landmÀtare...) följer med byggandet och byggandet av ett byggprojekt Àr utan tvekan en rÀttighet för kunden.
Men grov uppskattning frÄn den professionella blev gjort obligatorisk för lÀnge sedan med dekret liberaliseringar (Dekret lag 24 januari 2012 nr 1), senare Àndrad och integrerad med konvertering lag (Lag 24 mars 2012 n.27).

Professionell och lagstadgad uppskattning

L 'skyldighet av presentation av citat i princip den 24 januari 2012 och gÀller alla professionella positioner som tilldelats frÄn och med det datumet.
ErsÀttningsbeloppet, som kunden tillkÀnnager med den grova uppskattningen, mÄste anpassas till arbetets betydelse och överenskommelse, vilket indikerar kostnaden för varje enskild tjÀnst av professionell tjÀnst, inklusive kostnader, avgifter och avgifter.
Skatteformen mÄste skrivas om kunden uttryckligen begÀr det. Uppskattningen mÄste dÄ uppenbarligen godtas, Àven i muntlig form, förutsatt att kunden inte begÀr skriftligt avtal.
en rÄd som jag kÀnner att ge kundens skydd Àr att be om att alltid fortsÀtta i skriftlig form, vilket sÀkert kommer att accepteras av den professionella, eftersom det ocksÄ Àr en form av skydd för honom.
HÀr Àr Information Det mÄste vara obligatoriskt i berÀkningen:
- graden av uppgiftens komplexitet
- prognos om kostnader frÄn uppdragets ögonblick fram till dess avslutning
- Detaljerna om yrkesskyddspolicyn, med tillhörande tak.

Graden av uppgiftens komplexitet

Graden av komplexitet kan definieras med dessa termer: lÄg, genomsnitt, hög.
Denna indikation tjÀnar till att klargöra kundens svÄrighet, och dÀrför om det kommer att vara nödvÀndigt att anvÀnda externa tekniker specialiserade pÄ sÀrskilda Àmnen, om arbetet mÄste delas in i faser och vilka tidpunkter kommer att ha varje fas.

Kostnadsprognoser

KostnadsberÀkningen mÄste beskrivas pÄ ett tydligt och fullstÀndigt sÀtt, eventuellt indikera för varje enskild tjÀnst alla kostnadsposter inklusive kostnader, avgifter och avgifter.
Det Àr viktigt att nÀringsidkaren signalerar i avtalet att den överenskomna ersÀttningen kan ommoduleras i hÀndelse av variationer eller förekomsten av ovÀntade, oförutsedda utgifter.
För kunden Àr det viktigt att veta att de extra avgifterna mÄste överenskommas och uttryckligen uttryckas skriftligt och sÄledes omformulera kontraktet.
NÀr det gÀller faststÀllande av ersÀttningen, den enda indikationen vi har Àr att den mÄste anpassas till arbetets betydelse.
Eftersom de professionella avgifterna har avskaffats kan den professionella och kunden fritt överens om hur man kvantifierar tjÀnsten.
Det finns olika sÀtt att bestÀmma en avgift. NÄgra av dessa Àr bÀttre anpassade till vissa typer av tjÀnster, men det finns faktiskt inga regler.
Till exempel kan uppskattningen faststÀllas med utgÄngspunkt i den tid som fattas, en timmars ersÀttning för den professionella och multipliceras med den planerade arbetstiden. Alternativt kan den procentuella ersÀttningen bestÀmmas utifrÄn kostnaden för de arbeten som ska genomföras eller efter eget gottfinnande med ett enhetsbelopp för varje föremÄl som ingÄr i uppdraget eller enligt de ministeriella parametrar som rapporterats om justitieministeriets förordning 20 juli 2012 n. 140 etc.

FörsÀkringspolicy

architetto

Den professionella Àr skyldig att ange i uppskattningen Àven uppgifterna frÄn försÀkring för skador som orsakas vid utövandet av yrkesverksamhet.
L 'skyldighet BestÀmmelsen om yrkesförsÀkringen trÀder i kraft den 15 augusti 2013, eftersom förlÀngningar gjordes till lagstiftningen som faststÀllde dess obligatoriska mycket tidigare.
Uppgifterna om den yrkesmÀssiga policy som ska upptrÀda pÄ uppskattningen Àr: detaljerna i policyn, det försÀkrade taket och eventuella avdragsgilla.
Skulle det professionella bytesförsÀkringsbolaget under utövandet av uppdraget, mÄste han informera kunden.

Andra indikationer att rapportera om uppskattningen

I berÀkningen mÄste den professionella ocksÄ ange hur mycketmOMS (som för professionella tjÀnster av denna typ Àr alltid 22%, Àven nÀr det gÀller renoveringar, första hembyggande etc.) socialförsÀkringsavgift (för arkitekter och ingenjörer Àr Inarcassa-bidraget 4%) och eventuellt kÀllskatt.

Brist pÄ budgeten

I frĂ„ga om ersĂ€ttning för immateriella yrken, emellertidartikel 2233 i civillagen, som lyder: Avgiften, om den inte överenskommits av parterna och inte kan faststĂ€llas enligt rĂ€ntorna eller anvĂ€ndningarna, bestĂ€ms av domaren, efter att ha hört yttrandet frĂ„n den yrkesorganisation som yrkesutövaren tillhör. ÅtgĂ€rdsbeloppet mĂ„ste i vilket fall som helst vara lĂ€mpligt för arbetets betydelse och yrkesinriktningen.
Eftersom de professionella avgifterna har avskaffats Àr det utan tvekan svÄrt för professionella föreningar att kvantifiera en avgift.
SÄ jag rekommenderar alltid att du frÄgar den grova uppskattningen, bÄde för insyn i förhÄllandet mellan kund och professionell och eftersom i hÀndelse av tvist blir det enklare Àn nÄgon likvidation av domaren.



Video: OrosanmÀlan