Återställ den befintliga

Den ekonomiska kris som har dragit på under en längre tid har inneburit en nödvändig omprövning i alla sektorer av de typer av arbeten som ska genomföras. Byggbranschen ser generellt på att bygga bra verk och fokuserar nu mer än någonsin på återhämtningen av det befintliga. Att fördela andra mark till nya byggnader genom att öka förortningen av förorterna betalar inte längre, alla dessa element i kombination med bristen på lämplig stadsplanering har lett industrin att investera i renovering av g

Återställ den befintliga

Den ekonomiska krisen som har dragit på för ganska lång tid, har infört inom alla sektorer
en nödvändig eftertanke om vilka typer av arbeten som ska utföras.

Återställa befintliga: den kaotiska tillväxten av den nya

Byggbranschen ser i allmänhet sakta ner rushen för att bygga bra verk och fokuserar nu mer än någonsin på att återvinna den befintliga.

Att fördela andra markar till nya byggnader ökar nedbrytningen av förorterna han betalar inte längre, alla dessa element i kombination med brist på lämplig stadsplanering ledde industrin att investera i renovering av gamla byggnader.

Det har därför kommit till återupptäck stadens centrum, den gamla livsmiljön, olika former av mindre arkitektur eller som vi en gång sa av obetydlig arkitektur.

Återställa befintliga: bostäder som ska återvinnas

Självklart har intresset för denna lilla arkitektur stimulerat tendensen att lägga hand om renoveringar att förnya föremålet för ett livs önskningar.

Det element som måste utvärderas innan du köper en fastighet som ska återställas är gränsen för ekonomisk bekvämlighet av interventionen att vi ska göra, det är redovisa kostnaden för det arbete som ska genomföras till byggnadens slutliga värde när ingripandet är slutfört.

Om vi ​​därför avser att köpa en fastighet att renovera Det kommer att bli nödvändigt att genomföra en serie kontroller (kanske med hjälp av a kvalificerad tekniker) för att förvärva följande grundläggande faktorer:

Lagligheten av ursprungsuppgiften dvs kunskap om koncessionen genom vilken egendomen byggdes över tiden samt eventuella tillhörande handlingar (tillstånd, tillstånd, etc.)

Svar på användningsdestinationer legitimt med framtida behov av oss (om vi till exempel vill omforma ett rum på bottenvåningen som är avsett att lagra i en hantverksverkstad, kommer det att vara nödvändigt att verifiera att reglerna för stadsreglering som gäller för den kommun där fastigheten faller överensstämmer med vad vi ville ha ;

Återställ befintlig: Extern skada ska bedömas

Undersöka uppenbara lesioner på strukturella delar; (intern, extern) särskild uppmärksamhet kommer att riktas mot de allmänna förutsättningarna för att den egendom som ska återställas ligger, är boende i små byggnader med fria gränser att föredra (denna aspekt är viktig för syftet med minska risken att provocera skador på närliggande byggnader under rivningen av de delar som ska återställas eller konsolideras).

Typ av efterbehandling och deras allmänna bevarandevillkor;

En gång verifierat det ovannämnda är det nödvändigt att förvärva en certifikat för stadsdestination av det område där fastigheten faller, att begäras i den kommun där fastigheten är belägen.

Från detta certifikat kan majoriteten identifieras av stadsplanering begränsningar att respekteras vid eventuella framtida omstruktureringsåtgärder.

Med de nämnda elementen kommer det att vara möjligt att utarbeta nu en förebyggande metrisk beräkning av de arbeten som ska göras tillsammans med en syntetisk jämförande uppskattning syftar till att utvärdera gränsen för ekonomisk bekvämlighet av det ingripande som vi ska göra, det vill säga att jämföra kostnaden för arbetet som ska genomföras till byggnadens slutliga värde med ingående ingripande.

om Antalet arbeten ska vara cirka 70% av byggnadens värde vid slutet av arbetet, utom i speciella fall det kommer inte vara bekvämt att ingripa för vilket inköpet verkligen måste undvikas.
Någon kommer att fråga, men om då Jag vill inte köpa kommer jag fortfarande att behöva bära kostnaden för professionell service för att känna gränsen för bekvämligheten att köpa?

Det finns inget enda svar på ovannämnda fråga, i vilket fall som helst, den blygsamma summa som ska betalas i förhållande till risken för felaktig inköp det är nödvändigt om vi vill möta affärer med sinnesfrid.

Erfarenheten lär det ett obesvikt köp normalt kan det innebära:

Återställ befintliga: granskning av graden av finish

• Omöjlighet att utfärda nödvändiga tillstånd för omstrukturering.
• Betydande ökning av interventionskostnader på grund av oförutsedda händelser under byggandet.
• Diskriminering med eventuella närliggande ägare

• Buntband och betydande väntetider för att börja arbeta
• Slutkostnaden för arbetet är inte längre förutsebart.

Då förstår vi det fungera korrekt Det är oumbärligt för att få den bekvämligheten för inköp, vilket gör det möjligt för oss att planera arbeten i enlighet med tiderna och våra ekonomiska möjligheter utan ytterligare överraskningar.



Video: 01-00018 Demonteringsverktyg kompakthjullager