Granskning av millesimal tabeller utan enhällighet

Med meningen 18477 av den 9 augusti i högsta domstolens enade delar kommer majoriteten i församlingen att vara tillräcklig för att få översynen av de millesimala tabellerna.

Granskning av millesimal tabeller utan enhällighet

den millesimala tabeller representera andelar av egendom i ett bostadsområde, uttryckt som ett förhållande mellan fastighetsenheten och hela byggnaden som den är del av, satt till 1000 (och därmed namnet).
De används för att fördela vissa utgifter i proportion till deras andel av ägande, liksom för ändamål som rör vissa röster i församlingen.
Det är uppenbart att när stora förändringar görs i ett bostadsområde, såsom förlängningar och höjningar, förändras förhållandet mellan de enskilda enheterna till det hela och därför kräver tabellerna översyn.

Assemblea di condominio


Fram till idag för att avgöra behovet av att ändra de mellersta tabellerna i ett bostadsområde, var det nödvändigt att enhälligt samtycke från församlingenDenna omständighet var praktiskt taget omöjlig att uppnå, med tanke på att förändringen skulle ha hamnat skadlig för någon som naturligtvis inte skulle ha rösta för ändringsförslag.

Detta trots att revisionsåtgärden styrs avkonst. 68 i civillagen och erkände inte bara att korrigera tekniska fel, men också på grund av de förändrade förutsättningarna för en del av byggnaden, som en följd av överlevnaden av nya våningar, partiell expropriering eller omfattande innovationer, förändras det ursprungliga förhållandet mellan värdena för de enskilda våningarna eller delar av golvet märkbart.
Ofta därför att rapportera djupa omvandlingar i bostadsrätten, som förlängningar, höjningar och omvandling av vindar i hemmen, var det nödvändigt att kontakta domaren med följd att vänta långa rättsliga tider.
Med mening 18477 av den 9 augusti i högsta domstolens förenade avsnitt Detta har blivit omvändt som faktiskt är en övning, och inte en riktig lag, och därför ändrar tabellerna det räcker att rösta positivt de flesta bostadsrätter.
Å andra sidan måste tabellerna fästas på Condominium Regulations, ett dokument för vilket majoriteten av sammansättningen är tillräcklig, för vilken det inte är klart varför dess bilaga kräver i stället enhällighet.
I vilket fall som helst anger vi att majoritetsrevisionen och godkännandet gäller tabellerna som uppfyller de rättsliga kriterierna för fördelningen av utgifter.
Satsen representerar därför eliminering av en av orsakerna till den så frekventa rätter i bostadsrätter, men framförallt en befrielse för många bostadsrätter som befinner sig betala högre utgifter i samband med utvidgningar och förändringar gjorda av andra och inte regleras av tabulär synvinkel.



Video: