Andelsläger, avstånd och dekor

Bostadsboendet måste respektera utseendet på den byggnad där den är installerad för att inte göra invändningar angående arkitektonisk dekoration.

Andelsläger, avstånd och dekor

Pensilina

den bostadslägenhet, installerad för att reparera en del av ingången till byggnaden måste respektera avstånden?

Samma baldakin kan förändra arkitektonisk dekoration av byggnaden?

den efterfrågani huvudsak är det det som uppkommer i många fall där församlingen beslutar att förbättra användningen av en gemensam del.

L 'condominium assizesI själva verket har den befogenhet att reglera användningen av gemensamma saker och att tillhandahålla alla lämpligaste ändringar eller innovationer som kan garantera en bättre användning eller avkastning till förmån för alla bostadsrätter.

Skydd och gemensamma delar

Ingångsport till byggnaden; ingen arkad och inget skydd från elementen.

Vem måste sluta använda intercom och har inget paraply, när det regnar det är allting.

Vad ska man göra?

Problemet är vanligt och många församlingar bestämmer sig för att installera ett skydd för att åtgärda problemet.

vad tvister kan de uppstå?

Här hänvisar vi till kondominiella problem.

Det är alltid bra att i själva verket undvika att ådra sig administrativa sanktioner, fråga hos de behöriga kommunala kontoren eller med en betrodd tekniker i byggnaden för att ta reda på om denna typ av ingripande också inbegriper stadsplanering.

Skydd och arkitektonisk dekoration

Pensilina condominiale

Läser domar i ämnet, är det underförstått att det enda verkliga bostadsproblemet är byggnadens arkitektoniska dekoration.

På avstånden, i själva verket om Arbetet är effektivt utformat för att möta samhällets behov, du kan inte säga någonting.

den Court of Nola, i en tvist i samband med installationen av ett skydd, med hänvisning till högsta domstolens konsoliderade inriktning, specificerade att Det är en fredlig princip om inoperativitet, i bostadsrätten, av föreskrifterna om avstånd, med hänvisning till arbeten - som den i fråga - utförd på de gemensamma områdena och avsedda att användas av alla bostadsrätter (Civil Cassation, avsnitt II, 25 oktober 2001, nr 13170, civillagen nr 9995 av 1998, civillagen nr 4190 av 2000) (Trib. Nola 15 november 2007).

Domen går tillbaka till nästan sex år sedan, det vill säga perioden före ikraftträdandet av bostadsrättsreformen, men den rättsvetenskapliga normativa situationen har inte förändrats.

I detta fall förutom brott mot avståndvillaen bestrider också överträdelsen av arkitektonisk inredning.

den Court of Nola har dragit slutsatsen att bristen på byggnadens estetik saknas.

I ovannämnda mening läser vi att skyddet av arkitektonisk dekoration regleras med hänsyn till en märkbar förändring av byggnadens grundläggande linjer och strukturer eller till och med av dess enskilda delar eller element med stor autonomi och av följdminskningen av värdet av hela byggnaden och därmed också för var och en av enheterna egenskaper som gör det lättare.

Det är självklart att i detta fall har ingen skada av detta slag orsakats av bostadsrätten, både för den reducerade storleken på det aktuella arbetet och för dess egenskaper, som endast syftar till att göra den mer användbar och mindre farlig entré, utan att ge någon känsla av störning av enhetens linjer och stil (bifogade grafer i dokument, se Civil Cassation, avsnitt II, 27 oktober 2003, nr 16098, Civil Cass., Dom nr 5417 av den 15/04/2002, Civic Cassation nr 6341 av 2000, civilcassett nr 15504 av 2000) (Trib. Nola 15 november 2007).

Det är värt att nämna det Ändringen av dekorationen Det måste också orsaka ekonomisk skada på de gemensamma delarna och / eller till de exklusiva fastighetsenheterna (se ruta 1286/10).

Det är uppenbart att den estetiska förändringsförändringen innebär denna typ av fördomar.

den bevis på förändringen av dekorationen måste alltid tillhandahållas av de som klagar, då i fall av beslut som tillåter ändring av fasaden, av den bostadsrätt som innehar det beslutet.

Dra ut talens rader och återvända till vad Nola-domstolen sade, vilka lärdomar kan man lära av denna dom?

Man kan säga att medan reglerna om avstånd aldrig gäller, Skadan av dekorationen, i enlighet med de principer som anges i meningen, måste det bedömas från fall till fall.



Video: