Ruin och defekter av immobile saker

Byggandet av fastigheter, entreprenörens ansvar och de ÄtgÀrder som kan anvÀndas av kunden. Fallet av ruin och allvarliga byggfel.

Ruin och defekter av immobile saker

ruin

den byggande av en byggnad, Àr kÀnt, innebÀr en entreprenör för entreprenören ansvarsserie av olika slag.

Ansvar gentemot sina anstÀllda inom arbetssÀkerhetsomrÄdet, ansvar för utförandet av arbetet i enlighet med bestÀmmelserna i stadplaneringen, civilansvar gentemot kunden och köpare av fastighetsenheter etc.

Bland de senare, den som tillhandahÄlls avkonst. 1669 c.c. som lyder:

NÀr det handlar om byggnader eller andra fasta föremÄl som Àr avsedda för sin lÄngvariga natur, om arbetet, pÄ grund av jordens brist eller pÄ grund av brist pÄ konstruktion, helt eller delvis ruinerar arbetet, eller det uppvisar uppenbar risk för förstörelse eller allvarliga fel, Àr entreprenören ansvarig för kunden och dess innehavare, förutsatt att klagomÄlet görs inom ett Är efter upptÀckten.


Köparens rÀtt föreskrivs inom ett Är före utgÄngen
.

av vilken typ av ansvar Àr det?

Hur e frÄn vilken det kan hÀvdas?

I hÀndelse av förstörelse eller brister i arbetet tillÀmpas det dÀrvid ansvariga ansvaret, med tanke pÄ dess avtalsmÀssiga karaktÀr, ocksÄ för dem som har samarbetat vid utförandet av det uppdragna arbetet om ruinerna eller defekterna Àr kopplade till deras berÀttigade faktum (Cass. 30 maj 2003, n. 8311).

ruin

Det hÀr svar till den första frÄgan tillhandahÄllen av majoritetspraxis.

detta till exempelhar lett till att hÀvda att köparen, liksom köparen, ocksÄ har rÀtt att agera som ett extra kontrakt för brister och fel pÄ fast egendom.

Å andra sidan Ă€r det samma konst. 1669 c.c. talar om innehavarens orsaker att förutse denna möjlighet.

Av anledningarna som kan driva ett Àmne till handling fd konst. 1669 c.c. samma regel Àr tydlig:

a)ruin, helt eller delvis av arbetet eller risken för att det fördÀrvas

b)allvarliga fel Property.

NÀr det gÀller den senare Högsta domstolen han fick möjlighet att framhÀva att jag allvarliga konstruktionsfel, vilket ger upphov till garantin enligt art. 1669 cc, identifieras inte med fenomenen som pÄverkar byggnadens statiska, varaktighet och bevarande, men kan bestÄ av alla de förÀndringar som, direkt om en del av arbetet, pÄverkar strukturen och den globala funktionaliteten, avsevÀrt försÀmrar njutningen av samma arbete (skickat nr 2977/1998 och exakt med hÀnvisning till vatten och fuktinfiltration pÄ grund av bristande tÀckning, nr 10218/1994, nr 13112/1992) (Cass. 4 november 2005 n. 21351).

Den intresserade kommer att behöva anmÀla felet till entreprenören inom ett Är efter upptÀckten för att kompenseras för skadan eller eventuellt för att fÄ rehabilitering av fastigheten.

Ett Är gick frÄn exponeringen, rÀtten att agera rÀttsligt för att fÄ det som Àr rÀtt föreskrivs.

Legitimerad att agera Àr, som sagt ovan, kund, denköparen och i hÀndelse av allvarliga brister eller risk för förstörelse av bostadsfastigheter ocksÄvilla administratör.

ruin

I den meningen Àr det dominerande Äsikten inom doktrinen och rÀttspraxis som utgör en fredlig princip att förvaltaren av bostadsrÀtten, Àven om utan förhandsgodkÀnnande frÄn församlingen, har rÀtt att föreslÄ ÄtgÀrden enligt art. 1669 i civillagen, som rör allvarliga konstruktionsfel som kan pÄverka byggnadens gemensamma delar (ex plurimis: Cassation 2775/97, Cass. 5613/96) (Cass. 1 augusti 2006 n. 17484, contra, i betydelsen av behovet av ett tillstÄnd att stÄ i domstol Cass. 9 april 1987 n. 3500).

Det Àr en konservativ handling underkonst. 1130, första stycket nr. 4, c.c.


adv. Alessandro Gallucci



Video: Help discover ancient ruins -- before it's too late | Sarah Parcak