Andelslägenhet avgifter och kvitto av betalning

Kvittot av betalning av bostadsutgifterna intygar betalningen av aktierna och bostadsrätterna har rätt att begära det och erhålla det från administratören.

Andelslägenhet avgifter och kvitto av betalning

Fördelning av bostadskostnader

Andelslägenhet avgifter

Varje bostad, som ägare till en fastighetsenhet i byggnaden, har skyldighet att bidra till betalningen villa avgifter.
Det är en "bindning propter rem, det vill säga som uppstår genom att vara ägare av fastigheten direkt på golvets del.
Åtgärden av deltagande i betalningen av bostadskostnader bestäms i relation till millesimal kvot anges i tabellerna som bifogas förordningen.
Den konkreta kvantifieringen av de utgifter som varje medejer är skyldig att hantera sker enligt följande:
a) för le vanliga och extraordinära utgifter godkänd av församlingen på grundval av de preliminära och slutliga räkenskaperna som antagits av bostadsrättsförsamlingen
b) för le vanliga och extraordinära utgifter beställd av administratören på grund av distributionen arrangerad av samma agent; Dessa kostnader och anslag måste dock ingå i slutrapporten vid utgången av förvaltningsåret.
Beroende på vilken typ av kostnad en kommer att gälla olika bord.
Så för att ge ett exempel: för kostnader relaterade till konservativa insatser Den millesimala tabellen över egenskaper måste användas för kostnadsdelning. Periodiciteten för betalningarna fastställs av mötet vid godkännandet av de konton som innehas, inklusive eventuella behov eller tidsfrister som fastställts av bostadsrättsleverantörerna.
Mot församlingens beslut vem som bestämmer om fördelningen av utgifterna, kan varje bostadsrätt överklaga till domstolen, klart om det finns skäl för en funktionshinder.
Det är användbart att komma ihåg att:
a) anses vara null de resolutioner genom vilka majoritetsförsamlingen antar ett nytt kriterium eller ändrar den befintliga
b) beaktas återkalle de beslut som antagandet felaktigt tillämpar ett annat existerande kriterium.

Betalnings kvitto

Stängde den här korta parentesen i samband med fördelningen av utgifter som är användbar för att återvända vid tiden för betalning; Under dessa förhållanden kan bostadsrätten hävda att han har utfärdat kvittot som intygar det betalade beloppet. det faktum att kvittot faktiskt är en verklig rätt erkänd av lagen (artikel 1198 c.c.).

Kostnader för bostadsrätten

den mottagande av betalning intygar att en person har betalat och en annan har samlat in en viss summa pengar.
I kvittot, som vanligtvis också kallas kvitto, måste administratören eller hans representant ange i vilken utsträckning summan av pengar betalas. Detta är i huvudsak c.d. betalningsavgift.
Således ad exempelOm bostadsrätten motsvarar direktören aktierna som avser en eller flera månatliga betalningar, måste den senare i betalnings kvittot ange referensmånaden för de betalade summorna. Om å andra sidan är delägaren begränsad till att betala en klumpsumma, kommer han att kunna begära betalning av en insättning som anges.
Vad händer om bostadsrätten, i närvaro av flera skulder till bostadsrätten, inte anger i vilken månad eller vilken intervention (vid extraordinära aktier) att anmäla betalningen av summan?
I detta avseende är det användbart att nämnakonst. 1195 c.c.. med tanke på vilka: vem som har mer skulder accepterar ett kvitto i vilket borgenären har förklarat att debitera betalningen till en av dem, inte kan kräva en annan tillskrivning om det inte har förekommit bedrägeri eller överraskning hos borgenären.
I praktiken i avsaknad av en tillskrivning av betalningen av gäldenären (bostadsrättsläget) borgenären (bostadsrätten, i administratörens person) kan självständigt ålägga en av skulderna utan den första, förutom i fall av ond tro på den andra, kan invända mot ingenting. Det är alltid en bra idé att behålla kopior av betalningsintäkter så länge som det behövs för uppskrivning av receptet på de relativa krediterna.
I fallet med Betalning via banköverföring Betalningen av betalningen motsvarar orsaken till överföringen.
Vad händer om, absurt, vägrar administratören att släppa mottagande av betalning? Det här är kanske ett fall i sak men det är värt att ta itu med det.
Först och främst bostadsrätten måste emellertid se till att beloppen ingår i bostadsrättens bokföring - på sätt och i lagens lydelse - att begära tillgång till bostadsdokumentationen. På så sätt skulle förskingringens brott inte integreras.
Om allt var i ordning, eftersom bostadsrättsläget inte kan matcha bostadsrätterna ska skicka en formell underrättelse till förvaltaren för att erhålla det belopp som krävs och vid uthållighet vidta åtgärder för att begära återkallande (eventuellt även av domstol, hypotesen ska bedömas i praktiken) för oegentligheter i förvaltningen.



Video: Calling All Cars: Crime v. Time / One Good Turn Deserves Another / Hang Me Please