Telefonens servitude

NÀr det gÀller bostadsrÀtter i byggnader innan man talar om telefonservicitet Àr det nödvÀndigt att förstÄ huruvida utnyttjandet av kabeldragningen Àr ett bostadsomrÄde eller en tredjedel.

Telefonens servitude

Passage av telefonkablar i bostadsrÀtt

Vad ska Àgaren av bostadsrÀtten göra för att han ska installera en telefonsystem varav fastighetsenheten saknas?

Telefonkablar

Svaret pÄ frÄgan finns i den sÄ kallade elektronisk kommunikationskod (Lagdekret nr 259/03) och i civilkod (Artikel 1122-bis i civillagen).
LÄt oss börja frÄn den första av de tvÄ rÀttsakterna.
Referensstandard Àrkonst. 91 i lagdekret nr. 259/03, registrerad Juridiska begrÀnsningar av Àgande, som frÄn andra till fjÀrde stycket anges:
Ägaren eller villaen kan inte motsĂ€tta sig stöd frĂ„n antenner, stöder, liksom ledning av ledningar, ledningar eller nĂ„gon annan vĂ€xt, i den byggnad han Ă€ger för att uppfylla kraven frĂ„n anvĂ€ndare av hyresgĂ€ster eller bostadsrĂ€tter.
Ledningar, kablar och annan installation mÄste placeras pÄ ett sÄdant sÀtt att de inte hindrar fri anvÀndning av saken enligt destinationen.
Ägaren Ă€r skyldig att bĂ€ra passagen i byggnaden som Ă€gs av operatörens personal, den tjĂ€nst som visar behovet av att fĂ„ tillgĂ„ng till den för installation, reparation och underhĂ„ll av ovanstĂ„ende system.
För att sammanfatta: skyldighet för Àgaren att flytta frÄn sin fastighetsenhet utan att detta begrÀnsar rÀtten att anvÀnda det, trÄdar och kablar och att stödja antenner (tÀnk pÄ solbelÀggningen) för att betjÀna andra fastighetsenheter som finns i bostadsrÀttslÀget.
Samma skyldighet gÀller för villa, ergo pÄ de gemensamma delarna av byggnaden.
Innan ikrafttrÀdandet av bostadsrÀttsreform Utöver den elektroniska kommunikationskoden hÀnvisade jurisprudensen till art. 1102 c.c. (se bland mÄnga kassationsdomstolar, 2 december 1998, nr 12245).

Telefonkablar

Efter ikrafttrÀdandet av lag nr. 220/2012referensstandard Àr konsten. 1122-bis av civillagen, som i första stycket anges:
AnlÀggningarna av icke-centraliserade system för mottagning av radio och tv och för Ätkomst till annan form av informationsflöde, Àven frÄn satellit eller kabel, och de relativa anslutningarna upp till grenpunkten för enanvÀndarna görs för att fÄ minst fördomar mot de gemensamma delarna och de enskilda fastighetsenheterna, under alla omstÀndigheter bevarar byggnadens arkitektoniska utsmyckning, med undantag för de offentliga nÀten.
Det Àr en specifikation ad hoc av en sÀrskild anvÀndning av den gemensamma saken enligt ovannÀmnda teknik. 1102 c.c. Tredje stycket av tekniken. 1122-bis förtydligar de fall dÀr ingreppet av den gemensamma villaen Àr föremÄl för monteringsbehov.
Regeln stÀnger med specifikationen som De system som Àr avsedda för de enskilda bostÀderna Àr inte föremÄl för tillstÄnd (konst. 1122-bis, femte stycket, c.).
Artikel. 91 i lagdekret nr. 259/03 specificerar att i sÄdana fall till Àgaren ingen ersÀttning beror.

Passage av kablar och servrar

Vad hÀnder dock om kablarna mÄste placeras pÄ bostadsrÀtten (eller pÄ delar av exklusiv egendom) för att vara genomförs i en annan fond?
I detta avseende kan det inte ifrÄgasÀttas om det Àr en riktig bondage.
Det Àr klart pÄ den punktenkonst. 92 i den elektroniska kommunikationskoden, dÀr det föreskrivs att tjÀnsten skall ske med mycket ersÀttning till förmÄn för Àgaren till tjÀnstefonden enligt d.p.r. n. 327/2001.
Vad hÀnder om passagen blandas, det vill sÀga om kablarna tjÀnar den byggnad som de lutar till och att de Àr nÀra eller nÀrliggande?
Det lÀses i en mening gjord av Domstolen i Potenza, vilken nÀr en rörledning (eller en kabel eller kabel) som passerar genom en fond Àr avsedd för tjÀnsten, liksom till Àgaren till samma fond, Àven av angrÀnsande anvÀndare, utgör den för den del av tjÀnsten som utförs till den senare rÀtten att av tjÀnstgöring; sÀkerligen inte kunna erkÀnna det, eftersom fondens Àgare tillÄter överföring av stöd genom sin egen fond av telefonlinjer som Àr fria att ansluta sin egen telefon, mÄste dÀrför alltid tillÄta att den Àr fri för anslutningen av apparater telefoner frÄn tredje part eller hyresgÀster i angrÀnsande byggnader, liksom passagen pÄ egen fond av de nödvÀndiga filialerna.
JÀmfört med ersÀttningen, den Lucan magistrateneftersom detsamma mÄste vara i proportion till det offer som Älagts Àgaren, skulle det inte ha nÄgon anledning att betala i det enda fallet att rörledningen installerad i tjÀnst av tredje part, liksom Àgaren till den fond genom vilken den passerar, inte innebÀr nÄgot ekonomiskt mÀrkbart offer för honom... (Trib. Potenza 21 maj 2014 n. 541).



Video: The Choice is Ours (2016) Official Full Version