Församlingen kan inte besluta att inte kalla en bostad

Församlingen kan inte övervÀga att inte sammankalla ett eller flera bostadsrÀtter för att sanktionera dem för det kvarstÄende tillstÄndet vid betalning av bostadsrÀtter.

Församlingen kan inte besluta att inte kalla en bostad

Deltagande i mötet

Tizio, min granne betalar inte bostadsrÀntorna! Att straffa honom och uppmanar honom att betala, förutom att begÀra administratören att vidta rÀttsliga ÄtgÀrder, i sammansÀttning beslutade vi att Tizio inte skulle bli inbjuden till möten sÄ lÀnge det inte betalar av sina skulder.

montering

Gjorde vi braDet Àr inte rÀtt att han bestÀmmer vad man ska göra och hur mycket man ska spendera och sedan inte betala!
NödvÀndigt att fatta sÄdana beslut: aggregatet du mÄste alltid komponera alla deltagare i bostadsrÀtten (med titeln att delta, sÀger lagen) och överlÀggningen utan att nÄgon bostad har sammankallats kan ogiltigförklaras (konst. 1136 c.c..).
I detta fall Assemblyens beslut skulle anses vara null och om alla de ogiltiga resolutionerna dÀrefter utförs.
Anledningen till detta uttalande Àr motiverad av beslutet frÄn de högsta domstolen i Förenta staternas avdelningar. Det lÀser i mening n. 4806/05 att Besluten utan de vÀsentliga elementen, med ett omöjligt eller olagligt föremÄl (i motsats till allmÀn ordning, moral och god moral) skall anses vara ogiltiga, med ett föremÄl som inte omfattas av sammansÀttningens behörighet, vilket pÄverkar enskilda rÀttigheter,, pÄ gemensamma tjÀnster eller pÄ den exklusiva egendomen för varje bostad eller pÄ annat sÀtt ogiltig i förhÄllande till objektet.

Condominial assembly

Inom kategorin resolutioner som strider mot lagen eller villkoren för bostadsrÀtten, bekrÀftade domstolen det resolutionerna med fel som hÀnför sig till den ordinarie konstitutionen av mötet, de som antagits med en lÀgre majoritet Àn vad som föreskrivs i lag eller i bostadsrÀttsförordningarna, de som berörs av formella brister i strid med lagliga, konventionella, regleringsbestÀmmelser som gÀller samtalsproceduren, kan ogiltigförklaras o information i mötet, de som generellt pÄverkas av oegentligheter i samtalsproceduren, de som krÀver kvalificerade majoriteter i förhÄllande till objektet.
I detta sammanhang, beslutet att utesluta condomino frÄn framtida möten Àr ogiltigt eftersom alla bostadsrÀtter enligt lag (artikel 1136 i civillagen, artikel 67 i civillagen) har rÀtt att delta i mötet och dessa föreskrifter anses vara obligatoriska (artiklarna 1138 och artikel citerad i artikel c.c.).
Det kan dÀrför vara utmanas utan tidsgrÀnser och frÄn alla bostÀder, inklusive en av dem som har bidragit till avsiktlig (jfr. Cass. n. 6714/10).
Meningen n. 4806/05 uttalades lÄngt före ikrafttrÀdandet av bostadsrÀttsreform men situationen Àr densamma eftersom lagen n. 220/2012, har i stor utstrÀckning erkÀnt vad som bekrÀftades av de unga avdelningarna vid det tillfÀllet och i vilket fall som helst inte pÄverka giltigheten av den uttryckte principen.

Utesluten samtal och konsekvenser

Inte bara beslutet att utesluta ett bostadsrÀtt Àr ingenting, men Alla efterföljande beslut ska anses vara ogiltiga eftersom de antas i strid med reglerna för samtalsproceduren.
För att vara mer exakt Àr det sant, eftersom det Àr sant att i det fall som beskrivs mÄste resolutionerna efter den första anses vara följden av en ordning som strider mot lagen, kunde de följaktligen anses vara ogiltig som den första.
I vilket fall som helst för försiktighet det Àr alltid bra att utmana de överlÀggningar som ska övervÀgas abstrakt, att annulleras pÄ det sÀtt och i de villkor som avses ikonst. 1137 c.c.. (dvs. för de som saknas inom 30 dagar efter meddelandet).
Det enda möjliga straffet för pojkvÀnnen, utöver rÀttsliga ÄtgÀrder med en mening att betala, Àr den som anges i sista stycket. 63 tillgÀngliga att. cc som lyder: Vid försummelse av betalning av bidrag, som har gÄtt i en termin, kan administratören, om villkoren för bostadsrÀtten innehÄller tillstÄndet, upphöra med anvÀndningen av de gemensamma tjÀnster som Àr mottagliga för separat Ätnjutande av bostadsrÀtten..
Den sÄ kallade ÄtgÀrden med överklagande till förelÀggande.



Video: Dean Lewis - Be Alright (Official Video)