Trappan i bostadsrätten är av allt om köpet inte är i strid

Trappor i en bostadsbyggnad måste alltid betraktas som gemensamma delar för alla bostadsrätter, såvida inte annat anges i köphandlingarna.

Trappan i bostadsrätten är av allt om köpet inte är i strid

Scale in condominio

Den berättelse vi ska berätta om villa staircase, det är viktigt vad termen bostadsrätt betyder.
Inte bara det men också av vad det kan och på vilka villkor kan det anses vara en del av exklusiv egendom.
Låt oss se närmare Anledningen till dessa uttalanden.

Trappstängning

Två våningar byggnad; Vid den första bor de Tizio och Caio, vid andra Sempronio.
Den senare, som unik, effektiv, användare av trappan att från första våningen landning leder till sin fastighetsenhet, beslutar han att göra några arbeten.
I synnerhet gör Sempronio installera en dörr och utföra murverk på den delen av trappan direkt efter första våningen landning.
Gaius är inte där och bestämmer sig för att stämma honom att få, som de säger i jargongen, remission i orörda tillstånd av platserna.
I grund och botten, enligt honom trappan, bortom det faktum att han i bostadsrätten inte har någon ytterligare egendom till sitt hus, måste betraktas som bostadsrätt för all deras förlängning.
Sempronio var inte överens om att han för att försvara sitt arbete hänvisade till funktion av den delen av en byggnad.
I praktiken enligt verkställaren av verkeneftersom den delen av trappan endast användes av honom, enligt vad rättspraxis sade, de inte behövde betraktas som bostadsrätter.
den orsaka mellan Caius och SemproniusBortsett från dessa fantasy namn, det är verkligt och har nått överklagandenämnden.
Innan du undersöker resultatet av historien är det värt att observera Vad säger Cassation på trappan i allmänhet?.

Egenskaper av bostadsstegen

Scale condominiali

Jurisprudencen, när det var kallas för att uttala sig på trappan han uppgav att de, som landningarna som väsentliga delar av dem, element som är nödvändiga för att bygga en byggnad uppdelad med golv eller delar av golv i exklusiv egendom och ett oumbärligt sätt att komma åt taket eller takterrassen, också för att bevara deras bevarande, sådana tillgångar har arten av gemensamma varor enligt art. 1117 torsk. civ., även i förhållande till bostadsrättsägarna med tillträde från gatan, är också intresserade av att använda trappan och då landningarna, eftersom de är intresserade av bevarande (och underhåll) av taket av byggnaden, tycker de också ( se punkt 761/79) (Liksom Cass. 10 juli 2007 n. 15444).
Detsamma gäller för den sista delen av trappan, det vill säga korridorerna som leder till de enskilda fastighetsenheterna.
Alltid enligt högsta domstoleni själva verket Konfigurationen av den delägda villaen är utesluten för korridorens sista del, eftersom den här delen inte har autonomi i förhållande till korridors främre del, åtminstone som en rymdrymd och luft, samt ur estetisk synvinkel (Cass. 10 oktober 2007, n. 21246).

Senaste nyheterna från jurisprudensen på vågorna

Låt oss gå tillbaka till vi pratade om varandra i början av artikeln
Enligt stoats, Sempronius hade fel att överväga den del av trappan som föremål för de omtvistade verk som en del av hans exklusiva egendom.
Felaktigt som en sådan förståelse var också att betraktas som hänvisning till rättspraxis gjord för att motivera dem.
Det läses i meningen som löste fallet att hänvisningen till rättspraxis enligt vilken cc.dd.en är fullständigt irrelevant laglig antagande om ägande enligt konst. 1117 torsk. civ. det är mindre, förutom effekten av en motsatt titel, när det handlar om saker som tjänar den exklusiva njutningen av en del av bostadsbyggnaden som utgör föremål för en oberoende egendomsrätt.
Denna princip är i själva verket abstrakt giltig i hypotesen, att de nuvarande strukturella egenskaperna, såväl som funktionella, med undantag av användningen och gemensam njutning, inte kan åberopas med hänvisning till de väsentliga strukturerna, som specifikt anges i n. 1 i den ovannämnda artikeln, vilket förutsätter själva byggnaden av byggnaden för vars bevarande, därför är alla bostadsrätter intresserade oavsett den konkreta användningen som alla kan göra av dem.

Scale comuni

Så låt oss säga om trappan och ännu viktigare av byggnadens enda trappa uppdelad med golv, eftersom det som uppenbart är att de delar av den som är avsedda att nå de övre våningarna normalt inte används av de nedre våningarnas bostäder inte kan antar någon betydelse för att utesluta den gemensamma egendomen för den sistnämnda ens enhetliga strukturen, vilket gör det påstådda faktumet att det i det aktuella fallet inte fanns någon tillgång till taket från andra våningens galleri.
Förmodningen av konsten. 1117 torsk. civ. kan bara vunnas med titeltestet (Cass. 21 februari 2013, n. 4419).
kort sagt trappan i en byggnad i ett bostadsområde De är alltid av alla om det inte sägs något annat.



Video: David Guetta & Sia - Flames (Official Video)