Juridiska millesimala tabeller

Bildandet av de millesimala tabellerna kan ocksÄ stÀllas till den behöriga domaren, det vill sÀga domstolen, men i det hÀr fallet kommer det bara att ha vÀrde för framtiden.

Juridiska millesimala tabeller

Millesimal bord i bostadsrÀtt

varje villa, oavsett antal deltagare, det krÀver millesimala tabeller för att mötet ska fungera vÀl och för fördelningen av utgifterna.

Millesimal bord

Det kan hÀvdas att sedan millesimala tabeller bifogas förordningen (se konst. 1138, första stycket, c.), de Àr obligatoriska endast nÀr förordningen Àr obligatorisk, dvs. överskridit de tio deltagarna i laget.
Det Àr inte sÄ: Àven om lagen inte alls Àr klar pÄ den punkten, som sagt konsten. 1138 c.c. kan lura, det kan inte finnas nÄgon bostadsrÀtt utan tabeller, eller snarare om bostadsrÀttslÀget, oavsett antal deltagare, det inte Àr, kan varje bostad ta initiativ till att uppnÄ sin utbildning.
TvÄ sÀtt för att uppnÄ mÄlet:
a) godkÀnnande genom aktieÀgare;
b) godkÀnnande genom rÀttsliga.

MonteringsgodkÀnnande av de millesimala tabellerna

LÀnge Det fanns en debatt (och strid) om beslutsquorum som krÀvdes för att komma fram till bordets godkÀnnande.
Samtycke av alla bostadsrÀtter! De utropade mest genom att basera sin bekrÀftelse pÄ tabellerna; de skulle enligt denna avhandling betraktas som en affÀr för att faststÀlla vÀrdet av exklusiv egendom som sÄdan med samtycke frÄn alla bostadsrÀtter.

Condominial millesimal bord

Till slut höll den motsatta avhandlingen fram, bekrÀftat med större kraft i början av det nya Ärhundradet, som i tabellerna sÄg ett enda instrument som var anvÀndbart för driften av bostadsrÀttslÀget utan att tillskriva dem nÄgot förhandlingsvÀrde.
För att lösa kontrasten var ingreppet nödvÀndigt United sektioner daterad augusti 2010.
Det lÀses i denna mening att om vi kommer ihÄg att sÄdana tabeller, baserat pÄ konsten. 68 tillgÀngliga att. cc, bifogas condominium regulation som enligt art. 1138 i civillagen, godkÀnns av församlingen med majoritet, och att de inte faststÀller rÀtten till enskilda bostadsrÀtter pÄ de exklusiva fastighetsenheterna, men endast vÀrdet av dessa enheter i förhÄllande till hela byggnaden, med det enda syftet med bostadsrÀttsförvaltningen, borde vara logisk att dra slutsatsen att dessa tabeller ska godkÀnnas med samma majoritet som krÀvs för fastighetsförordningen [...] enligt konsten. 1138 i civillagen, punkt 2, c.c. (Liksom Cass. SS.UU. 9 augusti 2010 n. 18477).
detta thesis, men inte uttryckligen, verkar ha bekrÀftats ocksÄ av lagen n. 220/2012, den sÄ kallade bostadsrÀttsreform.

Millesimala tabeller bildade av domaren

Det kan hÀnda att trots möjligheten till majoritetsgodkÀnnande, enheten kan inte godkÀnna.
SkÀlen de kan vara olika (kontrast mellan medeÀgare, ointressen etc.) och pÄverkar inte eller utgör en förutsÀttning för begÀran om rÀttslig utbildning av de millesimala tabellerna.
I grund och botten varje villa, individuellt eller tillsammans med sina grannar, kan frÀmja en dom som syftar till att skapa borden; före ikrafttrÀdandet av reformen av bostadsrÀtten ansÄgs det nödvÀndigt att stÀmma de andra bostadsrÀtterna efterÄt att sÀga att det Àr konsten. 69 utnyttjade. att. cc, det Àr tillrÀckligt att anmÀla den rÀttsakt som inför domen till bostadsrÀttsadministratören.
I slutet av detta fall dömmer domaren nÀstan sÀkert uppgiften att utarbeta tusentals till en teknisk konsult kommer han att bestÀmma bildandet av de tillÀmpliga millesimala tabellerna.
PÄ vilken bekostnad kommer de tusenderna att gÀlla? Till framtida eller finns det ocksÄ möjlighet att anvÀnda dem för de tidigare?
FrÄgan Àr inte teoretisk men det har blivit upprepade gÄnger uppmÀrksammat av domarna; mer nyligen gjorde domstolen av Bari det med en dom som lÀmnades den 27 mars 2014.
den uttalas av den apuliska domaren, som det allmÀnt sÀgs, accepterar den riktning som Kassationsdomstolen uttryckte.
Det Ă€r lĂ€st i meningen som för stoats Även om det Ă€r möjligt att begĂ€ra en översyn av tabellerna vid domstolarna, om en sĂ€rskild upplösning av montering av bostadsrĂ€tter saknas, mĂ„ste man inser att en Ă€ndring av detta inte kan ha retroaktiv verkan (Cass, 10 mars 2011, nr 5690). Enligt den faststĂ€llda legitimitetspraxis Ă€r den mening som accepterar begĂ€ran om Ă€ndring eller Ă€ndring av planens proportionella vĂ€rden i de fall som föreskrivs i art. 69 utnyttjade. att. torsk. civ., har ingen deklarativ men konstitutiv natur som har samma funktion som det avtal som enhĂ€lligt fattats av bostadsrĂ€tter, med den konsekvensen att effektiviteten av denna mening, om ingen sĂ€rskild bestĂ€mmelse i motsatt lag börjar, endast löper frĂ„n passagen bedöms (kassering 8 september 1994 nr 7696) (Trib. Bari 27 mars 2014).
I huvudsak eller församlingen föresprÄkar granskning av rapporterna före avgörandet om bildandet av de millesimala tabellerna, enligt parametrarna som finns dÀri, eller dessa tusendedelar kommer att vara giltiga endast för framtiden.



Video: