Skattekod för bostadsrätten

Fastigheten, liksom någon annan personorganisation, är skyldig att begära att skattemyndigheterna tilldelar en skattelagstiftning.

Skattekod för bostadsrätten

Vad är skattekoden?

Under första hälften av sjuttiotalet utfärdades en rad föreskrifter för att reglera skatteregistret ochtilldelning av skattekoden.

Skattkod

Vi hänvisar framför allt till presidentdekret n. 605 av 1973 och al D.M. 23 december 1976.
L 'skatteregister samlar in och beställer uppgifter och uppgifter på nationell nivå som följer av uttalanden och klagomål som lämnats till skattemyndighetens kontor och de relaterade utredningarna samt data och nyheter som ändå kan bli relevanta för skattemässiga ändamål.
Det här är syftet med det skatteregister som föreskrivs avkonst. 1, första stycket, d.p.r. n. 605/73; inget annat än en katalogisering av relevanta ämnen för skatteändamål.
I den här typen av katalogisering Den sk skattkoden spelar en viktig roll.
Det är inget annat än en kodifieringssystem som tillåter en entydig identifiering av ett givet ämne; så, till exempel, de homonyma herrarna Mario Bianchi kommer i vilket fall som helst att skilja sig från den ekonomiska förvaltningen också tack vare den olika skattekoden; Artikel. 6 av d.m. 23 december 1976 innehåller de tekniska åtgärderna för att uppnå denna differentiering.
Således kan exempelviskonst. 2 av d.m. 23 december 1976 fastslår att fysiska personers kodnummer består av ett alfanumeriskt uttryck av sexton tecken; I den här sekvensen specificeras dekretet, de första femton bokstäverna indikerar personuppgifterna för varje ämne, medan den sextonde tecknen, alfabetisk, har kontrollfunktionen.
Vad är ämnena krävs för att begära skattelagets tilldelning?
Denna fråga ger lösningen presidentdekret n. 605/73 och exakt konsten. 2, första stycket, som lyder:
De är registrerade i skatteregistret enligt ett kodifieringssystem som inrättats genom dekret från finansministern, fysiska personer, juridiska personer och företag, föreningar och andra organisationer av personer eller tillgångar utan juridisk personlighet.
Människor, företag av människor och kapital, föreningar, kommittéer och i allmänhet alla ämnen som på något sätt kallas har skyldighet att begära att skattekoden tilldelas.
Även den lägenheten?

Andelslägenhet och begäran om tilldelning av skattekoden

Det är uppenbart att att svara på frågan Först och främst är det nödvändigt att klargöra vad som menas med bostadsrätt.

Condominium skatt kod

Det är vanligt att säga att villa, även om det inte har någon juridisk subjektivitet som skiljer sig från dess deltagares, är det ledningsorganet i de gemensamma delarna.
den högsta domstolen, i sin mest auktoritativa roll (jfr. skickat. SS.UU. n. 9148/08) kunde utmana denna definition genom att hävda sin kritik på grundval av den stora mångfalden mellan förvaltningsorgan och bostadsområde.
För närvarande enligt författarens mening och i avsaknad av vissa normativa indikationer är den bästa definitionen av bostadsrättsläget det som ser det så annorlunda än dess deltagare (se punkt cassation 19 mars 2009, nr 6665).
I vilket fall som helst bostadsrätten, som en organisation av människor utan juridisk person, men fortfarande relevant för skattemässiga ändamål, måste begära att skattekoden tilldelas.
Det är användbart att komma ihåg det enligt art. 8 av d.m. 23 december 1976, skattekoden för de övriga ämnena än fysiska personer, även bostadsrätterna, består av elva siffror; ovannämnda standard förklarar vad de numeriska tecknen avser.

Tillskrivning och ändring av skattekoden

Vem frågar skattkod för bostadsrätten?
Om det finnsadministratör, det är upp till den här siffran att begära, till skatteförvaltningen, bolagets skattelagstiftning.
Märk väl: även om det är vanligt få veta att skattekoden för bostadsrättsläget är obligatorisk endast om det är nödvändigt att utse administratören (och därför när bostadsrätterna är mer än åtta, se 1129 cc) saker är inte så. Skattekoden för bostadsrätten är obligatorisk så snart den uppstår, dvs vid tidpunkten för Försäljning av den första fastighetsenheten.
den misslyckande att begära koden innebär att sanktioner införs.
Med de senaste bostadsrättsreform (Lag nr 220/2012) har gått för att ändrakonst. 2659 n. 1 c.c.. kommer att infoga följande anteckning:
För bostadsrätter måste anges (i noten av transkription n.d.A.) valfri beteckning, plats och skattkod.
Regeln har syftet med meddela finansförvaltningen en hel serie bostadsrätter som för närvarande är oregistrerade.
den skattekod för andra ämnen än fysiska personerär därför kopplad till ett ämne, vanligtvis den juridiska representanten, och den ekonomiska förvaltningen måste känna till förändringar i representation.
I bostadsrätter utan administratör, det hävdades förut, skattkoden måste begäras av en av bostadsrätterna och dess icke-närvaro gör det omöjligt att använda till exempel skatteavbrott för renoveringar eller för energibesparingar (se i den meningen Min. Fin. Circ. 6 december 2000).



Video: