Termovalvole och problem relaterade till vÀrme redovisning i bostadsrÀtt

Termoregulerings- och vÀrmemÀtningssystemet, Àven genom anvÀndning av termovalves, Àr obligatoriskt i bostadsrÀtter med ett centraliserat system.

Termovalvole och problem relaterade till vÀrme redovisning i bostadsrÀtt

Vad Àr termoventiler?


termostat
som en lösning pÄ upptagningen av energiförbrukning som hÀrrör frÄn uppvÀrmning av fastighetsenheter belÀgna i bostadsfastigheter.
Detta sammanfattar funktionen hos termovalven. NÀr Är 1991 den lag 10, som innehöll regler som syftar till att genomföra den nationella energiplanen för en rationell anvÀndning av energi och energibesparing, var sakerna annorlunda.

VÀrme termovÀxlar


Vid den tidpunkten trodde man att bortskaffandet av centralvÀrmesystem bostadsrÀtter till förmÄn för autonoma vÀrmesystem som betjÀnar de enskilda fastighetsenheterna var den mest logiska lösningen, rationell att sÀga bÀttre att innehÄlla energiförbrukning.
Den ursprungliga konsten. 26 i lagen n. 10/1991 - av den nuvarande, i den del som intresserar oss, kommer vi att sÀga ytterligare - anser att majoritetsröstningen i de millesimala aktierna Àr tillrÀcklig för att övervÀga omvandling av centraliserade vÀrmesystem (vÀsentligt deras bortskaffande) i enfamiljgasanlÀggningar.
Med tiden har vi förÀndrat oss: turnabout har sagts och lagts fram. Autonomi Àr inte sÄ bekvÀmt, bÀttre att tillgripa andra metoder. HÀr, dÄ tittar det ut termovalvole, komponent i det system som för nÀrvarande införs enligt lag i bostadshus med centralvÀrmesystem.
den termoventil, Àven kallad termostatventil, Àr anordningar som gör det möjligt för anvÀndaren att reglera den önskade temperaturen - inom de grÀnser som faststÀlls i lag - i förhÄllande till varje radiator pÄ vilken de Àr installerade för att tillÄta att man nÄr den önskade temperaturen i referensrummet.
TermovÀrdena som definieras sÄlunda faller inom ramen för a redovisningssystem syftar till att innehÄlla energiförbrukning.
Detta system, definierat i lagdekret nr. 102 av 2014, som ett sÀtt att mÀta den termiska energin som levereras avcentralvÀrmesystem (eller frÄn fjÀrrvÀrme) till de enskilda fastighetsenheterna för att möjliggöra en proportionell uppdelning av de dÀrmed sammanhÀngande utgifterna.
Det hÀr Àr förhÄllandet av ÄtergÄngen till centralvÀrme. Fastighetsenheten Àr ansluten till bostadsrÀtten, hanterar anvÀndaren sjÀlvstÀndigt, tack vare termovÀrdena, luftkonditioneringen av rummen, men anlÀggningen Àr unik och detta ger energibesparingar.

Hur fungerar fördelningen av utgifterna med termovalarna?

Termovalarna, det sĂ€gs, Ă€r en del av ett system av vĂ€rme redovisning syftar till exakt kvantifiering av konsumtion av enskilda condĂČmini (eller anvĂ€ndare av fastighetsenheter) och sedan fördelningen av utgifter baserade pĂ„ dem.
Vad tar stor betydelse i systemet för fördelning av utgifter - dÀr det inte Àr möjligt (dvs. i nÀstan alla byggnader som existerar vid tidpunkten för den rÀttsliga skyldighetens ikrafttrÀdande) Àr det vÀrmefördelare som mÄste installeras pÄ varje radiator för att tillÄta konsumtionsberÀkning.
I grunden tillĂ„ter Ă„ ena sidan termovĂ€ven justera vĂ€rmen frĂ„n radiatorn och nĂ„r dĂ„ - inom lagens grĂ€nser - de önskade temperaturerna. Å andra sidan kallas Ă€ven delrĂ€knare eller vĂ€rmefördelare rĂ€knar med kalorier, registrera en rĂ„ data som dĂ„ översĂ€tts enligt de metoder och parametrar som faststĂ€lls enligt den tekniska referenslagstiftningen som avses i lagdekret nr. 102/2014 (som krĂ€vde godkĂ€nnande av bokföringssystem) tillĂ„ter att ange konsumtionen och dĂ€rmed den relativa kostnad som tas ut av fastighetsenhetens anvĂ€ndare.

Skyldighet att installera bostadsrÀtterna

Som sagt var installationen av vÀrmemÀtningssystem och dÀrmed termovalves i villa Àr obligatorisk och det Àr frÄn 30 juni 2017 (efter tillÀgg har detta datum inte flyttats).
Artikel. 5, femte stycket, lett. b) i lagstiftningsdekretet n. 102 av 2014 faststÀlldes att i bostadsrÀtter och flerfunktionsbyggnader dÀr det finns ett centraliserat vÀrmesystem eller levereras av ett fjÀrrvÀrmenÀt eller ett centraliserat försörjningssystem som levererar ett flertal byggnader, mÄste Àgaren av varje byggnadsenhet, senast den 30 juni 2017, har nÄgra installerats sub-rÀknare som gjorde det möjligt att mÀta den effektiva vÀrmeförbrukningen för varje husenhet.

Condominium termovalvole


Detta sÀger lagen i den mÄn transaktionen Àr tekniskt möjlig, kostnadseffektiv och proportionell mot potentiella energibesparingar. Om detta inte Àr möjligt föreskriver följande bokstav c) skyldigheten att installera enskilda vÀrmebestÀmmelser och mÀtsystem för att kvantifiera

konsumtionen av vÀrme i motsvarighet till varje uppvÀrmningskropp placerad inne i villaens fastighetsenheter. Lagdekret nr. 102/2014

Upplösning av installationen av termovalvesna, vilka majoriteter?

den redovisningssystem vilket möjliggör mÀtning av individuell konsumtion, och dÀrmed fördelning av kostnader enligt dem, krÀver ocksÄ ingrepp pÄ anlÀggningens gemensamma delar. Kort sagt, förutom individens verk pÄ sitt system Àr det nödvÀndigt att ingripa pÄ den centraliserade.

Termovalve-skyldighet


I detta avseende lagen n. 10 av 1991 om bestÀmmelser om rationell anvÀndning av energi, energibesparing och utveckling av förnybara energikÀllor, i art. 26 föreskrivs att för innovationer som syftar till att anta termoregulering och vÀrme redovisningssystem riktade till fördelning av vÀrmekostnader Baserat pÄ förbrukningen som faktiskt registrerats, bestÀmmer sammantrÀdet med majoritet, vilket avviker bestÀmmelserna i att. 1120 och 1136 c.c.
Detta skulle innebÀra att vid den andra sammankallingen skulle den gynnsamma rösten för majoriteten av de som Àr nÀrvarande i det regelbundna sammantrÀdet vara tillrÀckligt för att kunna övervÀga det som undersöks.

Sanktioner för underlÄtenhet att installera bostadsrÀtterna

misslyckandet skyldigheten att installera termovalves och mer generellt enskilda mÀtsystem för energiförbrukning relaterad till anvÀndningen av vÀrmesystem sanktioneras genom lagstiftningsdekret n. 102 av 2014.
den pÄföljder De avser den utelÀmnade installationen av delrÀknare, sÄvÀl som underordnad - dÀr den tidigare inte Àr möjlig - av individuella vÀrmebestÀmmelser och doseringssystem.
L 'utelÀmnad installation av den ena eller den andra enheten innebÀr att sanktioner införs av Àgaren för ett belopp pÄ minst 500 euro och högst 2,5000,00 euro.
Samma straff föreskrivs av bostadsrÀtten att delar inte utgifterna i enlighet med bestÀmmelserna i ovannÀmnda dekret.



Video: