Bygga missbruk pÄ gemensamma delar av byggnaden

NÀr det gÀller olaglig byggnad Àr det nödvÀndigt att skilja mellan condonable eller remediable missbruk och att utvÀrdera med legitimitet att agera hos den som gör begÀran.

Bygga missbruk pÄ gemensamma delar av byggnaden

AnvÀndning av vanliga saker

Varje villa, sÀgerkonst. 1102 c.c.. i en bostadslÀge kan den anvÀnda vanliga saker pÄ det sÀtt som den anser lÀmpligast, sÄ lÀnge detta:

Byggnadsarbeten

a) Skada inte lika rÀtt av sina grannar;
b) inte ne Àndrar destinationen;
c) skadar inte dekoration av byggnaden;
d) pÄverkar inte sÀkerhet och stabilitet byggnad.
I detta sammanhang sÀger Cassation, begreppet likvÀrdig anvÀndning av den gemensamma sak som avses i art. 1102 c.c. bör inte förstÄs i den mening som identisk och samtida anvÀndning, mÄste betraktas som enligt lagen tilldelad varje deltagare i gemenskapens fakultet att dra av den gemensamma saken den mest intensiva anvÀndningen, under förutsÀttning att detta Àr förenligt med andras rÀttigheter, att rapporteras om bostadsrÀtten till solidaritetsprincipen, vilket krÀver en stÀndig balans mellan alla deltagares behov och intressen i samhÀllet (sÄ bland de olika, Cass. 5 oktober 2009, n. 21256).
De som bryter mot dessa regler mÄste trÀffas tvÄ konsekvenser:
a) om han har uppnÄtt enpÀron pÄ de gemensamma delarna han kan bli tvungen att riva den (sÄ kallad remission i platsernas orörda tillstÄnd);
b) Den som hÄller ett visst beteende kan vara inhiberade i fortsÀttningen.
I bÄda fallen Àr det möjligt att komma fram till ett uttal av ersÀttning för skadestÄnd.

AnvÀndning av vanliga saker och missbruk av byggnader

Bygga missbruk

L 'utnyttjande PÄ den enskilde av de gemensamma sakerna, utöver de andra bostadsrÀttens rÀtt, mÄste man ocksÄ titta pÄ de regler som dikteras i stadsplanering.
Kort sagt, condomino, men abstrakt bygga pÄ en gemensam del mÄste göra det pÄ ett sÀtt som respekterar de lagar och förordningar som dikteras i den delen.
exempel: Tizio Àr Àgare till en lÀgenhet som har utsikt över en asfalterad egendom. BostadsrÀtterna, hans tre grannar, Àr överens om att han breddar nÄgra kvadratmeter sitt eget kök. För att göra detta mÄste Tizio begÀra tillstÄnd att bygga och följa alla de normala byrÄkratiska förfarandena i det administrativa förfarandet som leder till utfÀrdandet av kvalifikationen.
Vad hÀnder om Tizio har byggt illegalt och sedan vill, med hjÀlp av möjligheten, att ansöka om amnesti?
Enligt StatsrÄdet För att erhÄlla stipendiet i en amnesti Àr det nödvÀndigt att i det administrativa förfarandet om missbruk som ska regleras vilja av de andra bostadsrÀtterna att göra detta.
För detta ÀndamÄl har det konstaterats attinstitut för den sÄ kallade amnestionsbyggnaden ansÄgs oanvÀndbar dÀr missbruket utförs av den enskilda bostadsrÀtten pÄ gemensamma omrÄden, i avsaknad av nÄgra bevis för de övriga medeÀgarnas vilja, eftersom annars skulle administrationen sluta legitimera en betydande anslag av bostadsrÀtter av den enskilda bostadsrÀtten, i nÀrvaro av en möjlig vilja i strid med de andra, som kan vara intresserad av avskaffandet av missbruket ocksÄ pÄ administrativt sÀtt och inte bara med privatistiska ÄtgÀrder (se överenskommelse St, avsnitt VI, 27 juni 2008, n. 3282).
TÀnk pÄ dig: det Àr anvÀndbart var inte förvirrad mellan byggnadens amnesti, vilket Àr ett sÀrskilt administrativt förfarande som syftar till att avhjÀlpa misstÀnkta byggnader (och ofta av brott) genom betalning av en summa pengar (sÄ kallad oblation) och administrativ och skattemÀssig regularisering av missbruket och förfarandet sagt av bevilja i en amnesti; I det sistnÀmnda fallet finns det inget verkligt missbruk, utan snarare en administrativ oegentlighet pÄ grund av att det fortsatte att utföra ett arbete som abstrakt godkÀndes utan att ha begÀrt nödvÀndiga administrativa tillstÄnd.
Den grundlÀggande skillnaden ligger i det faktum att amnesti Det kan endast aktiveras nÀr parlamentet godkÀnner en lag som specifikt reglerar hypoteser och fall som kan dra nytta av bestÀmmelsen, medanen sÄ kallad amnesti gör det möjligt att reglera det arbete som skiljer sig frÄn projektet eller i alla fall det arbete som abstrakt Àr erkÀnt (bÄde vid tidpunkten för genomförandet och vid det tillfÀlle som ansökan lÀmnats in) genom betalning av en administrativ pÄföljd som gör det möjligt att betrakta den egendomen som fullstÀndigt lagligt.
Referensstandarden representeras avkonst. 36 i den konsoliderade lagen om byggande (d.p.r. 380/01) i vars tankar det Àr möjligt att fÄ tillgÄng till denna disciplin bara fram till utgÄngen av tidsfristerna för eliminering eller regularisering som planeras för specifika byggnadsskillnader (t.ex. byggnad i frÄnvaro av bygglov och i vilket fall som helst upp till införande av administrativa pÄföljder, den person som ansvarar för missbruket eller den nuvarande Àgaren av fastigheten.



Video: Rymdimperiet slĂ„r tillbaka – i din bostad