Energikvalificering av en byggnad, kostnader och intäkter

Information om faktiska kostnader för en energiåtervinning och motsvarande besparingar för en förbättring av energiklassen.

Energikvalificering av en byggnad, kostnader och intäkter

Energianvändning av byggnader

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: classi energetiche di un edificio/appartamento

Hastigheten att minska konsumtionen av byggnader i vårt land och att anpassa sig till europeiska standarder har byggnadsnivån lett till skyldigheten för ägarna, att få en tekniker att skriva en energiprestandecertifikat som åtföljer alla transaktioner som kommer att utföras på byggnaden.
Från detta certifikat kan vi se energiklass att tillhöra en byggnad, det är hur mycket den förbrukar på ett år. Katalogeringsklasserna varierar från A, vilket garanterar lägre konsumtion, till G-klass, enligt tabellen ovan.
Det finns många källor som informerar om vilken typ av intervention som ska genomföras för att minska konsumtionen av en byggnad och förbättra energiklassen som den tillhör.
Vad som istället ofta är oklart är att förstå vad de faktiska kostnaderna är för att göra en energiåtervinningsinsats och framförallt vad som motsvarar, i valuta, de effektiva besparingarna för ett hopp i klassen.

Spara genom energiåterbyggnad

Portalen ger en intressant utgångspunkt för att hitta ett svar på frågan EURIMA, som i maj 2012 publicerade en intressant undersökning om föroreningar som produceras av italienska byggnader på grundval av koldioxidutsläpp hänförliga till energianvändning av byggnader.
Baserat på dessa data Mip, Polytechnic of Milan, har beräknat att den genomsnittliga efterfrågan på bostadsområde i Italien är cirka 180 kWh / kvm primärenergi, det högsta värdet i EU.
Från undersökningen av uppgifterna från dessa studier är det uppenbart att det är absolut angeläget att ingripa för att föra italienska standarder på nivå med de i Europa, men det förstås också som en energiåtervinningsintervention av det befintliga arvet skulle också innebära ekonomiska besparingar för ägarna, vilket framgår av de europeiska exemplen.
Det beräknas faktiskt att en minskning av konsumtionen som möjliggör språng i energiklassen, till exempel från en F till en E, det kan sänka kostnaderna med 25 procent.När vi pratar om kostnader, hänvisar vi naturligtvis till de som är relaterade till bränsleförbrukning som är användbara för att uppnå de inre rummens komfort.
Göra exempel för att bekräfta data, vi kan därför som referens ange genomsnittskostnaden för en traditionell termisk kWh för vinterkonditionering och produktion av varmtvatten, motsvarande 0,98 euro per kvadratmeter.
exempel: För en lägenhet i klass F på 100 kvadratmeter med årliga primära energibehov på 130 kWh / m² (dvs 12,74 euro för att värma en kvadratmeter), byggd med perforerade tegelväggar, utan dubbelglas och utan isolering spenderar du 1274 euro per år.
I det här fallet kan du certifiera fastigheten i klass E, förutsatt att du når 95 kWh / kvm per år, dvs. 9,31 euro per kvadratmeter. Efter ombyggnadsåtgärden skulle 931 euro per år spenderas, med en besparing på 343 euro per år, vilket motsvarar 26,9% vid förbrukning (ersätter till exempel den gamla momentana pannan med en ny kondens och isolerar ytorna). rensa från sådana indikationer som energiåterbyggnad av en byggnad, vare sig det är en byggnad eller en enda lägenhet, även om det bara är att gå upp i en energis klassens skala, är det fortfarande billigare än att inte ingripa alls.
En ytterligare indikation för att stödja denna avhandling är de besparingsprocent som tillhandahålls avAeneas och om de vanligaste och enkla ingrepp som syftar till återuppbyggnaden: Byte av armaturen kan minska konsumtionen med 10%, där du kan lägga till en besparing på 24% genom att applicera ett system för att belägga fasaden, eller 12% isolera täckningen: interventionen återhämtar fastigheten mer än de kostnader som uppstår. Och besparingarna kan till och med överstiga 50% om det globala ingreppet (hölje och system) också kan påverka sommarkonditioneringen.

Kostnader för energiåterbyggnad

Kostnaderna för energiåterbyggnad av ditt hem är högre än 3% - 20% jämfört med kostnaden för arbete som utförts på traditionellt sätt. Procentdelen beror naturligtvis på storleken på arbetet, typen av byggnad eller byggnad som den driver, avgångsenergiklassen och den som du vill uppnå.
För typen av interventioner kan vi sträcka sig från utbyte av installationer, installera effektivare och mindre energikrävande, ai förbättringar o Tekniska integrationer av kuvertet, från införandet av rätt termiska isolatorer till utbyte av de glaserade ytorna och armaturerna i allmänhet, upp till installationen av installationer från alternativa energikällor som solceller, solpaneler eller vindkraftverk.
Vi kan hypotesera en avkastning på utgifterna inom några år, åtminstone från 5 till 10 år för att överväga interventionskostnaden (uppskattning jämfört med sparande i räkningen under förvaltningen av fastigheten) summan av räkningarna av gas och el kommer att minska avsevärt.
En familj som bor i ett hus på 100 kvadratmeter kommer till exempel att kunna spara upp till 2000 euro per år för uppvärmning och upp till 1000 euro för sommarkonditionering genom att göra rätt termisk isolering och minska termiska broar till sina hem.
Dessutom kommer de ekonomiska fördelarna att bli större om vi utnyttjar Irpef-avdrag 65% för genomförande av insatser och inköp av material och tekniska komponenter som ger en energiförbättring.
Den uppnådda förbättringen kan uppskattas på grundval av energibehovet: Ju lägre energikonsumtionen desto högre effektivitetskrav kommer att vara och därför kommer klassen som hemmet tillhör, att stiga till toppen av skalan med följd ökning av fastighetens kommersiella värde.Enligt Enea är ägare, hyresgäster och bostadsrätter intresserade av att ingripa.
Byggnad byggd före 1991
Före detta datum fanns ingen specifik lagstiftning i Italien för att begränsa energiförbrukningen, så det är just i dessa fall att det är viktigt att ingripa, kanske utnyttja de gällande skatteincitamenten.
Byggnad byggd efter 1991 och före 2006
I detta fall byggdes byggnaden med respekt för kriterierna för Lag nr.10 / 91, lagen om inneslutning av energiförbrukning gäller då.
Men även för dessa byggnader är det lämpligt att ingripa.
Byggnad byggd efter 8 oktober 2005
Byggnaden måste uppfylla både lag 10/91 och den nya förordningen om inneslutning av energiförbrukning, Lagstiftningsdekret 19 augusti 2005 n. 192.
Dessa lagar ställer gränser för värmeförluster på vintern och värmen på sommaren, gränser för systemets energiförbrukning, kraven på värme tröghet i väggarna och takplattor för att förhindra överhettning av rummen och uppmuntra användningen av till förnybara källor.
Det är byggnader som bör vara välisolerade, uppmuntra solenergi på vintern och förhindra det på sommaren och använda värme- och kylsystem som är så effektiva som möjligt, konstruerade och byggda med hjälp av de mest energieffektiva teknologierna..
Vid tvivel, comunqu

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: contabilizzazione del calore

och det är möjligt att få en tekniker att kontrollera den.
Ägare av fastigheter med oberoende värmesystem
Det är lämpligt att utföra arbete som leder till besparingar på energiförbrukning för uppvärmning som gör att du kan betala billigare billar och samtidigt förbättra egenskapen.

Andelslägenhet med centralvärme

Det händer ofta att för att möta energibehovet på första och sista våningen ja de värmer upp för mycket lägenheterna i de mellanliggande våningarna, med följdavfall av bränsle och pengar.
Idag kan detta förhindras genom att en energiåtervinning görs av anläggningen genom användning av termostatventiler att installeras på enskilda radiatorer och a värme redovisningssystem.
Hyresvärdar av en fastighet
Det är lämpligt att ingripa på din byggnad för att minska uppvärmningskostnaderna, även om hyresgästerna kommer att dra nytta av det, för fastigheten kommer att förvärva mer värde, i vilket fall som helst, även med hänsyn till energiprestandecertifikatet som kommer att åtfölja alla transaktioner som kommer att utföras på den.
Så det är vi alla som tillsammans med de andra ägarna av vår byggnad måste fatta beslut att göra energibesparande arbete.
Vi kan alla föreslå dessa ingrepp i bostadsmötet: förutförande är giltiga beslut tog a majoriteten av millesimala aktier.



Video: