Bygga missbruk och relaterade problem

En kort översikt över konsekvenserna av att bygga missbruk med hÀnvisning till gÀllande regler, betonar ansvar och kritiska frÄgor relaterade till brottsligheten.

Bygga missbruk och relaterade problem

Bygga missbruk och dess relevans

Temat förabusiveness byggnaden var och Àr fortfarande ett av de Àmnen som alltid Àr aktuella inom byggbranschen, komplexitet av fallen i förhÄllande till de olika regionala förordningarna, utöver förordningar som Àr i kraft i Italien, pÄlÀgger behovet av att tillhandahÄlla de vÀsentliga delarna för att kunna förstÄ problemen.

Bygga missbruk i centrum

Av de skÀl som anges ovan, inte Det Àr möjligt att i nÄgra linjer hantera omfattande Àmnet, men försöket att syntetisera De viktigaste aspekterna, med hÀnvisning till gÀllande regler, med hÀnsyn till de olika graderna av missbruk.
Av denna anledning kommer jag att fokusera mer pÄ nyheter senare om Àmnet, och sÀrskilt pÄ Enkel text byggnadskonstruktion n.380 / 02 innoverade av D.l.gs. 27.12.2002 n.301, samt att ge en kort titt pÄ nÄgra rÀttsliga ÄtgÀrder som ger en uppfattning om riktlinjer jurisprudentials mest betydande inom detta omrÄde.
LÄt oss börja med klargöra vad menas med bygga missbruk, i detta avseende verkar det vara nyttigt att citera bestÀmmelserna i cassationsdomstolen n. 37713 av den 01.10.2012, som faststÀllde att «Ett byggande ingripande pÄbörjades utan att de administrativa tillstÄnden Àr nödvÀndiga Àr ett byggnadsmissbruk och kan straffas ".

Olika missbruk och allmÀnna regler

Enligt typ av ingripande att genomföras, krÀver den nuvarande lagstiftningen att en rad officiella handlingar ska framstÀllas av sökanden pÄ exakta sÀtt.
I panorama av byggnadskonstruktioner, interventionerna av vanligt underhÄll, det vill sÀga de som frÀmst avser arbeten riktad till reparation, renovering och ersÀttning av ytbehandlingar av byggnader och de som behövs för att integrera eller behÄlla i effektivitet av tekniska system befintliga, dessa ingrepp definieras fri, det vill sÀga inte behövande av nÄgon kvalificerande titel.

Bygginterventioner, kvalificerad titel


Annars Àr det ordnat för alla andra typer av ingrepp, som till exempel extra underhÄll, det vill sÀga de som gÀller de verk och Àndringar som Àr nödvÀndiga för att förnya och byt ut delar ocksÄ strukturella aspekter av byggnaderoch att inse och integrera sanitÀra och tekniska tjÀnster, förutsatt att inte Àndra volymen och ytorna hos de enskilda fastighetsenheterna och inte bete förÀndringar nÄgon destinationer för anvÀndning, som inte involverar öka av antalet fastighetsenheter och innebÀr inte öka stadsplaneringsparametrar, för sÄdana insatser AktiveringsÄtgÀrden Àr nödvÀndig enligt gÀllande regler.
Det finns ingen bestÀmmelse om tillstÄnd för interventioner avseendeöppning av innerdörrar, lo förskjutning av inre vÀggar, och smÄ interna förÀndringar, men det Àr fortfarande nödvÀndigt att producera en kommunikation av start av arbetet Ätföljd av en teknisk rapport undertecknad av en kvalificerad tekniker.
NÀr ingreppen berör delar strukturell, Àr det nödvÀndigt att producera S.C.I.A (Artikel 22, c.1 T.U. D.P.R. 380/2001) utan att det pÄverkar rÀtten att begÀra byggtillstÄnd, art. 22, c.7.TU.
Den del av fler insatser invasiv, inklusive delvis och total omstrukturering, inklusive rivning och ombyggnad med sjÀlv Volymen av en befintlig byggnad regleras av en rad ÄtgÀrder som SCIA, SUPER DIA och Building Permit.
För historiska byggnader, som omfattas av de skyddade av de behöriga superintendenterna, utöver de ovan nÀmnda tillstÄnden, krÀvs sÀrskilda tillstÄnd.

Missbruk bygga konsekvenser och kritiska frÄgor

Som kan noteras Àr det tillrÀckligt med materia komplex och fallstudierna Àr desamma, dÀrför Àr det i detta sammanhang de viktigaste aspekterna och de relativa följderna av en handling av byggande missbruk.
Generellt kan det sÀgas att i fallet med missbrukande bygginterventioner, det vill sÀga nya byggnader, förlÀngningar eller renoveringar insÄg utan tillÄtet att bygga eller utan SCIA (Certifierad Aktivitetsrapportering), eller totalt avvik frÄn dem, Àr den allmÀnna regelen att nÀr gÀrningsmannen Àr skyldig att rivas inom 90 dagar olagliga verk eller ÄterstÀll statusen för platserna.

Abusiv del av en byggnad som rivas


Efter dessa byggnadsmissbruk, det finns olika ansvarsomrÄden och konsekvenser för var och en av deltagarna i förverkligandet av de missbrukande arbetena och detta beroende pÄ om de gÀller byggnadsarbeten eller i kontrast eller i motsats till stadsplaneringen eller byggreglerna.
den Àmnen kallas a svar Av olika orsaker till de brott som begÄtts Àr de frÀmst de innehavaren av koncessionen, tillsammans med kund, builder och byggnadschef.
Dessa Àmnen Àr mottagare av administrativa ekonomiska ÄtgÀrder om de inte bevisar att de Àr utsatta för missbruket, utöver de dÀrmed sammanhÀngande straffavgifterna.
I synnerhet leder byggnadsansvaret ansvar dÀr det inte Àr kontexter i rÀtt tid till de ansvariga för de övertrÀdelser som hittats, avstÄ i de allvarligaste fallen, det vill sÀga komplettera skillnader eller vÀsentliga förÀndringar, till den relativa uppgiften.
Konsekvenserna för en standard de kan kosta den professionella upphÀvande frÄn yrkesregistret för en period som strÀcker sig frÄn 3 mÄnader till 2 Är.
Förutom de ovan nÀmnda Àmnena fÄr vi inte glömma de som deltar i förverkligandet av det missbrukande arbetet, utlÄna sitt arbete eller tillhandahÄlla tjÀnster av olika slag.

Olaglig byggnad och otillgÀnglighet av det fÀrdiga arbetet

Efter att ha sammanfattat de viktigaste efterdyningarna av a bygga missbruk, frÄn en juridisk synvinkel, lÄt oss se vilka efterdyningarna innebÀr sÄdant missbruk pÄ tillgÄngens marknadsvÀrde.
En fastighet skapad i frÄnvaro eller i strid med nödvÀndiga tillstÄnd och lagstadgade bestÀmmelser inte det kan vara överförs, sÄ etablerarart.46 i den konsoliderade lagen, betonar de ytterligare konsekvenserna, art.47, Àven för notarier som borde fortsÀtta pÄ nÄgot sÀtt.
Lagen föreskriver att de som förmedlar fast egendom mÄste framstÀlla handlingarna eftergift av det primÀra godet som tillstÄnd att bygga eller koncessionshandlingar i amnesti, vars brist innebÀr en rad hinder för gott nyttjande, vilket gör det ekonomiska engagemanget att uppnÄ det inte bara förgÀves utan en förföljare av andra ekonomiska, kriminella och administrativa.

Skada pÄ en pelare pÄ grund av olaglig passage av rörledningar


Som ett exempel pÄ dessa problem citerar jagomöjlighet för att kunna ansluta det missbrukande godet till alla samhÀllsservicenÀt och till alla typer av energi, för detta ÀndamÄl bör det anges att detta hinder Àr giltigt för alla fastigheter saknas av koncessionstitel började efter den 30 januari 1977 och för vilka inga leveransavtal har ingÄtts före den 17 mars 1985.
FrÄn vad som har beskrivits ovan kan det ses som en bygga missbruk förutom att representera en riktig brott, över tiden innebÀr en rad konsekvenser som ofta inte lÀtt lindras för att nya lagbestÀmmelser uppstÄr som Àr svÄra att Äberopa för att begÀra amnesti.

Bygga missbruk: Intervention som krÀver tillstÄnd


Och hÀr minns jag lÀsarens uppmÀrksamhet, om vissa attityder superficialfaciloni, sÄ anvÀnds i vÄr vackra Italien, som nyligen har bidragit kraftigt, tillsammans med de seismiska pÄfrestningarna till alla kÀnda under de senaste mÄnaderna för att öka antalet kollaps av olika byggnader med de konsekvenser vi alla vet.
Ett exempel som Àr giltigt för alla Àroansvarigt vana av byta dimensioner, plats och material av stödstrukturer inuti sina hem.
Det hÀnvisas till vÀggar, partitioner med tjocklekar över 15 cm, eliminering av isolerade pelare, rum öppningar etc., inte bara utan koncessionstitel, men Àven utan det rÄdfrÄga med en tekniker expert pÄ fÀltet för att utvÀrdera genomförbarheten i sÀkerhet.
FrÄn det hÀr sista exemplet förstÄr vi hur en bygga missbruk, kan inte bara omfatta ett litet antal Àmnen, sÄsom huvudet ovan, men det kan tyvÀrr pÄverka existensen av mÄnga andra mÀnniskor, utan att nÄgon behandling i amnesti kan ÄterstÀlla dem till livet.


Bygga missbruk och senaste lagbestÀmmelser

PÄ senare tid har vissa utfÀrdats ÄtgÀrder som syftar pÄ ena sidan a förbittra den pÄföljder mot vem det rivs inte eller ÄterstÀller Enligt lagens lag verkar det missbrukande och Ä andra sidan förenklar vissa förfaranden för att lÀka mindre missbruk.
Dekretet DL n.133 / 2014 Unblock Italy, införande av tre nya stycken till artikel 31 i den konsoliderade lagen om byggande, infördes tungt pÄföljder, frÄn 2.000 till 20 tusen euro, för dem som inte rivit eller ÄterstÀller staten ante operam i enlighet med lagen.
PÄ sidan av det möjliga amnestier För de olika typerna av missbruk föreskrivs i artikel 36 i den konsoliderade lagen de fall som illustreras nedan med nÄgra exempel.
Om Àgaren av en fastighet har byggt in frÄnvaro Ett projekt som regelbundet godkÀnns enligt gÀllande gÀllande lagstiftning eller som under alla omstÀndigheter har misslyckats med att betala avgifterna för den Enhet som utfÀrdat bygglov eller annan tillstÄndstillstÄnd.

Sanitet bygga missbruk genom att ÄterstÀlla lÀget


I det hÀr fallet Àr vi tydligt i nÀrvaro av a bygga missbrukvad kan du göra för lÀka l 'olaglig?
Tja om arbeten görs ÀndÄ respekt nÄgon gÀllande stadsplaneringsbestÀmmelser, författaren till missbruket, innan sanktioner ÄlÀggs, kan be behörig organet tillÄtet i en amnesti, vid betalning av byggnadsavgifter lika med dubbelt normalt.
I fallet istÀllet för verk av missbrukande omstrukturering eller delvis missbrukande, för vilken ÄterstÀllandet av tillstÄndet ante operam Àr tekniskt omöjligt, mÄste vi skilja mellan tvÄ situationer.
De första bekymmerna fungerar i frÄnvaro av tillstÄnd eller i total avvikelse för det, försvÄrad av det faktum att man inte respekterar de gÀllande bestÀmmelserna i stadsplaneringen för denna situation, om det pÄ grundval av en kontroll av kommunens tekniska kontor blir klart att restaureringen av platsernas tillstÄnd inte Àr möjligt, bestraffar, i stÀllet för skyldigheten att rivas, bestÄr i betalning av en summa som Àr lika med dubbel av mÀngden avöka av det vÀnstra vÀrdet av den egendom som erhÄllits efter det olagliga arbetet.

Ej riven byggnad missbruk


Den allmÀnna regeln för fall dÀr Det gÄr inte att ÄterstÀlla statusen för platserna utan att det pÄverkar statymen för hela byggnaden, för vilken genom en betalning av dubbelt sÄ mycket som byggnadens vÀrde kan ÄtgÀrdas, inte giltigt i seismisk area i de fall dÀr den inbyggda delen faktiskt har skapat en koppling inte uppdaterad med en angrÀnsande byggnad.
I det hÀr specifika fallet innebÀr möjligheten att en sÄdan missbruksstruktur skulle kunna skada den intilliggande pÄ grund av seismisk stress rivning av olagliga verk.
För alla de situationer som övervÀger liten volymetriska variationer, avstÄnd, avstÄnd, kongruens mellan byggnadens och byggnadsverkets verk 2011 den D.L.n.70 har faststÀllt att
«ÖvertrĂ€delser av höjd, lossning, cubage eller tĂ€ckt omrĂ„de som inte överstiger en enskild byggnad anses inte vara annorlunda Ă€n kvalifikationen
2 procent av designÄtgÀrderna»
.
NÀr jag avslutar den hÀr korta noten om missbruk av byggnader anser jag att det Àr lÀtt att se hur denna övning absolut ska undvikas, inte bara för alla de konsekvenser som nÀmns ovan, men ocksÄ för den oundvikliga serien av brÄk följd hÀrrörande frÄn skyddet av tredje part lag.



Video: Raw Food Diet Documentary - part 1 of 2