Användning av kontanter i bostadsrätt

Frågan har varit föremål för en parlamentarisk fråga och för ministeriet är svaret positivt, men löser inte alla tvivel som är relaterade till användningen av nuvarande konto.

Användning av kontanter i bostadsrätt

Condominium konto, kontanter och administratör

Innan ikraftträdandet av bostadsrättsreform Det fanns ingen tvivel att administratören kunde använda kontanter för att betala bostadsrätter inom vissa gränser.

Nuvarande konto

Det som var tveksamt var det obligatoriska för administratören att öppna en bostadskonto specifikt avsedd för varje enskilt bostadsområde som administreras.
den lag nr. 220/2012 (reformen av bostadsrätten), främja konsten. 1129 c.c., har löst problemet vid dess rot.
den nuvarande konst. 1129, sjunde stycket, c. lyder:
Administratören är skyldig att vidarebefordra de belopp som mottagits på något sätt av bostadsrätter eller tredje part, liksom de av någon anledning som tillhandahålls på bolagets vägnar, på ett visst löpande konto, post eller bank, i bolagets namn.
Skyldighet att öppna och använda bostadsrättsläget, det vill säga skyldigheten att överföra alla belopp som erhållits av någon anledning (därför också för egen ersättning) av bostadsrätter eller tredje parter (tänk på en försäkringsersättning) på bostadsrättsakontot.
Inte bara det: skyldigheten att agera på detta sätt är också för Summar utbetalade på förvaltningsgruppens vägnar?

Användning av löpande konton, kontant och praktiska problem

Inom vilken tid administratören måste betala bostadskonto Summarna mottagna?
Lagen säger ingenting om det: Det är därför en uppfyllelse som fritt kan regleras av mötet med en resolution eller med införandet av en särskild klausul i fastighetsförordningen.
I avsaknad av någon form av indikation, enligt författarens mening, måste vi hänvisa till bestämmelserna för hålla bokföringsregistret.

Condominium konto

Med hänsyn till denna uppfyllelse Artikel. 1130 n. 7 c.c.. specificerar att administratören måste registrera individuella inmatnings- och utträdesrörelser i bokföringsregistret:
a) i ordning kronologisk;
b) inom trettio dagar från genomförandet.
Ergo: Det visar sig att de belopp som samlar in av administratören de måste betalas in i det aktuella kontot samtidigt med deras anteckning i registret på ett sådant sätt att det blir lätt att spåra rörligheten för bostadsrättslikviditeten.
Hittills skulle det säga, inget konstigt. Men genom att läsa lagen noggrant är de praktiska konsekvenserna inte triviala.
Ett exempel, förvisso mer än någon annan förklaring, kommer att bidra till att klargöra detta uttalande.
Antag att administratören får summan X från ett bostadsområde. Han måste notera operationen på bokföringsregister och häll det i bostadsrättsläget.
Antag att administratören mottar samma dag i sin egen professionella studio Företaget utför städservice vid byggandet av samma villa och detsamma hävdar betalningen av räkningar för samma summa.
Administratören kan vända den över till företaget utan att lämna ett spår på rörelsens befintliga konto för in och ut ur landet, med tanke på att lagen kräver att det från det kontot skickas alla belopp som erhållits av någon anledning av bostadsrätter eller tredje part, liksom de som betalas för något konto av bostadsrätten?
I huvudsak: Reformen av bostadsrätten har inneburit en väsentlig omöjlighet att använda kontanter av administratören (om du inte vill tro att detsamma gäller att betala summan och sedan omedelbart dra tillbaka dem).

Användning av kontanter i bostadsrätt och (icke) lösning av Finansdepartementet

Det faktum att vi just har utställt har inte gått obemärkt, så mycket så att det har varit föremål för en parlamentarisk fråga.
Egentligen läserfråga från några ledamöter, är det omedelbart klart att samma sak inte har centrerat problemet, som rapporterats i exemplet, men har helt enkelt visat oro för att kringgå det normativa dikteret.
den Ekonomiministeriet han svarade och begränsade sig till att ange att bostadsräntesbeloppen gäller betalning av hyresavbetalningar på mindre än 1 000,00 euro: möjlighet till kontant betalning förutsatt att den är vederbörligen spårad och dokumenterad.
È fantastiskt som ibland politiken som skriver lagen, gör inte bara någonting när man inser att detsamma är dåligt skrivet, men det kan inte klart identifiera kärnan i berättelsen.
Administratören kan använda kontanter men för att göra det måste du först sätta in det på ditt bankkonto? Till den här frågan har varken suppleanterna börjat söka svar, och inte heller har ministeriet tillhandahållit det.
Enligt författarens uppfattning, utan att det påverkar möjligheten att använda kontanter under tröskeln på € 1 000,00, det är alltid bra att administratören drar tillbaka dem från det aktuella kontot genom att inte hålla dem med sig förrän det behövs.
Och företaget gick i studion efter bostadsrätten som betalade summan X som är lika med ersättning för den första?
ledsen, måste gå en gång till.



Video: Tjäna pengar på ditt boende och bo gratis!