Användning av det gemensamma och parkeringsförbudet

I en bondgård gården kan varje delägare, i avsaknad av regler och användningsmetoder, dra den fördel han anser vara bäst.

Användning av det gemensamma och parkeringsförbudet

Parcheggio

Alla bostadsrätter kan Använd vanliga saker på ett sådant sätt att man får den bästa njutningen.
Den enda gränsen representeras av Förbud mot överträdelse av lika rättigheter, för att göra den användning som de anser mest lämpliga för deras behov, av andra bostadsrätter.
Detta är sammanfattningsvis innehållet i första stycket ikonst. 1102 c.c.Jurisprudensen av högsta domstolen har fördelen att man i första hand har angivit hur man kan utöva denna rätt till användning av gemensamma saker.
enligt domare av legitimitet likvärdig användning av den gemensamma saken postulerar inte nödvändigtvis det samtidiga användandet av saken av alla deltagare i samhället, som fortfarande är skyldig i konkret reglering av sameksistens. att begreppet likvärdig användning av det gemensamma godet inte skall förstås i den mening som nödvändigtvis är identisk och samtida användning, som av alla bostadsrätterna åtnjuter tids- och rymdföreningen, för att om det skulle krävas samtidig överensstämmelse mellan sådana omständigheter skulle man ha konsekvens av omöjligheten för varje villa att använda den gemensamma saken när det inte var tillräckligt för detta ändamål Det är därför, att turnariereglementet för parkeringsplatser, långt från att det innebär att man utesluter ett bostadsområde från användningen av det gemensamma gottet (som den överklagade domen anser) antas för att reglera användningen av sådan egendom för att säkerställa dess bostadsrätter Maximal möjlig njutning i likformigheten av behandlingen och enligt omständigheterna. att beslutet, som reglerar användningen av ett gemensamt gott, kan legitimt antas med de majoriteter som avses i art. 1136 torsk. civ., förutsatt att samma användning av alla bostadsrätter säkerställs, det är den maximala möjliga nöjen, vilket var fallet i det aktuella fallet (på alla Cass. 16 juni 2005 n. 12873).
Ett exempel kommer att göra det ännu tydligare Tanke på kassationen.
Med tanke på a villa på bottenvåningen varje medehavare, i avsaknad av regler som reglerar användningsmetoderna, kommer att kunna dra ur den delen av nytta som känns bättre.

Parchegigo


Således, om det är kompatibelt med utrymmena, kommer Tizio att kunna parkera bilen, GAY lämnar deponerade föremål och så vidare.
varje engångsbrukDet får dock inte vara skadligt för andras rättigheter.
sedan om bilen stannar av Tizio förhindrar passage av Caio, kan användningen inte anses vara legitim.
Exakt i ett specifikt fall angående parkering i det gemensamma området, högsta domstolen han var tvungen att säga att den långvariga parkeringen av en bil i bostadsrättsgården kompletterar Extremer av obehörig användning enligt art. 1102 c.c.. som det förhindrar till andra bostadsrätter att delta i användningen av det gemensamma rummet, hindrar fri och fredlig njutning och förändra balansen mellan konkurrenter och liknande fakulteter (Cass. 24 februari 2004, n. 3640).
Vad ska man göra för få respekt av lagen?
Sätten är i grunden två:
a) utomrättsligt försök av en godmodig komposition, kanske via administratören som enligt art. 1130, första stycket, c.c. är skyldig att reglera användningen av gemensamma saker så att den bästa njutningen garanteras till alla bostadsrätter;
b) rättsliga åtgärder, det vill säga en fråga som riktas till fredens rättvisa enligt art. 7 kp.c. har exklusiv behörighet att känna till tvisterna om åtgärden och metoderna för användning av bostadsrättsförmedlingstjänster.
Slutligen kom ihåg att från och med mars nästa år (2011) kommer det även att behövas för dessa tvister innan man börjar ett ärende för att uppleva obligatoriskt försök att förmedla.



Video: 50lappen.se - Köp och sälj digitala tjänster